(略) (略) (略) 交叉口地質(zhì)大廈一層扶梯西側(cè)商業(yè)用房租賃（二次）交易公告

項(xiàng)目編號：(略)

華東冶金 (略) 八一一地質(zhì)隊(duì)定于2025年4月7日10時(shí)至2025年4月8日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)） (略) (略) 電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**_CZ/memberLogin）上進(jìn)行公開競價(jià)活動（注意：請使用IE瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致競價(jià)異常！操作手冊見附件），現(xiàn)公告如下：

注：2025年4月7日10時(shí)至2025年4月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！ (略) 申請或參與競價(jià)均視為無效操作。競價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人－產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)操作手冊）。

一、競租標(biāo)的物：

(略) (略) (略) 交叉口地質(zhì)大廈一層扶梯西側(cè)商業(yè)用房租賃（二次），本次招租共有1個標(biāo)的物，房屋位于： (略) (略) (略) 交叉口地質(zhì)大廈一層扶梯西側(cè)，建筑面積：418平方米，租賃期為3年。

二、重大事項(xiàng)披露

1、本次競價(jià)無保留價(jià)，一人競價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、競租人存在以下情形的不能參加本項(xiàng)目競租：曾與招租人有租賃關(guān)系或因違反租賃合同約定被起訴并申請強(qiáng)制執(zhí)行的租戶；截止公告發(fā)布之日，在招租人所有資產(chǎn)項(xiàng)目中存在未繳清租金的租戶。

3、華東冶金 (略) 八一一地質(zhì)隊(duì)擬出租房產(chǎn)。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。本房屋用途：本項(xiàng)目房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)，承租人應(yīng)依法從事有關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，禁止經(jīng)營噪聲較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等（如∶車輛修理、洗車、機(jī)電零配件銷售、門窗加工、歌舞娛樂等噪聲較大的擾民業(yè)務(wù)），不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營活動。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格 (略) 理并沒收其履約保證金。

4、在租賃期內(nèi)， (略) 規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造以及單位工作需要等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；

5、租金支付方式：付款方式：先付款后使用，租金每季度繳納一次，三年租期內(nèi)租金不變，年租金金額為成交價(jià)，第一季度租金在規(guī)定的時(shí)間繳入華東冶金 (略) 八一一地質(zhì)隊(duì)指定賬戶，后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)繳納和收?。矗合雀逗笞猓?。

6、履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)，繳納至華東冶金 (略) 八一一地質(zhì)隊(duì)指定賬戶（本項(xiàng)目交房日期以出租人通知的具體時(shí)間為準(zhǔn)）。履約保證金用于監(jiān)管水電費(fèi)繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一季度租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

8、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，華東冶金 (略) 八一一地質(zhì)隊(duì)不承擔(dān)任何方面的維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競得人負(fù)擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人負(fù)擔(dān)。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，處置單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

競價(jià)起始價(jià)：(略).00元/年，競價(jià)保證金：(略)萬元整（￥：(略).00元），加價(jià)幅度：(略)或整倍數(shù)。季度租金=競得人的成交價(jià)/4。

四、競價(jià)保證金 (略) 置：

⑴保證金須在2025年4月7日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競價(jià)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：

戶名： (略) (略)

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號：(略)(略)

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明： (略) (略) (略) 交叉口地質(zhì)大廈一層扶梯西側(cè)商業(yè)用房租賃（二次）保證金。

注意：①如競價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一季度租金）及履約保證金，競價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價(jià)人競價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價(jià)人競價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

五、競價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項(xiàng)目競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競價(jià)須知、交易公告中的各項(xiàng)條款。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至2025年4月7日10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息）， (略) 或者出租人聯(lián)系。

七、競價(jià)方式：

本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競價(jià)），在競價(jià)活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競價(jià)結(jié)束。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 公共交易中心和華東冶金 (略) 八一一地質(zhì)隊(duì)以及滁州 (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價(jià)人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價(jià)人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，在領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價(jià)。

6.競價(jià)人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競價(jià)成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)保證金。競得人逾期未支付競價(jià)款的， (略) (略) 和出租人有權(quán)組織重新競價(jià)，如競得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在 (略) 站進(jìn)行不良行為披露。

7.本次競價(jià)項(xiàng)目由滁州 (略) 代理，代理費(fèi)3000元，由競得人領(lǐng)取成交通 (略) 。請競價(jià)人在競價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

8.如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

9.競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)須知。

九、聯(lián)系方式：

招租單位：華東冶金 (略) 八一一地質(zhì)隊(duì)

聯(lián)系人：王海東 聯(lián)系電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 95號

代理公司：滁州 (略)

聯(lián)系人：李青 聯(lián)系電話： (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 63號鼓樓花園5#樓商業(yè)103室

2025年3月26日