(略) (略) (略) 關于拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2025年05月04日10時至2025年05月05日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/區號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) (略) 西側、 (略) 北側上海花園58幢603室不動產

拍賣價：45.(略)元，保證金：4.(略)元，增價幅度：4500元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節假日及休息時間除外）接受咨詢，聯系、咨詢第三方法拍服務機構：

本院已委托“蘇州 (略) ”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“蘇州 (略) ”安排），咨詢預約電話：400-(略)，也可關注“農潤法拍”微信公眾號了解詳細情況。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，在競買前應對拍賣標的作詳細了解，并充分估算拍賣所產生的各種費用，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物轉讓、過戶登記手續由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款由買受人自行向稅務機關繳納；由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑完稅憑 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起三 (略) 進行代墊費用結算， (略) 不予辦理。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。水、電、氣等戶名變更手續由買受人自行辦理，其他有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，如因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣/變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

特別提醒：競買人對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

貸款材料：

（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；

（2）婚姻狀況證明：包括結婚證、戶口簿等證明材料；

（3）已付款證明： (略) 或稅務部門出具的繳款憑證；

（4）貸款用途證明： (略) 出具的拍賣成交確認書；

（5）其他資料： (略) (略) (略) 指定賬戶信息；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。

如需拍賣貸，請自行聯系：

1：銀行：蘇州銀行鹽城大豐支行

聯系人：龔經理

聯系方式：(略)

2：銀行：江蘇農村 (略)

聯系人：樊經理

聯系方式：(略)

申請人是否符合貸款資格及相應貸款金額由銀行審核，如需貸款請務必提前咨詢銀行，提前確認放貸額度和放貸時間，如因貸款無法發放導致尾款不能按 (略) 賬上的，遲延付款責任由買受人自行承擔。

六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔稅、費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（依法應當由標的物所有人負擔的本次交易稅費，買受人墊付 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起三 (略) 進行代墊費用結算，逾期不予辦理）。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍兩個工 (略) 聯系。

八、競買人條件：與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托雙方必須在本場拍賣開拍前提前7個工作日 (略) (略) 提交委托材料（網拍授權委托書及雙方身份證原件、復印件），逾期不提交的，委托手續不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法人等）。

《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條 (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執 (略) ；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日之內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) (略) （新執行案款），開戶銀行：中國銀行大豐支行營業部，賬號：(略)9868

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0515-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢預約電話：400-(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月三日