(略) 州陵大道西側 (略) 212商鋪1年期承租權轉讓項目

租賃底價： ￥0.(略)元/年

掛牌時間：2024-11-05至 2024-11-18

項目編號：G(略)-2-26

保證金：1.(略)元

支付方式：銀行轉賬

租 期：1年

業 主： (略) (略)

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息

項目名稱

洪湖市州陵大道西側興洪小區212商鋪1年期承租權轉讓項目

掛牌開始時間

2024-11-05

掛牌截止時間

2024-11-18

項目編號

G(略)-2-26

掛牌價格

0.(略)元/年

標的所在地

(略) 州陵大道西側 (略)

租期

1年

免租期

1個月

首年租金(萬元)

0.59

租賃期總租金(萬元)

0.59

出租面積(平方米)

76.13㎡

出租用途

商業

目前狀態

空置

標的介紹

(略) 212商鋪，面積76.13平方米,門面為空置狀態。

出租方信息

出租方名稱

(略) (略)

評估信息

評估機構

(略) 量信資產評估事務所

評估基準日

2024年9月18日

租賃價格年評估值（元）

(略)

批準（備案）機構

核準（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2024-11-05

掛牌截止時間

2024-11-18

是否自動延牌

否

租金支付方式

一次性支付租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關的其他條件

1、 (略) 出租方為承租方提供1個月的裝修期不計入總租期，裝修期間的水、電、氣、物業等費用承租方需按規繳納，標的的租賃起止時間以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

2、租金一年一付，先付后用。

3、租賃 (略) 單獨收取履約保證金，《租賃合同》簽訂之日由承租方一次性支付至出租方指定賬戶，履約保證金不計利息，租賃期滿，由出租方根據《租賃合同》約定退還承租方。（履約保證金明細詳見附表）

4、出租方對承租方開具租金發票。

5、承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所 (略) 在出具產權交易憑證內容之日起5個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。

6、承租方在競得標的后，須誠信、守法經營，不得損壞標的物，商鋪用途初步定 (略) 配套、零售行業;不得從事涉黃、涉毒以及國家相關行政部門有禁止性規定的經營項目。承租方所有經營項目需符合國家相關法律法規以及行政部門的規定，且不得影響周邊群眾的日常生活。承租方對其經營項目負責，與委托人和產權交易機構無關。

7、標的是以現狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異，則以實際情況為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。

8、其他事項詳見《租賃合同（樣本）》

重大事項披露

（一）《資產評估報告》（洪量信評報字〔2024〕42）顯示：

本 (略) 州陵大道西側 (略) 212商鋪，建筑面積共計76.13㎡；

（二）本次出租房屋的所 (略) (略) 所有，出租方為房屋的使用和管理單位。

（三）本次租賃的29間門面標段采取繳一次保證金參與29間門面競拍的方式，拍賣按每個門面掛牌單價進行競拍（詳見明細表），每次競拍增價幅度按500元/次，或500元整數倍/次執行。

（四）若拍賣出現違約行為則按照每間門面620元的標準在保證金中直接扣除。

（五）標的是以現狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異，則以實際情況為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方 (略) 所進行追責和索賠。

（六）本次報名地址 (略) (略) (略) 武漢光谷聯合產權交易所 (略) 。

報名保證金繳納賬號：

收款單位：武漢光谷聯合產權交易所 (略)

賬號:(略)

開戶行：招商銀行荊州分行營業部

是否采用動態報價

否

報價方式

網絡競價

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設立、合法存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯合承租。

四、保證金交納規則

收取方案

收取保證金1.(略)元。

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：武漢光谷聯合產權交易所 (略)

賬 號：(略)

開 戶 行：招商銀行荊州分行營業部

保證金 (略) 置方式

在掛牌截止后，經資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產生，則采取協議的方式成交，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產生，則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。

如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯合產權交易所 (略) 將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯合產權交易所 (略) 按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯合產權交易所 (略) 的經濟損失，出租方和武漢光谷聯合產權交易所 (略) 還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方后3個工作日不簽訂租賃合同的； (略) 絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為承租方后3個工作日內不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

交易機構聯系方式

交易機構名稱

武漢光谷聯合產權交易所 (略)

交易機構聯系人

李經理

交易機構聯系地址

(略) (略) (略) 朗園22號樓3樓

交易機構聯系電話

0716-(略)