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拍賣公告

本院將于2023年4月26日10時至2023年4月27日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：

(略) 大唐·滟瀾山3號樓西單元302號成套住宅，所在地 (略) 于建設路與梁豐路交叉口東北角大唐·滟瀾山小區，估價對象位于第3層，共24層。估價范圍包括：建筑面積為128.01平方米的成套住宅房地產（為毛坯狀況下的估價對象建筑物及其所分攤的土地使用權，不含估價對象內部家具、設備等動產價值及其他債權債務，且估價對象無特許經營權）。估價對象空間布局為三室二廳一廚兩衛；規劃用途為住宅；室內裝修狀況：毛坯；彩鋼窗，入戶門為精裝防盜門，外墻面刷真石漆、底部為裝飾性仿石磚。設施設備：有水、電、天然氣、電話、寬帶、樓宇對講機、電梯等，設施設備完備度較高。

拍賣標的物房產評估價值為人民幣***萬*仟*佰元整（人民幣￥：*.00元），確定起拍價為：*.00元，保證金￥50000元，增價幅度￥3000元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如限購地區的不動產，請于拍賣前自行咨詢政府相關職能部門。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及不利后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自拍賣公告開始之日至拍賣開始前一日止接受咨詢，有意者 (略) 聯系統一安排看樣或自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘.

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣時且至少1人報名出價達到保留價方可成交,不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、該房產有不動產權證書，是否能辦理過戶手續請到相關職能部門咨詢，拍賣成交后， (略) 出具相關手續由買受人自行到房產登記部門辦理過戶手續，且辦理過程中所涉及的一切稅、費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人負擔的稅費由買受人現行墊付，墊付后買受人憑稅務部分出具的出賣方已繳納稅費票據，在 (略) 申請退還已墊付稅費，其他可能存在的費用均由買受人或承受人承擔。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、抵押權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于開拍前 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

對上述標的權屬有異議者，請于公告期限 (略) 聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后三日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：工商銀行汝州支行，賬號：*3959)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可查詢http://**競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自豫鄭英信評字[2022]*A號評估報告。

咨詢電話：*黎法官（請于工作時間段聯系）

監督電話：0375-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址： (略) 平安大廈11樓1115室

詳細信息可在“淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址http://**，戶名： (略) (略) ）”上查詢。

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二〇二三年四月十日