第二次電子競價公告
受委托，本公司定于2024年11月5日（星期二）15時整，在 (略) （ (略) ）國有產權電子交易系統，以下簡稱電子交易系統，網址：（http://**:88/TPBidder），以網絡競價方式， (略) 楊 (略) 鹿鳴公園二期1至3層服務用房10年租賃權進行公開電子競價。現公告如下：
一、標的基本情況
1、標的詳情表：
序號
標的名稱
租賃面積約(㎡)
租期
（年）
起拍價
元/年
競買保證金
（元）
1
(略) 鹽津街 (略) 楊 (略) 鹿鳴公園二期1至3層服務用房整體租賃權
3602.22
10
#
#
起拍價為第一年租金，加價幅度每次5000元，或其整倍數。
2、租賃履約保證金：#元，租賃履約保證金在簽訂合同收取第一期租金時同步收取，租賃合同到期終止后承租方無違約行為，無賠償事項、無欠交費等，在辦理完離場手續并騰空房屋后七個工作日內，出租方全額無息退還其履約保證金。
3、租金漲幅：租賃期內每三年遞增3%。
4、裝修期：3個月。
5、招租業態：經營性的精品酒店（民宿）及餐飲業態。
6、交場條件：交場以交場時的現狀為準，以雙方確認的交場日為起租日（未完善場地交接手續，一律不得進場裝修，若擅自進場裝修，造成的經濟損失由承租人自行承擔）。
7、移交時間：標的移交時間，由出租方根據實際情況來移交，因拍賣標的特殊性，不排除因政策因素的變化而無法移交標的。因此，給競買人帶來的經濟損失和法律責任， (略) 概不承擔。
8、出租方僅向承租方提供現狀租賃，不承諾解決任何不符合既有條件外的任何問題，超出基礎物業條件外的任何改造相關費用由承租人自行承擔。
9、承租方自行負責租賃物業內的清潔、消防安全、保安等，承擔租賃物業內的一切安全責任。如發生火災、治安事件或其它事件，造成出租方或第三方損傷的，由承租方承擔全額賠償責任。
10、租金收取方式：一年一付，先付后用，第二年的租金需在上一年屆滿前30日向出租方交納，此后年度租金的交納以此類推（不得以實物抵扣等其他方式進行繳納）。
11、承租方應在合同終止后 15 天內將承租的物業返還出租方。 承租方對租賃物業實施或添置的不可拆除的(或雖可拆除但拆除將造成該建筑物或租賃物業損失的）裝修，#方不得拆除“添附物”且“添附物無償歸#方所有。該 15 天拆除期，#方免收租金。如#方超過該期限，參照該年度的租金，支付房屋占用費。
12、租賃期間，#方應合理使用并愛護該物業及其附屬設施。因#方使用不當或不合理使用，致使該物業及其附屬設施損 壞或發生故障的，#方應負責維修。
13、承租人不得私自轉租、分租、進行非法經營活動、如未按租賃合同約定履行合同義務的，出租方有權解除租賃合同，租賃保證金及已交的租金不予退還，并追究相應的違約責任。
14、其他相關責任權利約定，以承租方與出租方簽訂《租賃合同》為準。
二、競買人資格及優先承租權
1、除法律另有規定外，在“信用中國”網站（http://**.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單的中國境內的法人、自然人或其他組織均可申請競買。列入失信被執行人名單中的各類主體如參加競買將取消其競買資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。
2、本標的無優先承租權。
三、交易方式
本次電子競價采取有保留價的 (略) 絡競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。
四、競買報名時間及方式
競買報名時間自2024年10月21日起至2024年11月4日下午5點截止。競買報名和電子競價均通過電子交易系統（網址：http://**:88/TPBidder）進行，競買人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”進行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。
五、競買保證金
競買保證金見《標的基本情況》表格中“競買保證金”，按標的繳納。繳納時間為2024年10月21日至2024年11月4日下午5點，競買保證金須以轉賬方式 (略) (略) ，不接受現金支付。
保證金收款單位： (略) (略) ；
保證金開戶銀行：交通銀行遵義 (略) 支行；
保證金銀行賬號：#0001
競買保證金的支付 (略) 置方式詳見“競買須知”。
特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競買。保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。
六、標的展示
標的所在地：位于仁懷互通立交酒都收費站西側，北臨鹿鳴東方，毗鄰鹿鳴公園，由鹽津大道鹿 (略) 進入。
展示時間：2024年10月21日至11月4日9：00—17：00（節假日除外）。
查看標的聯系電話：199 8520 5950（王先生）
查看標的請提前預約。
七、網絡競價
網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內，有競買人報價，系統自動延長競價時間5分鐘。
若在延長的5分鐘內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束。
若在延長的5分鐘內有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束，系統確認并顯示最高報價。
競價開始時間：2024年11月5日15時整。
八、簽訂《電子競價成交確認書》、繳納成交價款及傭金
買受人在競價結束次日起3個工作日內按“競買須知”要 (略) 簽署《電子競價成交確認書》，并在規定時間內繳納成交價款和拍賣傭金，傭金收取標準如下：
1、向競得者（承租方）收取實際成交額10年度租金0.7%的傭金。
2、向#方（出租方）收取實際成交額10年度租金0.3%的傭金。
九、對 (略) 理方式
按“競買須知”第十三條執行。
十、電子競價咨詢地點及電話
1、 (略) (略) 豆芽灣楓丹白露A棟8樓1號（遵義 (略) ），聯系電話：#（鄧先生）
2、 (略) (略) 播州大道東（ (略) (略) ）
賬號注冊：0851-# 保證金繳納和退付：0851-# 業務辦理：0851-# 0851-# 軟件系統使用：0851-#、#、（qq：#）
溫馨提示：請各位競買人在報名前下載本項目《交易文件》（點擊本公告頁面下方“附件信息”處： (略) 楊 (略) 鹿鳴公園二期1-3層服務用房10年租賃權整體拍賣交易文件），并請仔細閱讀，競買報名和保證金一經提交，即視為對此次《交易文件》和其他相關文件及標的現狀等完全知曉且無異議，并對具備競買人資格進行自我確認，完全接受可能存在的風險。
附件：《交易文件》
遵義 (略)
2024年10月21日