競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月23日10時至2025年4月24日10時止（延時除外） (略) (略) 上對以下標的進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 長風街南一巷 96 號1 幢 3 單元 3 層 0301 號。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：3000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發布日至拍賣開始前（節假日休息）接受咨詢，有 (略) (略) 絡司法拍賣輔助機構（太原公共 (略) ）聯系，統一安排看樣。

三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產所在地的政府限購政策。競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在競價開始前5個工作 (略) ，提交合法齊備的有效證明及手續， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的以實物現狀為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，房屋過戶時產生的相關稅費（可能存在的土增稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等）根據相關法律法規由相應主體各自承擔，房屋可能存在的物業費、水電費等欠費按約定均由買受人承擔。標的以現狀交付，并且拍賣成交后不做現場交付，執行裁定書送達時即視為已交付買受人。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前 (略) 聯系。

九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次通知拍賣活動的整個過程。

十、 (略) 絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。

十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競 (略) 絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣余款應于競拍成功后5個工作日內繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) (略)

開戶銀行：工商銀行 (略) 支行

賬號：(略)8941（轉款時請備注項目名稱）

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：(略)。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知

本規則其他未盡事宜， (略) 絡司法拍賣輔助機構（太原公共 (略) ）咨詢。

網拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：(略) (略)

(略) (略) (略)

2025年4月7日