ZC2025(NH02)0018九江鎮2025年第14批次資產競投交易公告

（一）競投項目基本情況

1.出租人： (略) (略) 九江 (略)

2.項目信息

3.產權證照情況：上述標的無產權證，競得人須自行承擔由此產生的經營風險。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月的15日前向出租人繳清當月租金。

5.水電供應情況：租賃物現狀沒有水電，由競得人自行申請報裝相關水電。其中，競得人報裝用電可通過借用第三方的專用變壓器供電（距離租賃物約150-200米），但競得人須自行承擔電線安裝費用并定期向第三方支付電費（標準為*/度）；或競得人可自行向供電部門報裝專用變壓器進行供電并承擔因此所產生的一切費用。

（二）競投資格及要求

1.中華人民共和國境內的企業法人、個體經營者、自然人，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競投活動。

2. (略) 上競價采用增價方式進行報價，按照價高者得原則確定競得人。

3.意向人可登錄廣 (略) （ (略) ）>交易公開>國有產權>交易公告頁面（網址：http://**-portal/#/*/index）下載本項目交易文件。如有關于本項目交易文件的修改、澄清、說明等，將 (略) 址發布，不再另行通知，請意向人密切留意。

4.意向人需要現場查看交易資產狀況的，請與出租人聯系。

5.申請人提交競投申請參與競價的，請點 (略) 公共資 (略) - (略) 頁面（網址：http://**）進行登錄操作（操作指引詳見交易須知）。

意向人、申請人、 (略) 上交易使用電腦操作過程中,僅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE瀏覽器，請勿使用其它瀏覽器，如出現不正確使用瀏覽器導致出現的問題，由意向人、申請人、競投人自行負責承擔。

6. (略) 上競 (略) 上競投申請和報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。

（三）其他要求

1.租金及管理費標準：租金含稅價*/平方米/月作為公開出租的租金起始價，以后每3年遞增10%；物業管理費（不參與競價）按照含稅價*/平方米/月標準繳納，以后每3年遞增10%。

2.租賃保證金：競得人在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內一次性將租賃保證金（以6個月的競得價月租金為準）支付完畢給出租方。

3.競得人須在簽訂租賃合同之日起1年內投入不少于人民幣*元資金用于租賃物的裝修改造，其中租賃物裝修改造內容包括租賃標的物修繕（含地面平整、墻體修復）、消防設施改造投入、用電增容、宿舍裝修改造等在內，但承租方購置用于生產的設備設施費用不列入物業改造資金范圍內。

4.如競得人逾期仍未全面履行完畢裝修改造義務，則出租人有權要求承租方按照承諾投入的物業改造資金*元與實際投入改造資金的差額部分向出租人支付補償款項。若承租方逾期仍未支付補償款項的，則出租人有權提前終止租賃合同，按現狀無償收回租賃物，并繼續向競得人追繳不足部分的補償款項。

5.由于競得人需要對原有建（構）筑物進行修繕，出租人同意自物業交付之日起給予承租方3個月裝修改造，在此期間按照1000元的標準計收競得人的租金（不計收物業管理費）。

6.租賃物的二、三樓物業不得用作餐飲經營。

（三）交易時間

1.提交競投申請時間：2025年2月21日至2025年3月1日17時30分止；

2.競投保證金到賬截止時間為2025年3月2日17時；

3.網上報價時間：2025年3月3日9時00分至9時30分，網上報價時間結束后，如有競投人 (略) 上限時競價的，則系統 (略) 上限時競價環節。

（六）招/出租人對本《交易文件》擁有解釋權。

（七）聯系方式

1. (略) 公共資 (略) 系統使用咨詢電話：0757-*

2. (略) (略) 南海分中心

聯系人：蘇先生聯系電話：0757-*

地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)

3.出租人： (略) (略) 九江 (略)

聯系人：譚小姐聯系電話：0757-*

地址： (略) (略) 九江鎮公資大樓二樓201室（九江客運站斜對面）

附件： (略) (略) 九江鎮公有資 (略) 上競投出租文件

(略) (略) 九江 (略)

2025年2月21日