一、招商人： (略) (略)

二、招商項目名稱：昆明北站新工房2-19、2-21號商鋪房屋2個包件。

三、招商項目編號：(略)

四、招商項目概況、期限和底價

本項目 (略) (略) 房屋出租，具體情況如下：

注：自雙方確認起租次日開始計收租賃費用。如中商人為房屋前一租賃期的承租方，則本期租賃起租日為前一期租賃期滿之次日。

五、項目用途

必須用于自營自用，符合《房屋租賃合同》有關強制性規定的經營項目要求，不得利用所承租房屋開辦幼兒園、托兒所、 (略) 、 (略) ；不得利用承租房屋進行生產、存放、經營易燃易爆易腐蝕等各種危險品。

六、招商依據

《 (略) (略) 關于印發< (略) 資產經營開發招商管理實施辦法（試行）>的通知》（昆鐵經開〔2021〕238號）。

七、招商方式

采用公開招商方式招商。

八、競商人資格及其他要求

1.法人企業或自然人，接受招商人提供的合同范本，競商人須具備符合出租房屋用途的相應資質。

2.競商人應有良好的商業信譽，未被國家、中 (略) (略) （原鐵道部、鐵路總公司） (略) (略) 以及招商人暫停或取消競商資格， (略) 下屬企業無債權糾紛。

3.競商人在2018年至今的經營活動中沒有重大違法記錄， (略) 于被責令停業，無因不良行為記錄被暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態， (略) 場準入情形。

4.競商人在“信用中國”網站（http://**.cn）查詢結果未被列為失信被執行人的。

九、報名及資質審核

1.報名方式及時間：本次招商工作于2025年3月7日至2025年3月14日9:00—17:00， (略) （網址http://**）線上辦理報名（ (略) 辦理流程，可在此期間前 (略) (略) （ (略) 402號建設大廈六樓）接受現場競商報名指導），提前或過時均不受理報名。

2.資質審核：注冊報名后，招商人審核競商人資格。競商人需提供單位名稱（自然人）、營業執照（自然人身份證）、法人代表身份證明、授權委托書（須加蓋單位公章或按手印，原件用于核驗）。

3.交納保證金：每一包件的競商保證金見表格，以銀行轉賬方式匯至招商人銀行賬戶，并注明某某商鋪競標保證金。必須用競商人本人銀行賬戶支付競標保證金，將支付電 (略) 。中商人的競商保證金在簽訂合同時轉為履約保證金或租賃保證金，多退少補。為便于退款，競商人應提供競商人的銀行賬戶信息：戶名、開戶行、帳號、聯系人、聯系方式等資料。

資質審核通過后按所報項目交納競商保證金，2個工作日內將競商保證金 (略) (略) 。

賬戶名稱： (略) (略)

開戶銀行：中國建設銀行昆明新興支行

銀行賬號：(略)(略)

4.競商時間： (略) (略) 根據每個包件意向承租人數量，將以電話方式告知的競商時間。

5.競商人發生下列情形之一的，取消競商人競商或者中商資格，競商保證金不予退，并將 (略) 列入黑名單：

（1）競商人在遞交競商文件截止時間后撤銷其競商文件。

（2）競商人存在串通競商，或者招商活動中嚴重影響招商紀律等違規行為。

（3）競商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競商、中商。

（4）中商人未在招商文件規定的時間內及未按招商文件規定的合同內容簽訂合同。

（5）競商人的法定代表人或其委托代理人未按招商文件的規定參加招商，不可抗力原因除外。

6.競標規則：采用公開競價（三輪競價），將最終報價最高的競商人確定為中商候選人。只有1家競商人時，第一輪競價后即可確定為中商候選人。每輪報價須由法定代表人或委托代理人簽字按手印后生效。競商人報價不得低于招商公告中確定的底價。低于底價的報價為無效報價，競商人低于底價報價違反競價規則，擾亂招商工作，屬不合格競商人，列入資信“黑名單”。

7.聯系人：李濤，聯系電話0871-(略)，請在工作日聯系。

十、中商人承擔的義務

1.中商人不得轉租，在租賃使用中，一旦招商人發現有轉租情況并經核實的，招商人可以無條件終止合同。

2.中商人如果需對所租房屋進行改造、裝修，改造、裝修方案需征 (略) (略) 書面同意后才能實施，改造、裝修產生的廢棄物由中商人負責清理。

3.中商人需負責承擔在租賃期間產生的水費、電費、衛生費、物業管理費等費用。并履行租賃房屋對應 (略) 域的衛生清潔和環境保護義務。中商人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火責任由中商人負責。

十一、競標結果公告：競價結 (略) 公示競標結果。

公示日期：公示期不得少于3個工作日。競商人對結果有異議，應當在公示期內提出。招商人應當自收到異議之日起5個工作日內做出答復；做出答復前，應當暫停招商活動。

十二、特別約定：競商人中商后，須在20個工作日內與招商人簽訂《房屋租賃合同》，競商保證金將按約定轉為《房屋租賃合同》的履約保證金，雙方按簽訂的合同履行責任權利；如中商人未在規定時間內簽訂《房屋租賃合同》，因中商人違約，則競商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報招商人上級列入黑名單。未中商的競商人，招商 (略) (略) 在10個工作日內將保證金退還到未中商的競商人原賬戶。

十三、退還競商保證金：中商人簽訂合同后5個工作日內退還所有競商人的競商保證金；如中商人未按時簽訂合同則不退還該中商人保證金，推第二候選人作為中商人并簽訂合同后退還競商人保證金，依次類推。

十四、 其他約定

1.招商人不組織現場踏勘，競商人可自行前往進行踏勘，一旦報名參加本次競商，即視為對現場的位置、現狀和設施設備已充分了解，無任何異議。

2.租賃期間，競商人可按照其使用需求，經招商人同意后進行改造，配備相應設施設備，并承擔日常運營和安全管理責任。

3.因國家政策、 (略) 建設需要、招商人上級單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋（場地）等基于非因招商人的原因導致競商人不能繼續使用該房屋（場地）時，競商人應無條件騰退房屋（場地），使雙方造成損失的，互不承擔責任。

十五、本項目招商解釋權歸招商單位。

監督電話：

0871-(略)。