（一）招租文件的獲取

請登錄 (略) （網址： http://**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄 (略) ，點擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在 (略) 完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結束時間”之前，在“ (略) -資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1年內不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

2.競價人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付 (略) 注冊的企業全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協商轉為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的5個工作日內退回。

（六）其他：

競價人對 (略) 注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯系 (略) 客服，聯系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

一）資格條件

1.1競價人是非外資獨資且非外資控股的涉農實體（涉農實體是指是農墾企業、種植企業、養殖企業、 (略) 所、農業合作社及養殖合作社等涉農實體），且應是在中國大#境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的實體。

1.2本次報價允許個體工商戶參與（經營范圍限于與農業生產經營相關的項目。其中，農業是指種植業、養殖業、林業、牧業、水產業）。

1.3本次競價不接受聯合體。

1.4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同法人主體，不得同時參加同一包的競價活動。

1.5競價人應當資信及信譽良好。

1.6競價人及其法定代表人不得為失信被執行人。（競價人自行通過“信用中國”網站

（http://**.cn）及中國執行 (略) （http://**）查詢，若為失信被執行人或失信懲戒不得參與此次競價。）

1.7競價人在國家企業信用信息公示系統（http://**）網站未被列入經營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）記錄，否則將不具備此次競價資格；

1.8競價人不得存在欠繳招租人租金的行為競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國 (略) http://**查詢記錄為準），因競價人原因與招租人產生重大經濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動。

1.9法律、行政法規規定的其他條件

（二）競價公告發布媒介

本次公告在 (略) （http://**）上發布。同時在北京產權交易所（http://**）、南方產權聯合交易中心（http://**） (略) (略) 發布。

（三）競價文件的獲取

3.1競價文件獲取時間：2025年3月29日00：00至2025年4月8日00：00。

3.2競價文件獲取方式：請登錄 (略) 發布（網址：http://**）（以下簡稱“ (略) ）”注冊報名并自行下載競價公告及競價文件，注冊流程、上傳資質文件、繳納保證金等關鍵操作， (略) 客服電話：400-189-8880。

3.3網絡注冊流程： (略) (略) 址（http://**），流程為：點擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業信息—>注冊完成—>審核通過后創建承租人賬號。

（四）遞交截止時間及方式

4.1競價人在2025年4月8日00： (略) 遞交資質文件、通過審核并在2025年4月8日14:00前繳納競價保證金后，方可獲得參與競價的資格。

4.2資質文件遞交方式：本項目全流程使用 (略) ，各潛在競價人需在上述時間內，在 (略) （http://**）完成報名并上傳資質文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規定時間或在規定時間之后上傳的文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（五）競價時間

5.1競價起始時間：2025年4月9日14：00

5.2競價截止時間：2025年4月9日16：00

5.3方式：網絡競價

（六）重要提示

6.1競價人需現地踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯系人及電話），并簽訂《現場踏勘確認書》，一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的的數量、質量、規劃、構成、土地性質等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對競價文件內容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

6.2本次競價共分農業1個分包，對各競價人參與分包數量及獲得成交資格數量不做限制。

6.3成交承租人應在 (略) 購買政策性農業保險和相關商業性農業保險，因發生自然災害或意外事故而遭受的經濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。

6.4對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

6.5該包段目前暫未實際交由#方管理，成交后需要簽訂附生效條件協議，最終以上級管理單位正式批復簽訂協議日期為依據，確定租賃起始日期，若上級單位未批復同意交由#方管理，雙方均不承擔責任，租賃合同自然解除，合同未生效或解除期間，中標方不得進場開展生產經營。

6.6按照我司上級單位政策要求，農業項目嚴禁轉租分租，一經核實發現#方轉租分租的，#方有權單方面解除租賃合同，履約保證金及按照合同約定的其他相應保證金（如有）不予退還，且#方有權要求#方賠償租金總金額25%的違約金，不足彌補#方損失的，#方應賠償#方全部損失和一切費用。

6.7按照我司上級單位政策要求，項目嚴禁未交租金、保證金進場，以及租金欠繳問題，該包段首年租金底價167.#元、履約保證金41.#元、安全保證金3.#元，競價人需提供履約能力證明材料（2年內銀行流水、農業行業相關業績證明等）。

（七）業務咨詢

對競價文件及其他業務方面有疑問的，請聯系招租人。

招租人：融通農業發展（武漢） (略)

聯系人：黃經理 #

（八）業務監督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在承租人現地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯系紀檢工作人員舉報(電話舉報：袁經理#）。

監 督 部 門： 融 (略) 、融通農業發展（武漢） (略)

(略) 業務監督電話：孟經理 010-#

本文件最終解釋權歸融通農業發展（武漢） (略) 。

投訴受理郵箱：*@*63.com

農發武漢-沙洋農場第四批資產-農業項目-第一批第1包-2025（租賃期限起始日期：2025/4/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/4/14 0:00:00，安全保證金：#.52元，履約保證金比率：25.00%）

第一條 (略) （以下簡稱“ (略) ”）依照有關規定及慣例,按照交易資產（標的物）的現狀進行公告， (略) 聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經對所競價標的物的實際現狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及招租公告的所有內容。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。

第三條 競價人參與 (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第四條 (略) 組織的 (略) 絡競價交易，應遵守本須知的有關規定。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條 (略) 后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。 (略) 對 (略) 絡競價中發出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網絡競價中，競價人的報價指令發出并經系統確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統紀錄數據為準。

第八條 (略) 絡環境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。

第九條 (略) 競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、 (略) 絡環境。建議使用Windows7及以上版本操作系統，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內存,2M以上 (略) 絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、 (略) 絡競價操作的應用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 絡及競價系統服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形， (略) 有權做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規則 競價人通過 (略) 絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價（遞增報價），自由競價期內，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內如未出現新的有效報價，則當前有效報價 (略) 絡競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續。

第十三條 報 (略) 絡報名。報名手續如下：競價人在報名結束日期 (略) 注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權取消其競價資格。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（ (略) 確認到賬為準）。

第十六條 交易結束后競價保 (略) 理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協商轉為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的5個工作日內退回。

第十七條 競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結果公示結束后的30天內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規、規定及交易規則行為的。

第十八條 如競價招租項目公告時間內報名人數不足3人，項目自動轉入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農時的農業項目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須 (略) 上進行的公開競價活動，最終解釋權歸 (略) 所有。

附件1： 附件2-農用地租賃合同.pdf

附件2： 農發（武漢）潛江農場2025年新接收農業項目（5218.82畝）-競價文件.pdf