(略) 自然資 (略)

國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告

紹市自然告（工）字[2025]26號

(略) 人民政府批準， (略) 自然資 (略) 決定于2025年4月25日上午9時00分，以網上拍賣方式公開出 (略) Y1-ZX-40CZ-02-01地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求

1、地塊的規劃經濟指標及起拍價

2、該地塊用地面積#平方米： (略) 域用地面積#平方米，B區域用地面積7500平方米；容積率2.0-3.0： (略) 域：2.2-3.34；B區域：1.5-2.0；建筑密度40%-50%： (略) 域：40%-50%；B區域：不超過50%。

3、該地塊工業用地（用地范 (略) 域）以“標準地”形式出讓，相關控制指標具體如下：

表：工業用地“標準地”控制性指標

4、地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準，土地成交后的總價款 (略) 市政基礎設施配套費。

5、A區域企業行政辦公和生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，建筑面積不得超過工業項目總建筑面積的15%，企業生產必需的研發、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積不超過工業項目總建筑面積的15%。

二、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內外的自然人、法人及其他組織【2025年4月11日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規另有規定的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。單獨申請競買的，如競買人競 (略) ，在申請報名時應當 (略) 的出資構成， (略) 中的投資比例必須在51%（含）以上；聯合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例，并委托聯合申請發起人進行報價，提交聯合競買申請書，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。

三、申請人數字證書辦理

本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然 (略) 進行，競買申請人需辦理數字證書（CA認證），具體 (略) 提供的操作手冊、操作指南。聯合申請競買的，聯合競買各方均須辦理數字證書。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續。申請辦理數字證書（CA認證）網址：http://**-guide。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求， (略) 自然告（工）字[2025]26號《公開出讓資料》。申請人 (略) 上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然 (略) （http://**） (略) 子系統，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網上報名時間：2025年4月11日上午9:00至2025年4月24日下午16：00前。

（二）競買保證金

(略) Y1-ZX-40CZ-02-01地塊競買保證金為人民幣#元。競買人競買保證金應在2025年4月11日上午9:00至2025年4月24日下午16：00前交納到指定賬戶內（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為2025年4月24日下午16：00（以實際到賬時間為準，到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準）。

競買申請人按規定足額交納競買保證金，經網上交易系統確認到賬后 (略) 上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

(略) Y1-ZX-40CZ-02-01地塊出讓起始價為#元，增價幅度均為#元或#元的整數倍。按照“價高者得”的原則確定競得人，不設底價，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小于規定的增價幅度。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然 (略) 時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付： (略) 上交易成交確認書之日起12個月內付清全部土地出讓價款， (略) 上交易成交確認書之日起1個月內付清全部土地出讓價款的50%（含競買保證金）。

（二）本次國有建設用地使 (略) 上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用 (略) 上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競買人 (略) 土地礦產交易中心審定。競得入選人應當從成交之日起5個工作日內接受資格審核，未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競買結果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，須與出讓人當場簽訂《網上交易成交確認書》，并在《網上交易成交確認書》簽訂之日后10個工作日內與土地出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并 (略) 公證。競得入選人未 (略) 上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競買結果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，競得人須與稽山街 (略) 簽訂地塊《企業投資工業項目“標準地”投資建設及開竣工監管履約協議》。

（五）若施工時發現地下文物，應即刻停工，保護現場并及時上報屬地政府、公安部門和文物行政管理部門。

（六）競得人須按照《 (略) 工程建設項目地質資料匯交管理規定》履行地質資料匯交義務。

（七）A區域須按小微企業園標準進行建設， (略) 域不 (略) 域計容總建筑面積51%的建筑為整體產權，不得分割轉讓，其余建筑（除生活配套服務設施外）允許按幢、層固定界限為基本單元分割，最小分割單元建筑面積不少于1000平方米。（具體分割要求詳見《企業投資工業項目“標準地”投資建設及開竣工監管履約協議》第四章第八條）。

（八）人防工程及其獨享的口部建筑，產權歸為國有，建成后無償移交，產權登記 (略) 政 (略) 。

（九）地塊東側有聯通塔一座規劃遷移，在地塊建設時同步設置屋頂信號塔后，由鐵塔公司將東側聯通塔進行改遷至屋頂，費用由做地單位負責。

（十）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金(含違約金）后10個工作日內按現狀交付給受讓人， (略) 稽山街道與受讓人簽訂《交地確認書》，出讓年期自《交地確認書》簽訂之日起算。地塊應在土地交付之日起30個月內竣工（含6個月動工準備期）。

（十一）競得人的競買保證金自動轉為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結束后2個工作日退還（不計息），競買人需憑本單位退款指示函及收款 (略) 土地礦產交易中心辦理競買保證金退款手續。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（十二）對競 (略) 上交易系統技術相關問題如有不明 (略) 土地礦產交易中心；對出讓地塊基本情況如有不明 (略) 自然資 (略) (略) 。

聯系方式：

(略) 自然資 (略) (略) ：

酈女士：0575-#

地址： (略) (略) (略) 600號1303室。

(略) 土地礦產交易中心：

馮先生：0575-#
陳先生：0575-#

地址： (略) 解放大道 (略) 自然資 (略) 1311室。

　　　　　　　　　　　　　　　 (略) 自然資 (略)

　　　　　　　　　 　2025年4月3日