項目

名稱

海南大學儋州校區(qū)飲食街5棟012號等3間商鋪分別招租

項目

編號

XZ*HN2047

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年4月12日

掛牌截止日期

2024年4月25日

標的簡況

標的

坐落

海南大學儋州校區(qū)飲食街

序號

標的名稱

經(jīng)營范圍

招租

面積

（㎡）

競租

保證金

（元）

掛牌底價（元/月）

備注

1

海南大學儋州校區(qū)飲食街5棟012號招租

倉庫、副食、小吃等

25

1500

875

不得經(jīng)營燒烤

2

海南大學儋州校區(qū)飲食街5棟015號招租

倉庫、副食、小吃等

25

1500

875

不得經(jīng)營燒烤

3

海南大學儋州校區(qū)飲食街6棟201-216號招租

旅租

448

5000

5000

不得明火經(jīng)營、燒烤、網(wǎng)吧

租賃期限租金支付

租賃期限：自簽訂成交確認書至2025年12月31日。

租金每季度一付,先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修

期限

/

履約保證金(元)

*/間

標的

狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

房屋

現(xiàn)狀

海南大學儋州 (略) 西部，東 (略) 寶島糧所接攘，南面 (略) 及東湖，西面是大學生宿舍區(qū)。招租標的位 (略) 場部飲食街5幢、6幢商業(yè)樓。目前空置。

租賃

用途

詳見標的情況的經(jīng)營范圍

重大事

項說明

/

評估

情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

2023年10月30日

評估機構

海南興平資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海南大學

組織機構代碼證號：*32M

注冊地： (略)
法定代表人：駱清銘

經(jīng)濟類型：

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

海南大學儋州校區(qū)管理委員會會議紀要（2023年第14期）

行為批準或備案機構

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1.在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、合伙企業(yè)、個體工商戶及自然人可以參加競租。不接受聯(lián)合體報名。

2.在招租方資產(chǎn)租賃過程中存在違約及不誠信行為的法人，無完全民事行為能力的人員及限制行為能力人員、企業(yè)法定代表人及自然人為招租方副處級及以上領導干部或其直系親屬、企業(yè)法定代表人及自然人為招租方參與招租的工作人員的不得參與競租（提供承諾函）。

3.報名應繳納競租保證金（詳見上表，須在公告期內(nèi)到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后15日內(nèi)按招租方提供的商鋪租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金、押金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在15日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同或簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)未能支付第一季度租金的，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。

4.承租方不得使用該商鋪從事違法行為，需按規(guī)定的經(jīng)營范圍營業(yè)。承租方不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。承租方需在合同簽訂后三個月內(nèi)辦理好新的營業(yè)執(zhí)照，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營人或是同一個法定代表人；經(jīng)營食品類的商鋪須同時辦理食品經(jīng)營許可證等相關證件。

5.承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構，裝修方案須通過招租方審核，經(jīng)招租方書面同意后方可施工。

6.該房屋的清場由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協(xié)調(diào)辦理，費用由承租方承擔。

7.承租方按總租金（自簽訂成交確認書的次月起至2025年12月31日）的2.5%支付交易服務費（單個標的不低于1000元）。

8.其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執(zhí)行。

標的

交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2.由于儋州校區(qū)發(fā)展 (略) 場需進行整體搬遷，現(xiàn)搬遷時間不確定，簽訂合同時間暫定為成交確認書之日起至2025年12月12月31日，將來搬遷時商鋪承租方應服從招租方同意安排，無條件即時終止合同，互為免責。

3.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、或?qū)W校拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

4.招租方對所提供的招租申請材料的真實性內(nèi)容負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1.本 (略) 絡競價“價高優(yōu)先、依次遞補”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3.競價成交后承租方應在3個工作日內(nèi)到交易所簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4.競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5.重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場

展示

(略) 海南大學儋州校區(qū)飲食街

報名

時間

2024年4月12日至2024年4月25日

報名

手續(xù)

競租人須在2024年4月25日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）

4.承諾函（按照上述承租方資格及相關條件中的第2項要求）
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1.競租成功的承租方的競租保證金將用于交易服務費結(jié)算（多退少補），如有剩余，則在商鋪租賃合同簽訂且支付租賃押金后3個工作日內(nèi)無息退還；競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
2.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為總租金（自簽訂成交確認書的次月起至2025年12月31日）的2.5%（單個標的不低于1000元），由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海南大學儋州校區(qū)飲食街5棟012號招租

4月12日9:00

4月26日9:00

50元

120秒

2

海南大學儋州校區(qū)飲食街5棟015號招租

4月12日9:00

4月26日9:10

50元

120秒

3

海南大學儋州校區(qū)飲食街6棟201-216號招租

4月12日9:00

4月26日9:20

200元

120秒

附件

下載

1.《承租申請表》

2.《 (略) 絡競價須知》

3.《商鋪租賃合同》范本

咨詢

電話

項目（報名）咨詢：交易二部李女士 * 陳先生*

技術支持：信息部劉先生 *

單位

地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口
(略) 1樓受理大廳4號窗口

其它