(略) (略) 礦泉街瑤臺(tái)村第四經(jīng)濟(jì)合作社

前進(jìn)大街38號#首層A08招租公告

瑤臺(tái)村聯(lián)社公共資源交易站 (略) 礦泉街瑤臺(tái)村第四經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2025-04-02 上午10:00在瑤臺(tái)大街7號2樓交易中心 (略) 礦泉街瑤臺(tái)村第四經(jīng)濟(jì)合作社的前進(jìn)大街38號#首層A08項(xiàng)目(項(xiàng)目編號：YX-瑤臺(tái)村交﹝2025﹞*號)進(jìn)行公開競價(jià)活動(dòng)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

一、項(xiàng)目基本情況

1、資產(chǎn)類型及面積：商鋪，面積約26平方米；

2、標(biāo)的物所在位置：瑤臺(tái)前進(jìn)大街38號；

3、資產(chǎn)使用范圍：商鋪（不得經(jīng)營廢品收購行業(yè)，不得在租賃范圍內(nèi)從事或經(jīng)營對環(huán)境產(chǎn)生污染，易燃、易爆等有潛在危險(xiǎn)，對物業(yè)所在樓宇住戶造成影響的項(xiàng)目）；

4、租賃/承包期限：3年，自2025-04-10至2028-04-09止，免租期/基建期：無；

5、交易底價(jià)：3200元/月；

6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的5日前交付當(dāng)月的租金、物業(yè)管理費(fèi)；

7、租金遞增方式：無遞增；

8、交易保證金為￥9600元，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2025-03-24至2025-04-01繳納至開戶銀行： (略) 農(nóng)商銀行越秀支行；賬戶名： (略) (略) 礦泉街瑤臺(tái)村第四經(jīng)濟(jì)合作社；賬號：*984。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能參與一宗交易競價(jià)。未能成交的意向方所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；若成交人在成交結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9、合同履行保證金為￥6400元，在意向方成交后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。

10、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前90天提出申請，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理。

11、交易所需的稅費(fèi)由 （承租方/承包方）承擔(dān)。

二、意向人（單位）準(zhǔn)入條件

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。 (略) 礦泉街瑤臺(tái)村第四經(jīng)濟(jì)合作社對意向人的其他要求條件：

1、意向方須是依照《 (略) 法》在中國境內(nèi)注冊成立并合法有效存續(xù)的法人組織或具有民事行為能力的中國公民；

2、意向方及其關(guān)聯(lián)方（意向方為法人組織則關(guān)聯(lián)方包括但不限于意向方的股東、實(shí)際控制人、子公司、分公司、董監(jiān)高等；意向方為中國公民則關(guān)聯(lián)方包括配偶、子女、父母）近3年內(nèi)沒有拖欠瑤臺(tái)村、社集體物業(yè)應(yīng)收賬款的記錄；

3、出租方無法提供該場地的任何消防文件，成交人自行負(fù)責(zé)并出資對物業(yè)消防設(shè)施等進(jìn)行改造和完善，符合開展正常經(jīng)營的要求及自行辦理消防部門所需的各項(xiàng)消防文件及完成場地的消防驗(yàn)收；

4、承租方在報(bào)名時(shí)就視為已充分了解并接受該項(xiàng)目物業(yè)產(chǎn)權(quán)的歷史情況和現(xiàn)狀。承租方自行負(fù)責(zé)清理該場地物業(yè)投入使用（包括清退原租戶），承租方自行承擔(dān)清理延遲而產(chǎn)生的一切后果，且不因此要求向出租方緩交或減免租金（場地使用費(fèi)），更不得以此為由拒付出租方租金（場地使用費(fèi)）；

5、如果意向方是物業(yè)的原承租方，本次中標(biāo)前的過渡期租金按原租賃合同約定的最后一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付；

6、成交人同意，本物業(yè)建筑面積如有差異或者變化，按現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不因面積差異而做調(diào)整；

7、意向方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金匯到出租方的收款賬戶上，交易保證金以銀行到賬為準(zhǔn)，不交納交易保證金的無權(quán)參與競價(jià)；

8、出現(xiàn)意向方在競價(jià)有效期之內(nèi)撤回競價(jià)，或者成交資產(chǎn)后放棄，或者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同等違約情況時(shí)，出租方有權(quán)沒收交易保證金。不出席現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)的意向方，出租方有權(quán)沒收交易保證金的50%作為賠償金。意向方應(yīng)積極舉牌競價(jià)，現(xiàn)場競價(jià)當(dāng)天有多個(gè)意向方，但均未舉牌競價(jià)，造成此次交易活動(dòng)失敗的，則出租方有權(quán)沒收意向方交易保證金的50%作為賠償金。如果截止到現(xiàn)場競價(jià)當(dāng)天，僅有一個(gè)意向方，沒有其他意向方，則在現(xiàn)場競價(jià)時(shí)該唯一意向方需照常進(jìn)行舉牌競價(jià)，不得放棄或撤回競價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收交易保證金的50%作為賠償金；

9、在政府發(fā)布征地預(yù)公告或征收決定之后，在租賃期內(nèi)的集體物業(yè)，出租方依法提前通知承租方，承租方應(yīng)服從退出并在三個(gè)月內(nèi)自行清租，交回物業(yè)給出租方，租賃合同自然終止，雙方互不追究責(zé)任；

10、意向方成交后須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽約，不能更名；

11、資產(chǎn)交付時(shí)間以*方書面通知為準(zhǔn)。

三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià)方式競價(jià)，每次舉牌遞增100元/月或正整倍數(shù)。按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、報(bào)名及咨詢

意向人可于2025-03-24至2025-04-01上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到瑤臺(tái)瑤池大街18號進(jìn)行報(bào)名或咨詢。

五、報(bào)名資料

意向人報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：

（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等）；

（2）交易保證金憑證(銀行存款回單)。

六、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，意向方可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

七、經(jīng)確認(rèn)承租資格的意向方請于2025-04-02 上午10:00前（以上安排如因特殊情況需要延期的，將會(huì)另行通知），攜帶相關(guān)資料到交易活動(dòng)現(xiàn)場，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：

（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

（2）承租人資格確認(rèn)書（以出租方出具的收款單據(jù)為準(zhǔn)）。

八、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位： (略) 礦泉街瑤臺(tái)村第四經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：陳伯滔 聯(lián)系電話：*

交易機(jī)構(gòu)名稱：瑤臺(tái)村聯(lián)社公共資源交易站

交易地址：瑤臺(tái)大街7號2樓交易中心

瑤臺(tái)村聯(lián)社公共資源交易站

2025-03-24