為更好的服務司乘人員， (略) 場化運作的理念，河南交 (略) 直屬分公司將軍縣、南灣、羅山南特 (略) 經營權公開招商已由河南交 (略) （豫交服司〔2024〕111 號）批復，招商人為河南交 (略) 直屬分公司?，F委 (略) (略) 對河南交 (略) 直屬分公司將軍縣、南灣、羅山南特 (略) 經營權公開招商，擇優確定運營單位。

1．項目概況及標段劃分

1.1項目概況

（一）將軍 (略) 位于雞商高速K7 (略) ，占地面積162畝，建筑面積*平方米（南區培訓中心不在此次招商范圍內）。 (略) 新縣八里畈鄉，周邊旅游資源豐富，有豫 (略) 首府革命博物館等4 (略) 7個，金蘭山國家森林公園等3 (略) 25個，還有中國傳統 (略) ，革命紀念地和遺跡等3 (略) 。

(略) 為開放 (略) ，分為南、 (略) ， (略) 北側設置ETC出入口，場地內山體、水塘較多，地勢高差明顯。北側綜合樓、商業、酒店圍繞中心景觀布置，與北側*李灣古鎮遙相呼應；南側以培訓中心為主，配 (略) (略) 及衛生間，設置有展覽、教學、辦公、餐廳、住宿等拓展功能。 (略) 整體采用“一心兩軸，遙相呼應” (略) 形態，將場地聯系在一起。“一心”為場地中心的紅色文化環，沿著紅色環再現歷史時刻，重溫 (略) ；“兩軸”：一軸穿越中央山體、中央水景、瞭望臺及*李灣村，感受時代與歷史的融合，另一軸 (略) 花海、高速、中央水景及紅色禮堂，南 (略) 交相呼應。

可結合周邊紅色旅游資源打造集主題文旅、拓展體驗、度假酒店、主題 (略) 、特色游娛項目、研學中心與戶外景觀于一體的新型開放式交旅、文旅融 (略) 。

（二）南 (略) 位于沿大別 (略) 明雞段K6 (略) ，占地面積260畝，總建筑面積* 平方米（清水苑、清秀苑、清雅苑不在此次招商范圍內）。 (略) (略) 譚家河鄉，是飛沙河、譚家河、南灣湖三 (略) 和信陽毛尖 (略) ，周邊茶山林立、風光秀麗、景區眾多，有較好的茶產業和旅游業發展潛力。

(略) 分為3 (略) ，基 (略) 規劃設計有綜合服務樓、加油站、維修車庫等基本服務設施；主 (略) 規劃設計有信陽八大茶 (略) 、禪茶文化酒店、特色康養民宿集群等建筑，重點以茶文化展示與體驗、茶產品展銷貿易、特色茶餐飲、禪茶文化主題酒店休閑度假、濱湖民宿康養休閑度假、生態茶園等為特色，打造集茶文化體驗、康養休閑度假為一體的旅游目的地；遠景拓 (略) 以南 (略) 為核心，統籌規劃周邊旅游景觀資源主要由“茶洲”“茶灣”、“茶島”三大主題板塊組成，規劃有水上茶社、休閑漁園、非遺工坊、 (略) 落及親子沙灘等主題樂園，進一步擴大南 (略) 功能板塊及影響力。

(略) 所在地是信陽毛尖的核心產地，緊鄰南灣湖，可依托信陽特色“茶”產業，融合周邊山水資源，打造集“茶文化體驗、休閑度假、露營觀光、水上游樂”等多功能于一體的目的地型開放式茶旅融 (略) 。

（三）羅山 (略) 位于安羅高速羅山至豫鄂省界段K2 (略) ，占地面積162畝，建筑面積*平米。 (略) 羅山縣周黨鎮，東臨貓子堰水庫，距離董寨自 (略) 、靈 (略) 、何家沖紅色旅游自 (略) 等均在一小時車程內。

(略) 設計分為4 (略) 域，其中基 (略) ，建設有綜合服務樓及配套服務設施，能夠提供餐飲、便利店、汽修、加油、停車等服務；綜 (略) ，建設有筱湖天街商業綜合樓、望湖居酒店等，能夠滿足零售、展銷、餐飲、酒店等多種業態經營需求；休 (略) ，建設有清蘭雅舍餐廳、客房等，能為過往司乘提供休閑度假客房、優質餐飲等； (略) ，建設有攬樹山房培訓中心、宿舍、過云茶室、特色木屋等，能提供會議、培訓、休憩飲茶、露營等。同時設置有景 (略) ，打造有四季花田、疊水景觀、帳篷營地、七彩虹橋、荷塘過雨、新月廣場等。

依 (略) 周邊豐富的旅游資源、紅色文化、自然資源，打造集茶文化體驗、研學、宴席接待、紅色旅游為一體的開放式交旅融 (略) 。

1.2標段劃分

本項目共分為3個標段，具體標段劃分及招商內容如下：

1.3 經營期限：10年。

2．響應人資格要求

2.1響應人須在人員、資金等方面具備承擔本項目的相應能力，并符合相應的資格要求。

響應人為依法設立并能獨立承擔民事責任的國內獨立企業法人或國有企業地方分支機構，持有有效的企業法人營業執照。

2.2響應人必須具有文旅項目或連鎖酒店或茶產業或商業綜合體 (略) (略) 或高鐵站或飛機場的經營經驗，至少有1個正在經營的商業經營項目（正在經營的項目需提供相關證明資料，證明資料包括但不限于經營證照或經營合同或政府批文等）。

具有文旅項目經營業績的：應至少具有1個正在經營的，集主題打造、項目開發、活動營銷、運營服務等于一體的綜合性文旅項目（文化旅游或自然旅游或鄉村旅游或度假旅游或特色小鎮旅游或親子研學或康養度假等）；

具有連鎖酒店經營業績的：應至少具有1個正在經營的，經營面積在1500平方米以上（或房間數量50間以上），集客房運營、會議接待、餐飲經營、商品零售等于一體的酒店項目；

具有茶產業經營業績的：至少具有1個正在運營的，集茶葉加工、銷售、茶文化展示于一體的茶產業項目；

(略) 商業綜合體經營業績的：應至少具有1個正在經營的，單體面積在*平方米以上，集購物、餐飲、休閑等于一體的商業綜合體項目；

具有整體承 (略) 或高鐵站或飛機場經營業績的：應至少具有1個正在經營的，且同時包括餐廳、便利店（超市）項目。

2.3具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和 (略) ， (略) ，或法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，不得同時對一個標段投標，否則均 (略) 理。

2.4響應人及其法定代表人未被列入失信被執行人名單，提供“信用中國”網站（http://**.cn）（或中國執行 (略) ）相關查詢頁（查詢對象包括：企業、企業法定代表人），經查詢有失信記錄的將被取消響應資格。

2.5響應人應出具承諾書，承諾近3年內未因違法經營、非法用工等行為受到政府等有關部門行政 (略) 罰；近3年內在河南 (略) 或外 (略) 經營活動中均無被納入不良信用記錄或其他違約行為。中標后如查實中標單位有上述違法、違約行為的，將取消其中標資格。

2.6本項目不接受聯合體投標。

2.7響應人可參加本項目（No.1-No.3標段）多個標段的投標，允許響應人多個標段中標。

3．招商文件的獲取

3.1時間：2024年9月30日至2024年10月11日（北京時間）。

3.2地點： (略) （http://**）。

3.3方式：登錄“ (略) ”，憑企業身份認證鎖（CA密鑰）按網上提示下載投標項目所含格式(.hnzf)的招標文件及資料,具體辦理事宜請查 (略) 網站-公共服務-辦事指南的《 (略) 使用手冊（培訓資料）》，使用CA數字證書登錄“ (略) -市場 (略) ）。投標人未 (略) 上下載招商文件及相關資料的，其投標將被拒絕。

3.4獲取招商文件后，響應人請 (略) 網站—公共服務— (略) 欄目下載最新版本的投標文件制作工具安裝包和簽章軟件iSignature，并使用安裝后的最新版本投標文件制作工具制作電子投標文件。

特別提醒：同一響應人參加多個標段投標時，需下載所參加的所有標段招商文件，才能參加對應標段投標。

4. 現場考察與有關會議

本次招商，招商人不組織現場考察。響應人可以自行前往項目位置進行現場考察，招商人可以協助響應人了解標的物目前經營情況，但不作為最終評估依據。無論響應人是否進行現場考察，均視同對項目定位和價值有清晰的界定和評估，響應人投標即明確對該標段表示認可，如響應人取得該標段經營權，不得以任何理由拒絕合同簽訂，否則不予退還該標段響應保證金，并追究由此對招商人帶來的損失。

5．招商響應文件的遞交

5.1投標截止時間及開標時間：2024年10月23日9時00分。

5.2開標地點： (略) 遠程開標室(一)-5。

5.3響應人需要在投標截止時間前 (略) 交易系統中將加密電子投標文件加密上傳。逾期上傳或者未上傳指定地點的投標文件，招商人不予受理。投標人應當在招標文件確定的投標截止時間前,登錄遠程開標大廳,在線準時參加開標活動并進行文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者沒有準時在線參加開標活動導致的一切后果投標人自行承擔。

5.4不見面服務的具體事宜請查 (略) 網站“辦事指南”專區的《 (略) 使用手冊（培訓資料）》中《河南省公共資源“智慧交易”平臺-不見面開標大廳投標人操作手冊》。

6．發布公告的媒介

本次招商公告同時在《中國 (略) 》《 (略) 網》《河南省電子 (略) 》《河南省交 (略) 站》網站發布。

7．聯系方式

招商人：河南交 (略) 直屬分公司

聯系地址：G30連 (略) 鄭州 (略) 南區東辦公樓301室

聯系人：葛先生

聯系電話：0371-*

代理機構： (略) (略)

地址： (略) (略) 93號19樓

聯系人：黃先生

電 話：0371-*

郵 箱：*@*63.com

2024年9月29日