拍賣公告

(略) (略) 將于近 (略) (略) 進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址： http://**； (略) ： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 保納商業(yè)廣場(chǎng)6幢415室房地產(chǎn)（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

本標(biāo)的擬 (略) 上拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年5月15日10時(shí)至2025年5月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：待定。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時(shí)間的，將在 (略) (略) (略) 上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：

第一次拍賣：起拍價(jià):*元；保證金：*元；加價(jià)幅度：2000元。

第二次拍賣：待定。

五、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競(jìng)買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

六、委托參與競(jìng)買事宜：

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可以委托代理人參與競(jìng)買。但須在競(jìng)買開 (略) (略) 辦理相應(yīng)委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人 (略) (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，拍賣人將認(rèn)定競(jìng)買行為為京東系統(tǒng)登記的競(jìng)買人之行為。

七、優(yōu)先權(quán)人參與競(jìng)買事宜：

享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后七日內(nèi)向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。

與拍賣標(biāo)的有關(guān)的其他人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、其他利害關(guān)系人等)均可關(guān)注、參與、監(jiān)督本標(biāo)的拍賣過程。

八、自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。 (略) 所展示的圖片、視頻等資料僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、交付（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）。如有疑問， (略) 工作人員聯(lián)系。

九、標(biāo)的物過戶所涉稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人僅承擔(dān)買方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)由原權(quán)利人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，過戶時(shí)由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù)原件及相應(yīng)支付憑 (略) 申報(bào)退款， (略) 從拍賣款中優(yōu)先予以扣除；逾期未申報(bào)的，墊付的稅費(fèi)視為買受人自愿負(fù)擔(dān)（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）。

標(biāo)的物過戶后，由買受人自行辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決或承擔(dān)。

十、保證金及拍賣余款交納方式：

拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng) (略) (略) 注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)須通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣成交的，本標(biāo)的競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣余款在拍賣成交后七日內(nèi)繳入拍賣人指定賬戶。

開戶名： (略) (略)

開戶行： (略) (略) 科技支行

賬號(hào)：*2015

十一、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其保證金、成交價(jià)格可能較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-*。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的本拍賣公告、拍賣須知、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等拍賣資料。

法院咨詢電話：0523-* 京東技術(shù)咨詢：400-*