網絡司法拍賣公告（第二次）

(略) (略) 將于2025年3月10日10時至2025年3月11日10時止（延時的除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 緯四街南中珠·天琴灣二期4#107房產（權證號：遼(2022) (略) 不動產權第#號）進行拍賣，產權面積：248.22㎡。拍賣起拍價：#元,保證金：#元，增價幅度:1000元。

以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

特別披露事項：空置。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月21日9時起至2025年3月9日18時止接受咨詢，自行看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶、稅費等相關政策，過戶風險自行承擔。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅、費，由買受人先行墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應于拍賣成交過戶裁定書送達之日起一 (略) 提交墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、如未能成功辦理產權過戶手續，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在拍賣成交之日起十五 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 福州晉安支行，賬號：##)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

競買前咨詢電話：0591-#

聯系地址： (略) (略) 閩江大道256號416室。

(略) (略)

二〇二五年二月二十日