1、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進行了解和查詢。

2、本次標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。

3、意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權屬變更登記等一切風險。

4、意向受讓方受讓交易標的的，保證不以交易標的辦理過戶時添加意向受讓方以外的任何第三方名字等事項為由向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。

5、意向受讓方交納保證金即表明認可并響應轉(zhuǎn)讓方設定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付成交價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務。交易合同不因交易標的權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

6、受讓方須在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起的60個自然日內(nèi)，一次性將全部交易價款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權交易機構指定賬戶，并同意產(chǎn)權交易機構從交易價款中向轉(zhuǎn)讓方先行劃付交易價款的60%款項用于繳納交易標的產(chǎn)權過戶稅、費。

7、公告期內(nèi)，意向受讓方看樣可直接聯(lián)系陳先生（手機號碼：#）、關先生（手機號碼：#）、俞先生（手機號碼：#）進行預約，也可到產(chǎn)權交易機構進行咨詢。

8、標的尚未交存物業(yè)專項維修資金的，由受讓方按物業(yè)專項維修資金的有關規(guī)定交存。若標的已交存物業(yè)專項維修資金，則受讓方應將轉(zhuǎn)讓方已繳存的物業(yè)專項維修資金余額退回給轉(zhuǎn)讓方。

9、本次標的轉(zhuǎn)讓允許受讓方抵押貸款購買。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次 (略) 返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號：#1799

開戶行：中信銀行 (略) 支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡多次報價方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號：##

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

7.因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件而導致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能實現(xiàn)受讓交易標的權益和權利的，受讓方應自行承擔所有相關的風險和損失。轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權交易機構不承擔任何法律責任。

8.意向受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方提交的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署。

9.本次房產(chǎn)交易所涉及的稅、費、金均由交易雙方各自依法承擔。

10.轉(zhuǎn)讓方按交易標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓。

11.受讓方須按交易標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

12.若交易標的出現(xiàn)交易時產(chǎn)權證標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與辦理房屋權屬變更后新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時，以最終新核發(fā)的《不動產(chǎn)權證書》標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

1.受讓方應履行的義務：

（1）受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規(guī)定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責任由受讓方自行承擔。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。

2.受讓方應在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起60個自然日內(nèi)付清全部交易價款。

3. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。