競(jìng)買(mǎi)公告

山西省臨 (略) 將于2025年5月2日10時(shí)至2025年5月3日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：臨猗縣角杯鎮(zhèn)望河家苑2號(hào)樓4單元302室（建筑面積：92.34平方米，房屋用途：住宅）

評(píng)估價(jià)：*元,起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1200元（及其整數(shù)倍）。

標(biāo)的基本情況摘自山西省 (略) 《臨 (略) (略) (略) 置資產(chǎn)價(jià)值涉及的位于臨猗縣角杯鎮(zhèn)望河家苑44套房屋建筑物單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（晉元興資評(píng)報(bào)字[2025]第0075號(hào)）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開(kāi)始前接受咨詢，有 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（太原公共 (略) ）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與被委托人須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前5個(gè)工作 (略) ，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)拍，成功競(jìng)買(mǎi)后將公示委托人為買(mǎi)受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視為參拍人本人行為。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)評(píng)估及拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)，也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：本院已對(duì)標(biāo)的、標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系、占用使用狀況、已知瑕疵等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況、現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。

特別提醒： (略) 公 (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)以外的第三方機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或 (略) 場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi)，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。請(qǐng)認(rèn) (略) (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)“太原公共資源拍賣中心”,意向競(jìng)買(mǎi)人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告內(nèi)的咨詢電話。

七、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，房屋過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（可能產(chǎn)生的土增稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當(dāng)事人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。

十一、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名交納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 (略) 接受競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)線下途徑繳納保證金報(bào)名，請(qǐng)?zhí)砑酉嚓P(guān)退款說(shuō)明。

十二、拍賣余款應(yīng)于競(jìng)拍成功后5個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：臨 (略)

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行臨猗支行

賬號(hào)：*0159（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱）

2、 (略) 上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點(diǎn)擊立即付款，確認(rèn)后進(jìn)入支付寶收銀臺(tái)進(jìn)行支付。余款繳納成功，余款將馬上 (略) 的支付寶賬號(hào)，1-3個(gè)工作日內(nèi)自 (略) 預(yù)留銀行。注意： (略) 一般以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買(mǎi)受人提前3-5個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十三、司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（太原公共 (略) ）咨詢。法院監(jiān)督電話；張法官*

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：400-006-5392、張先生：*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

山西省臨 (略)

2025年4月15日