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拍賣公告

(略) 市溪 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ）對以下標(biāo)的物按 (略) 第 * 次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的：

位于 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 西路（瑞馨家園） * 棟2-6- * 復(fù)式住宅，建筑面積 * . * 平方米，所在樓層6/7層。

起拍價： * . * 3萬元，保證金：2.6萬元，增價幅度：0.2萬元（及倍數(shù)）

特別提示：

1、 (略) 在的整體樓現(xiàn)未入住，暫不具備辦證及過戶條件，待具備后（具體時間不確定）， (略) 辦理，費用自理。

標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、 (略) 門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

2、標(biāo)的物詳情請參見新金房鑒【 * 】第 * 號評估報告書及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考），以標(biāo) (略) 拍賣。

3、標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)進戶、過戶情況及稅費金額，請競買人 (略) 門核實，按法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，全部 (略) 承擔(dān)。仔細(xì)查驗后，謹(jǐn)慎參與競買。因未 (略) 詳細(xì)查驗、了解房地產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的 * 切后果， (略) 承擔(dān)。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) (略) 安排）。

(略) (略) 咨詢電話： ***

自 * 日起至 * 日 * 時止（節(jié)假日除外） (略) 。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

* 、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及線下輔助機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

特別提醒：

1、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的 * 切已知和未知瑕疵。

2、標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實物及法律上的瑕疵、在過戶過程 (略) 門的具體要求等事宜 (略) 了解。有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不 * 致的，以有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價不做調(diào)整。

3、在過戶過程中 (略) 門的具體要求而不能過戶、 (略) 有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任， (略) 理以上事項， (略) 解決，費用自理。

4、拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀以交接時為準(zhǔn)，標(biāo)的是否有改建、擴建、設(shè)施損壞等情況， (略) 前去了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。有意者請親自實地看樣， (略) (略) 門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風(fēng)險、 (略) 承擔(dān)。未實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。如競買人不符合相關(guān)規(guī)定， (略) 承擔(dān)如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。房屋 (略) 范圍內(nèi)， (略) (略) 門查詢。

5、本次拍賣的標(biāo)的面積是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形， (略) 了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險 (略) 涉 (略) 由買受人承擔(dān)。

6、成交后標(biāo)的物移交時的數(shù)量、質(zhì)量等與《評估報告書》 (略) 上傳信息描述不相符時，則以移交時的現(xiàn)存實物為準(zhǔn)，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價格。

* 、買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。如標(biāo)的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件 (略) 辦理。所涉及的 * 切稅、費及需補交的相關(guān)稅、費（包 (略) 得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定的各種費用）按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，全部 (略) 承擔(dān)。物業(yè)費、采暖費、水、電、煤氣等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用也 (略) 承擔(dān)解決，具體手續(xù)及費用請競買人 (略) 到相關(guān)單位查詢確認(rèn)。

* 、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于 * (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) 市溪 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * 時前繳入 (略) 市溪 (略) 指定賬戶(戶名:  (略) 市溪 (略) 執(zhí)行款專戶； (略) ： (略) (略) (略) ；賬號： * * * * * 6 ；行號： *** )，填寫繳款單時，請在備注欄 (略) 案號：（ * ）遼 * 號之 * 。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、 (略) 銀、競買 (略) 向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的 * 切后果 (略) 承擔(dān)， (略) 與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕 * 號）規(guī)定，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人請務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣須知。

承辦法官電話： *** 孟法官

(略) (略) 咨詢電話： ***

監(jiān)督電話： *** / (略) 省 (略) 市 (略)

(略) 電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 市溪 (略)

郵編： ***

網(wǎng)址: http:/ ***

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。  

(略) 市溪 (略)

* 0 * * 年 * 月十 * 日