沈丘縣國有建設用地使 (略) 上拍賣公告

(略) 拍（2025）-1號

經沈丘縣人民政府批準，沈丘縣 (略) (略) 上拍賣方式出讓以下13（幅）地塊的國有建設用地使用權， (略) (略) 組織實施。現將有關事項公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規劃指標要求:

備注： *33號：1、宗地“五通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水，宗地內土地平整）。 2、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。 3、 (略) 政府按時向受讓人交付土地。4、嚴禁不符合準入行業的企業參與競拍。5、準入行業電氣機械及器材制造業。6、行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%（且≤總建筑面積的15%）。*號：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水、通氣宗地內土地平整）。2、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。3、 (略) 政府按時向受讓人交付土地。4、嚴禁不符合準入行業的企業參與競拍。5、準入行業專用設備制造業。6、行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%（且≤總建筑面積的15%）。*號：1、宗地“五通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水，宗地內土地平整）。 2、建筑退界應符合所在鄉鎮規劃要求3、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。4、 (略) 政府按時向受讓人交付土地。5、嚴禁個人報名參與競拍。6、商業建筑面積所占比重≤45%。*號：1、宗地“五通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水，宗地內土地平整）。2、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。3、宗地地上附屬物一并出讓（附屬物價款56.*元），開發建設前地上附屬物由受讓人負責拆除。4、 (略) 政府按時向受讓人交付土地。5、建筑退界應符合所在鄉鎮規劃要求。6、嚴禁個人報名參與競拍。*號：1、宗地“五通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水、通氣，宗地內土地平整）。 2、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。3、建筑退界應符合所在鄉鎮規劃要求。4、 (略) 政府按時向受讓人交付土地。 5、嚴禁個人報名參與競拍。6、商業建筑面積所占比重≤45%。*號：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水、通氣，宗地內土地平整）。2、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。3、建筑物退東側、西側、南側、北側邊界不少于5米。4、 (略) 政府按時向受讓人交付土地。5、嚴禁個人報名參與競拍。6、商業建筑面積所占比重≤30%。*：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水、通氣，宗地內土地平整）。2、宗地北側邊界 (略) 中心線15米（ (略) 道路紅線30米），宗地內建筑物商業臨主次干道退界不少于6米，住宅退宗地內邊界不少于5米。3、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。 4、 (略) 政府按時向受讓人交付土地。5、嚴禁個人報名參與競拍 。 6、商業建筑面積所占比重≤10%。*:1、宗地“六通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水、通氣，宗地內土地平整）。2、商業建筑物臨主次干道退界不少于6米，住宅退宗地內邊界不少于5米。3、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。 4、 (略) 政府按時向受讓人交付土地。5、嚴禁個人報名參與競拍。 6、商業建筑面積所占比重≤10%。*：1、宗地“五通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水、通氣，宗地內土地平整）。2、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。3、建筑退界應符合所在鄉鎮規劃要求 。4、 (略) 政府按時向受讓人交付土地。5、嚴禁個人報名參與競拍。 6、商業建筑面積所占比重≤45%。*：1、宗地“五通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水、通氣，宗地內土地平整）。2、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。3、建筑退界應符合所在鄉鎮規劃要求 。4、 (略) 政府按時向受讓人交付土地。5、嚴禁個人報名參與競拍。 6、商業建筑面積所占比重≤45%。*：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水、通氣，宗地內土地平整）。2、另付地上附屬物款30.*元，開發建設前地上附屬物由受讓人負責拆除。3、宗地南側邊界退G (略) 邊20米（國道建筑控制范圍不少于20米，宗地內建筑物退宗地邊界不少于5米 4、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。 5、 (略) 政府按時向受讓人交付土地 。6、嚴禁個人報名參與競拍。 7、商業建筑面積所占比重≤30%。*：1、宗地“五通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水、通氣，宗地內土地平整）。2、建筑物南 (略) 商業退宗地邊界10米，住宅5米，西側退宗地邊界與玉文化已 (略) 及建筑設施邊界保持一致，北側商業退界不少于10米，東側退宗地邊界不少于5米。3、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。 5、 (略) 政府按時向受讓人交付土地 。6、嚴禁個人報名參與競拍。 7、商業建筑面積所占比重≤30%。*：1、宗地“六通一平"（ (略) 、通電、通訊、通上水、通下水、通氣，宗地內土地平整）。2、 (略) (略) (略) 外 (略) 、 (略) 、 (略) 、重要經 (略) 、重點鎮等新建（含改建、擴建）民用建筑，應按規定比例修建6級以上防空地下室。 3、宗地西側邊界 (略) 中心線49.5米，北側邊 (略) 道路中心線12.5米，東側邊 (略) 道路中心線12.5米，南側邊 (略) 道路中心線15米。4、 (略) 政府按時向受讓人交付土地5、嚴禁個人報名參與競拍。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織， (略) 上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用 (略) 上拍賣活動。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設用 (略) 上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊如果未設底價的，報價最高者即為競得入選人。

（2）地塊如果設有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在2025年1月26日 至2025年2月15 (略) 公共資源交易系統（網址：http://**） （以下簡稱交易系統），提交申請。

競買保證金到賬截止時間為：2025年2月15日16時00分。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您 (略) 上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

五、拍 (略) 址拍賣報價時間為：

*33號地塊： 2025年2月17日10時00分00秒。

*34號地塊： 2025年2月17日10時10分00秒。

SQ2023-420號地塊： 2025年2月17日10時20分00秒。

SQ2023-371號地塊： 2025年2月17日10時30分00秒。

SQ2023-563號地塊： 2025年2月17日10時40分00秒。

SQ2023-126號地塊： 2025年2月17日10時50分00秒。

SQ2023-308號地塊： 2025年2月17日10時00分00秒。

SQ2023-157號地塊： 2025年2月17日10時10分00秒。

SQ2023-119號地塊： 2025年2月17日10時20分00秒。

SQ2023-101號地塊： 2025年2月17日10時30分00秒。

SQ2023-394號地塊： 2025年2月17日10時40分00秒。

*23號地塊： 2025年2月17日10時50分00秒。

*94號地塊： 2025年2月17日11時00分00秒。

(略) 址：周口公共資源交易系統（網址：http://**）。

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。 拍賣出讓須知及其他出讓 (略) 上交易系統查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設用 (略) 上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買 (略) 上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網上交易系統將自動頒發《國有建設用地使用權競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出 (略) 上交易行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。

八、風險提示

競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。 網上拍賣開始后，方可參加限時競價。

操作系統請使用Win7/ Win10；瀏覽器請使用IE10及以上版本，其它操作系統與瀏覽器可能會影響您 (略) 上交易活動。數字證書驅 (略) (略) 網站（網址：http://**）下載中心下載，并正確安裝。

九、其他需要公告的事項

（一） (略) 上 (略) 上申請、報價，不接受電話、傳真、郵寄、電子郵件及口頭等方式申請、報價。

（二）網上拍賣出讓《須知》及其它資料，與本公告具有同等法律效力。

（三）繳納競買保證金請按交易系統提供的銀行賬號繳納。

（四）競買人除應提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

（五）競買人凡存在偽造公文騙取用地手續和倒賣土地等犯罪行為、非法占讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發、拖欠土地出讓金等情形之一的企業或個人，在違法違 (略) 理完畢之前，該企業（包括其控股股東及股東新設企業）或個人不得參加土地競買活動。因弄虛作假而競得土地的，其競買結果無效，所造成的一切后果，由競得人承擔全部責任。

（六）本次出讓為有底價出讓。

（七）競買人競得土地使用權后，競得人必須嚴格按照沈丘縣規劃部門出具的規劃意見進行施工建設。

（八）本次公開出讓事項如有變更，將發布變更公告，屆時以變更公告為準。

《周口土地交易競買人系統操作手冊》 (略) (略) 網站（網址：http://**-**c6-2c392cd786c2.html）下載中心下載并認真查看

特此公告
名稱：沈丘縣 (略)

聯系人： 高先生

聯系電話：*

名稱： (略) (略) （ (略) ）

聯系人： 盧亞威

聯系電話：*

沈丘縣 (略)

2025年1月26日

附件：

沈丘縣網拍（2025）-1號出讓須知.docx

13宗宗地圖.pdf