標的所屬情況

單位名稱

山東省 (略)

出租標的

基本情況

標的類型

房產

標 的 量

面積6288㎡，樓前停車場面積約66㎡。鑒于該招租不動產并未辦理產權證，因此無行政主管部門出具的測繪面積，標的量列 (略) 自行測量，合同簽訂面積以此為準。

如家酒店租賃范圍示意圖.rar

標的地址

(略) (略) (略) 131號

標的現狀

空置

標的瑕疵

存在瑕疵：未辦理房產證

其他披露事項

無

決策及價格核準

內部決策情況

山東交運2024年第43次總經理辦公會、山東交運2024年第30次黨委會

評估\參照價格確定依據

魯廣泰評資〔2024〕第007號

價格核準

備案部門

山東省國有 (略)

標的簡介

(略) (略) (略) 131號 ，以現場查勘為準，按標的現 (略) 置。其他事項詳見 魯廣泰評資〔2024〕第007號。

標的查勘聯系人：李經理 聯系方式：(略)

承租交易條件

出租期限

10年

租金標準

(略)元/年

租金標準說明

年租金220/年起，逐年遞增，遞增比例為上年租金的 1.5%。免租期3個月，物業費1元/平方米（包括公共配電設備設施維護、公共化糞池清淤、主供水管道維護、指定位置的垃圾清運），

水費：(略)/立方米，電費：(略)/度。

《房屋租賃合同》示范文本.rar

付款期限要求

租金采取按6個月為支付周期、租金預付的方式。(略)方應于合同簽訂十日內向(略)方支付首期租金，之后每期的租金，(略)方應于前期租賃期限屆滿前15天內向(略)方支付下一期租金。

優先承租情況

無

出租用途要求

酒店、餐飲、商務辦公、教學培訓等（消防驗收手續、經營資質由承租方自行辦理）

承租方

資格條件

1、承租方須在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格的營業機構（單位）或個人。

2、承租方企業必須未被列入經營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為（查詢途徑：國家 (略) http://**）； (略) 列入失信被執行人名單， (略) 失信被執行人名單信息公布為準（ (略) 址：http://**）。

3、不接受聯合體報名。

其他標的要求

1、承租方需要與出租方簽訂安全協議。

2、未經出租方書面同意，承租方不準擅自轉租或分租于任何第三方。

3、房屋現狀招租，裝修改造不能破壞主體結構，經鑒定需產生的加固費用，由承租人承擔。

4、房屋內固定設施、設備及裝修（非結構）允許承租人自行拆除、處置，并 (略) 重新設計裝修，合同期滿改造后的固定設施、設備及裝飾、裝修資產歸山東交運所有。

5、樓內電纜敷設如不滿足使用標準，承租人可自行改造，改造后的資產歸山東交運所有。

6、消防設施、電梯及其它設施設備由承租人負責更新、驗收及維保以滿足使用要求，更新后的資產歸山東交運所有。

7、建筑物頂樓使用、出租權歸山東交運所有。

8、建筑物外立面鐘表是總站標志性裝飾物，由承租人負責日常維護，并確保其運行正常,全部費用由承租方承擔。

9、出租方與承租方完成房屋交接后，房屋內遺留的物品視為出租方放棄，由承租方負 (略) 置，如產生清理費用由承租方承擔。

10、意向 (略) 一經提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產現狀及相關協議條款的約定，自愿接受本標的資產全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現狀及房屋質量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。

保證金額

(略)元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：濟南 (略)

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬 號：(略)

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。

意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租 (略) 費用后的全部保證金，作為對出租方經濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續承租的； （3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

招租方式

(略) （國有產權）公開招租

掛牌公示期

2024年12月23日---2025年1月6日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發布：

不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南 (略) 提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯系人

靳經理、黃經理

聯系電話

0531-(略)

報 名

地 址

(略) (略) (略) (略) 109室