(略) 惠黎 (略) 委托，東方煤炭電子交易中心將于2023年3月13 (略) 南湖 (略) 以下標的商鋪租賃權競價活動，現將有關事宜通知如下：

　　一、競價基本信息

　　1.標的物

　　上述每標的入場費200元（由上海 (略) 收取）。

　　2.押金（履約保證金）：見上述圖表。

　　3.競價開始時間：2023年3月13日（具體時間如有變動將以電話通知為準）。

　　4.標的物加價幅度：2000-3000元。

　　5.商鋪租賃細節請點擊下載word文檔查看合同模板：房屋租賃合同模板.docx 、場地租賃協議模板.docx，報名參與競價即視為充分閱讀并接受本租賃合同約定的內容。（合同模板僅供參考，以最終簽訂合同為準）

　　6.特別告知：

　　（1）標的物租金價格為含稅價。

　　（2）商鋪實際面積如與公示的面積有差異的，以實際移交面積為準，不調整租金。

　　（3）商鋪、管線及水、電等按交付時現狀交付。

　　（4）參與者為失信人或與委托人有經濟糾紛未完結的，委托人有權取消參與者參與資格。

　　（5）承租人不得改變商鋪主體結構，對商鋪的裝飾裝修、改建擴建須經出租人書面同意后方可實施。經營中須自行承擔商鋪設施設備的裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善商鋪設施設備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，出租方不給予任何賠償或補償。

　　（6）承租人經營中須自行承擔相關安全責任。經營中出現的一切事故責任全部由承租人承擔。

　　（7）原承租人在同等條件下，享有優先承租權。如有異議，請于2023年3月11日前書面提出，逾期提出異議的，視為棄權。

　　本公告視為送達原承租人。

　　二、參與競價的方法

　　1.注冊

　　參與競價必須在“東方煤炭電子交易中心”注冊成為會員，并提交資質證明材料。提交資質證明材料方法有兩種：一是向021-*發送傳真；二是關注“東方煤炭電子交易中心”微信公眾號（微信中搜索eastcoal，并關注），通過手機拍下資質證明材料，向公眾號發送。

　　2.競價保證金

　　此次標的物參與人須按照要求交納競價保證金，方具備參與資格，保證金須在競價開始2小時前匯入上海 (略) 競價保證金賬戶（以到賬時間為準），若因未按時辦理而影響正常參與競價的，責任自負。除個人用戶外，競價保證金必須從競價人的對公賬戶轉出，本平臺不接受現金及其他方式。競價結束后，未成交競價人的保證金將在申請退款后的3-4個工作日內無息退還（特殊情況下會有延誤），成交方的保證金則在履約完成后可申請釋放，經委托方審批后方可釋放，釋放后的保證金可申請提現。競價保證金不能充抵租金。

　　競價保證金賬戶

　　戶 名：上海 (略)

　　開戶行：中國建設銀行淮北惠黎支行

　　賬 號：*36699-5162

　　匯款時請注明“標的物保證金”字樣。

　　租金和押金（履約保證金）賬戶

　　戶名： (略) 南湖 (略)

　　開戶行：建行淮北烈山支行

　　賬號：*04030

　　3.咨詢、看樣的時間

　　自公告之日起至開始競價時止接受咨詢，凡有意參加競價的， (略) 南湖 (略) 聯系（聯系人：石先生 * ，徐先生 *），安排自行前往商鋪所在地查看。

　　三、競價規則

　　本場競價設有優先承租權人（原租賃戶），優先承租權人出價可以與當前最高價相同。

　　競價結束后，系統將所有報價按從高到低順序排序，如果優先承租權人最后出價大于等于本場最高出價，則優先承租權人成交，否則，最高出價的普通參與者成交。競價參與者如有疑問，請在競價開始24小時前書面提出，否則即為認可；如果不同意組織方和委托人的解釋，請不要參加本次競價。

　　競價參與者，須按時登錄“東方煤炭電子交易中心”，在規定時間內出價，出價不能低于起拍價。如果在最后1分鐘有人出價，競價將延長1分鐘，最多延長10次。

　　四、服務費用

　　競價人須預交交易服務費（約1000元），方可參與競價。競價成交后，成交方需向上海 (略) 交納交易服務費（收費標準見下方圖表），相關費用將在成交方平臺賬戶中直接扣除，多退少補，請確保賬戶余額充足，以免影響正常競價。

　　確認成交后，出現費用不足的，應在收到通知后2小時內補交。

　　五、簽訂合同與付款

　　競價參與者必須對自己的出價負責，成交方必須在競價結束后的3個工作日內，將首期租金、押金（根據合同約定執行） (略) 南湖 (略) 賬戶，并辦理商鋪租賃合同簽訂和商鋪交付事宜。同時，成交方必須將租賃期內租金總額的1.5%的傭 (略) 惠黎 (略) （戶名： (略) 惠黎 (略) ，開戶行：交通銀行淮北分行營業部，賬號：**）。成交方逾期未辦理租金、押金及傭金匯款，以及成交方未簽訂合同的，均按違約處理。違約將扣除全額競價保證金。

　　六、商鋪交付

　　成交方完成前述付款和合同簽訂等相關手續后，辦理商鋪后續移交手續。

　　除標的物9（南湖南門廣場游樂項目）需2023年6月10日后可交付使用，其余各標的均于2023年3月22日交付使用。對于商鋪可能因故暫時不能交付的， (略) 南湖 (略) 將采取必要措施推進交付，交付后租賃起始日期按實際交付日期計算；至2023年3月27日，對于非買受方原因造成延期交付的商鋪，買受方有權單方面解除本商鋪租賃合同，選擇放棄承租權，在辦理放棄承租權手續后，所繳納的競價履約租金、押金、傭金全額無息退還，相關各方均不承擔任何違約責任。

　　七、特別提醒

　　1.參與競價者應當詳細了解標的物的現狀， (略) 惠黎 (略) 與東方煤炭電子交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，有意者請親自實地查看標的，未看樣的競價參與者視為對本標的物的實物現狀認可，責任自負，請慎重決定。參與競價者繳納了競價履約保證金，即表明已完全了解上述情況，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　2.本次競價本交易平臺僅負責確保線上注冊、競價的正常進行，線下所有操作均與本交易平臺無關。

　　3.成交方違約將扣除全額保證金，標的物另行處理。違約會員將列入信譽黑名單，禁止參與本交易平臺其他競價，請大家一定理性出價。

　　4.如東方煤炭電子交易中心利用技術手段掌握串標證據，有權中止或取消競價。

　　5.如遇黑客攻擊、系統故障、服務器故障等原因，導致競價中斷或無法正常進行，則相應競價無效，且本平臺保留對此次競價全權處理的權力。

下圖僅供參考，以實地查看為準