(略) (略) 780號(hào)綜合樓一層、四層部分與二、三層辦公用房租賃權(quán)拍租公告

項(xiàng)目編號(hào)：BB2025CQP026

受委托， (略) 以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式向社會(huì)公開拍租如下房屋： (略) (略) 780號(hào)綜合樓一層、四層部分與二、三層辦公用房租賃權(quán)，面積：3702㎡；標(biāo)的房屋整體拍租，租賃期限：三年。三年租金起拍價(jià)：93.*元。

一、資格條件：

1、具有完全民事行為能力人及法人均可報(bào)名參加。

2、競(jìng)拍 (略) 及其 (略) 內(nèi)無(wú)不良記錄、無(wú)限制高消費(fèi)等。

3、本標(biāo)的不接受聯(lián)合體報(bào)名。

二、承租條件：

1、該處房屋按現(xiàn)狀出租，僅用于辦公使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

2、承租人租賃的房屋使用過(guò)程必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對(duì)周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3、鑒于房屋結(jié)構(gòu)限制，承租人不得進(jìn)行較規(guī)模的裝修；承租人確需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修裝飾，應(yīng)向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人同意；承租人 (略) 相關(guān)部門規(guī)定施工，經(jīng)相關(guān)政府部門審批后，方可在確保安全的前提下，按照向出租人提交的裝修方案對(duì)承租房屋實(shí)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

4、合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借資產(chǎn)。

三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：

公告發(fā)布之日起至2025年3月27日17:00前自 (略) 公共資 (略) 站辦理報(bào)名。

四、網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)間：

自由報(bào)價(jià)期：2025年3月28日9:00 至2025年3月28日10:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒，最低加價(jià)幅度100元/次。

五、競(jìng)拍保證金：9.*元，到賬截止時(shí)間2025年3月28日9:00止，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

保證金賬戶：[戶名： (略) 公共資源交易心；

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行；

子賬號(hào)：**]

六、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。

看樣時(shí)的安全責(zé)任：嚴(yán)禁酒后看樣，禁止翻爬窗戶門、私自使用水電等。請(qǐng)競(jìng)拍人親自現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn),未至現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的的視為認(rèn)同標(biāo)的情況。看樣時(shí)的安全責(zé)任由現(xiàn)場(chǎng)看樣的競(jìng)拍人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

七、咨詢、看樣電話：韓經(jīng)理*

系統(tǒng)技術(shù)支持：400-998-0000/*

(略) 址:http://**

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》登錄http://**-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看

九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》登錄http://**-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看

十、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》登錄http://**-f443-4*-b*efc41f.html查看

(略)

2025年3月17日

(略) (略) 780號(hào)綜合樓一層、四層部分與二、三層辦公用房租賃權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的說(shuō)明及拍租須知

標(biāo)的說(shuō)明：

一、出租人： 安徽省懷洪新河 (略)

（安徽省淮水北調(diào)工程管理心）

代理機(jī)構(gòu)： (略)

二、標(biāo)的房屋基本情況： (略) (略) 780號(hào)綜合樓一層、四層部分與二、三層辦公用房租賃權(quán)，面積：3702㎡；標(biāo)的房屋整體拍租；租期：三年。按年支付，先繳租金后使用。僅用于辦公使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

三、瑕疵告知:

1、競(jìng)租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問(wèn)，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)租行為。

2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并自主操作競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因競(jìng)租人原因?qū)е虏荒?(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)租人提供項(xiàng)目交易過(guò)程的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

4、競(jìng)租人繳納競(jìng)拍保證金，參與競(jìng)拍，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件的所有條款。

5、本標(biāo)的房屋為磚混結(jié)構(gòu)，委托人不接受較的裝修改造；競(jìng)租人承租后根據(jù)自身需要自行到相關(guān)部門辦理水電、消防改造驗(yàn)收等手續(xù)。

四、租賃年限：三年。

五、租金支付方式：按年支付，先繳租金后使用。

六、標(biāo)的房屋水電：自簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)自行申請(qǐng)辦理水電開通手續(xù)。

七、承租條件：

1、該處房屋按現(xiàn)狀出租，僅用于辦公使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

2、承租人租賃的房屋使用過(guò)程必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對(duì)周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3、承租人不得進(jìn)行較規(guī)模的裝修；承租人確需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修裝飾，應(yīng)向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人同意；承租人 (略) 相關(guān)部門規(guī)定施工，經(jīng)相關(guān)政府部門審批后，方可在確保安全的前提下，按照向出租人提交的裝修方案對(duì)承租房屋實(shí)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

4、合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借資產(chǎn)。

八、優(yōu)惠條件：承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，給予裝修期3個(gè)月（不計(jì)算租期）

拍租須知：

本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國(guó)家和委托人的相應(yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理移交手續(xù)的，買受人須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、競(jìng)租人注冊(cè)及報(bào)名方式：

競(jìng)租人自備電腦在“ (略) 場(chǎng)主體庫(kù)”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)（新系統(tǒng)）》第8-12頁(yè)。

參與競(jìng)租的自然人請(qǐng)選擇自然人登錄，參與競(jìng)租法人單位請(qǐng)用CA登錄。

二、報(bào)名資料：

競(jìng)租人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：

1、自然人：身份證。

2、法人及其他組織：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、授權(quán)委托書（附件二）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。

3、無(wú)不良記錄或無(wú)限制高消費(fèi)相關(guān)證明材料。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競(jìng)租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請(qǐng)各競(jìng)租人將上述材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”。

三、拍賣保證金：9.*元，到賬截止時(shí)間2025年3月28日9:00止。

1、競(jìng)租人應(yīng)在公告期（報(bào)名期） (略) 場(chǎng)主體庫(kù)認(rèn)證及報(bào)名登記時(shí)填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納拍賣保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、保證金支付以到賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人須確保繳納的拍賣保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、 (略) 支付等原因造成不能參與拍賣的，競(jìng)租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、承租人的拍賣保證金在繳清首次租金、服務(wù)傭金后，自動(dòng)退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的拍賣保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。

四、承租人確定方式：

1、本 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）

特別注意：競(jìng)價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上 (略) 絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)租申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)領(lǐng)取；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五、履約保證金：

承租人需向出租人繳納年租金20%的履約保證金（按實(shí)際成交計(jì)算取整）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。

如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于租賃期內(nèi)承租人要求提前解除合同，裝飾裝修前未征得出租人同意，承租人利用承租房屋從事違法活動(dòng)等），其履約保證金不予退還，且已繳付的租金剩余部分不予返還。合同期滿且承租人無(wú)違約行為的，在將標(biāo)的交還給出租人后，5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還履約保證金。

六、關(guān)于合同簽訂：

成交結(jié)果公告公示完成后10日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、拍賣傭金支付到代理機(jī)構(gòu)賬戶（收到拍賣傭金后由代理機(jī)構(gòu)開具傭金發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具收據(jù)或發(fā)票。

下期租金應(yīng)在租金結(jié)算日到期前30日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。收到租金后，出租人為承租人開具租金收據(jù)或發(fā)票。

七、關(guān)于房屋交付：

1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后，出租人將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。

2、出租人承擔(dān)房屋移交前產(chǎn)生的水電等費(fèi)用。前期出租人對(duì)房屋已預(yù)交部分水電費(fèi)用，雙方在移交時(shí)核定結(jié)清。

八、關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理：

1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實(shí)施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營(yíng)。禁止私自在住宅樓的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自 (略) 理。

2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”等政府統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋的物業(yè)管理費(fèi)、停 (略) 按規(guī)定收取，由承租人承擔(dān)，承租人自行 (略) 物業(yè)管理相關(guān)的日常工作。

3、承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修， (略) 相關(guān)部門規(guī)定，經(jīng)相關(guān)政府部門審批后，方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變?cè)课菡w結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營(yíng)業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗(yàn)收合格證明。

九、其他約定：

1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)無(wú)條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)采取停電、停水、沒(méi)收履約保證金等措施，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。

2、返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣等其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金扣除。

十、澄清答疑期及方式：

1、競(jìng)租人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn)，應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）*@*q.com郵箱

2、出租人可對(duì)交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改， (略) 站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http://**），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)競(jìng)租人具有約束力。競(jìng)租人 (略) 查詢。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長(zhǎng)公告（報(bào)名）截止時(shí)間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

十一、免責(zé)條款：

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而 (略) 站或無(wú)法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；

（二）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng) (略) 絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行；

（六）其他無(wú)法保證交易過(guò)程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的， (略) 公共資源交易 (略) 報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易 (略) 批準(zhǔn)，采 (略) 理辦法：

（一）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng) (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

（二）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng) (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權(quán)在競(jìng)價(jià)延時(shí)時(shí)段開始時(shí)間前終止或止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、責(zé)任 (略) 理：

1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳拍賣保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的拍賣傭金，剩余部分用于對(duì)出租人的補(bǔ)償，不足部分出租人有權(quán)追償。

（1）承租人對(duì)提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的。

（5）承租人不按期繳納首次租金、拍賣傭金的。

2、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)30日以上的；

（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的；

（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；

（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；

（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的；

（7）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。

十三、拍賣傭金：

承租人需向 (略) 支付成交價(jià)三年租金總額2.5%的拍賣傭金。

拍租清單：

請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)租申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

附件一：

授權(quán)委托書

(略) ：

本授權(quán)書聲明：

我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號(hào)）為我單位代理人， (略) (略) (略) 780號(hào)綜合樓一層、四層部分與二、三層辦公用房租賃權(quán)項(xiàng)目，以我單位 (略) 理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競(jìng)租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）： 聯(lián)系電話：

年 月 日