廣東同 (略) (略) 禪城區(qū)張槎街道上朗股份經濟合作聯(lián)合社的委托， (略) 場進行公開競投，具體方案如下：

1、項目總體概況： (略) 場位于上朗村興業(yè)路北側、朗寶中路東側，土地所有證編號：佛府集用（2006）第*號，占地面積約4791平方米,建筑面積為一樓4791平方米，二樓810平方米，具體詳見招標人提供的圖紙及相關資料。 (略) 場為雙層鋼筋混凝土框架建筑物，主體建筑未辦理相關報建手續(xù)，中標人自行考慮并承擔因租賃物瑕疵而產生的一切風險。

2、競投目的：為發(fā)展集體經濟，擬將“ (略) 場”的場地使用權進行公開招標競投，交付標準按現(xiàn)狀。

3、 (略) 場的升級改造，標 (略) 、禪城區(qū)及張 (略) 場相關規(guī)定并按照招標人提供的升級改造方案進行升級改造，市場升級改造后 (略) 場或四星級（或以上級）市 (略) 場級別的標準，升級改造費用由中標人承擔，升級改造費用經有資質的第三方審核不得低于500萬元整。中 (略) 場之日起5個月內須完成升級改造，升級改造免租期限最長為5個月，若中標人提前完成升級改造，租金按中標人進場經營時間開始計算。

4、合同期限：10年5個月，從2023年07月01日至2033年11月30日，含升級改造免租裝修期最長5個月，租賃期按實際進場經營時間開始計算10年，以實際簽訂的合同為準。

5、租金遞增情況：

5.1自合同簽訂后中標人完成升級改造并進場經營日起計3年內每年按首年租金不變；

5.2 第4年至第6年每年的租金，在第3年的基礎上遞增8%；

5.3 第7年至第9年每年的租金，在第6年的基礎上遞增8%；

5.4 第10年的租金，在第9年的基礎上遞增8%。

5.5 租金（不含稅）計算詳見下表（暫按競投低價金額計算，以實際中標金額為準）：

6、本租賃物須用 (略) 場，不得生產、經營、存放危化類、高排放高污染類物品，不得經營再生回收類及倉儲物流類企業(yè)。

注：

競投人的競投報價應包括：租金、水費、電費、運輸費、工具費、升級改造施工費、證照辦理費用、驗收費用、人工費（包括意外保險、工傷保險、醫(yī)療保險、社會保險、高溫補貼、節(jié)假日加班費等）、清潔費、維修保養(yǎng)費用、各種稅費、 (略) 管理考核、創(chuàng)文、上級考察巡查不可預見費等完成本項目所需的一切費用。競投人應充分考慮其風險，一經競得該項目和簽訂合同即表示承認、接受本項目的現(xiàn)狀，愿意按約定支付租金費用和遵守合同的約定，計租面積僅供參考。

1、競投人必須是具有完全民事責任的獨立法人。

2、競投人須具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經營范圍包含但不限于： (略) 場、 (略) 場管理服務等。

3、競投 (略) 場的經驗：2020年1月至開標日，競 (略) (略) 場或四星級（或以上級）市 (略) 場 (略) 場的經驗。須提供**雙方簽訂的租賃服務合同、經相關主管部門 (略) 場或四星級（或以上級）市 (略) 場 (略) 場相關證書或網(wǎng)上公示文件等佐證材料、*方出 (略) 場無拖欠租金證明文件的原件及復印件到現(xiàn)場報名，不接受間接性承包合同，另所提供合同或資料需確保所有文件真實性，否則招標人有權沒收競投保證金。

4、競投人承諾近三年內（自本公開競投公告發(fā)布之日起往前順推）無犯罪行為，經核查其三年內有犯罪行為的取消其競投資格，若中標的則無條件終止其合同并沒收競投保證金。

5、本項目不允許聯(lián)合體參與報名競投。

1、競投保證金金額：100萬元，須在競投截止時間前由競投人賬戶一次性匯入指定賬戶。

2、履約保證金為100萬元，于招標人發(fā)出交付通知書次日起5個工作日內向招標人繳交。

3、在簽訂合同前，中標人須向招標人繳交500萬元的升級改造保證金，升級改造保證金根 (略) 場升級改造進度，按施工進度比例退回，剩余5%作為質 (略) 場升級改造竣工驗收后無息退回。

4、升級改造設計費用18萬元由中標人在簽訂合同后10天內支付給設計單位。

5、水電費押金：在簽訂合同前，中標人須向招標人繳交10萬元的水電費押金，招標人收取水電費押金的同時，應向中標人開具收款憑證。合同期滿，中標人交清相關水電費用后，招標人在三十個工作日內無息退還水電費押金給中標人。

1、有意參加的競投人可于2023年04月27日至2023年05月06日上午8:30至12:00，下午14:00至17:30（節(jié)假日除外），攜帶相關證件、資料（原件和加蓋公章的復印件）到廣東同 (略) （ (略) 南海區(qū)季華東路31號天安中心7座16樓）獲取公開競投文件。攜帶資料明細如下：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

②符合“競投人的準入條件中第3點”的經驗證明材料；

③符合“競投人的準入條件中第4點”的承諾；

④法定代表人身份證（法定代表人前來報名時須提供）；如法定代表人不能前來辦理需委托他人辦理的，除上述資料外，還須提交法定代表人身份證復印件、法定代表人證明書（格式自擬）、授權委托書（格式自擬）、受委托人身份證原件和復印件）。

注：所提交的資料均需符合競投人的準入條件，所提供的復印件均需加蓋競投人公章，承諾的格式自擬，為方便有效快速便攜辦理報名事項，建議攜帶公章。

2、公開競投文件每套售價人民幣*佰元（￥500元）整，現(xiàn)金購取，售后不退。

請競投人于2023年05月09日上午09:00至09:30時間段內，攜帶以下資料

①《競投保證金承諾書》；

②《競投人承諾書》；

③《交納競投保證金的銀行回單》；

④公章；

⑤法定代表人身份證原件及復印件；

⑥如法定代表人不能出席時，須提供法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件、授權委托書、受托人的身份證原件及復印件。

到張槎街道公共資源交易所開標室，由工作人員確定競投人的競投資格。競投人逾時確認競投資格，視為競投人放棄參與競投。

1、時間：符合競投資格的競投人于2023年05月09日上午9:30前到競投現(xiàn)場參加競投會，2023年05月09日上午9:30整為截止進場時間，工作人員將會進行現(xiàn)場清場，并關閉會場大門，該時間后不接受任何人員進場。

2、地點： (略) 禪城區(qū)張槎街道公共資源交易所開標室【張槎一路125號（華南創(chuàng)谷）2座3層之一】。

3、只有符合資格的競投人才能參加競投，每個競投人最多允許3名代表參加競投會。

4、參加競投人員須提前明確身份是屬于法定代表人還是代理人，提前準備對應的身份證件或證明材料到場核驗，如因身份證明信息無法核實導致競投人無法進場，相關責任由競投人自行承擔。

5、未滿18周歲的未成年人不得進入競投會場。

本次公開競投采用明標方式舉行，在開標會現(xiàn)場提交競投標書，并采取多輪競價的方式，以競投價高者得為原則確定中標人，本次競投只競投首年的租金，競投人每輪報價比前一輪最高報價至少遞增1萬元。

信息公示發(fā)布網(wǎng)站和地點： (略) 公共資源交易中心禪城分中心網(wǎng)站、張槎街道辦事處網(wǎng)站、張槎街道公共資源交易所公告欄及項目所屬村組務公開欄。

招標人名稱： (略) 禪城區(qū)張槎街道上朗股份經濟合作聯(lián)合社

地址： (略) 禪城區(qū)張槎街道上朗村委會

聯(lián)系人：招先生聯(lián)系方式：0757-*

招標代理機構名稱：廣東同 (略)

地址： (略) 南海區(qū)季華東路31號天安中心7座16樓

聯(lián)系人：龐小姐、王先生 聯(lián)系電話：*轉8827或8835

發(fā)布人：廣東同 (略)

發(fā)布日期：2023年04月26日