競(jìng)買公告

山東晟利源 (略) 將于 2025年4月23日19時(shí)至2025年4月24日19時(shí) (略) (略) 上進(jìn)行公開競(jìng)賣活動(dòng)， (略) 上競(jìng)價(jià)事宜公告如下：

一、競(jìng)賣標(biāo)的物：

資產(chǎn)名稱: (略) 銀灘雍華苑 可商可住

標(biāo)的物描述：本標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在交付困難等問題。

稅費(fèi)情況：買家承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)交易中心過戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用 具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)為準(zhǔn)（如競(jìng)買人在該標(biāo)的所在地有一套或多套面積在140平米以上的房產(chǎn)，會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的個(gè)人所得稅，具體以該標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易中心實(shí)際情況而定。）

特別提醒：

本套房屋的競(jìng)賣 (略) 置， (略) 絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀及房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)進(jìn)行競(jìng)賣，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。強(qiáng)烈建議有意向競(jìng)買人親自實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)及認(rèn)可。

因京東拍 (略) 置機(jī)構(gòu)暫未開通咚咚在線咨詢服務(wù)，故后臺(tái)無法收到在線咨詢信息，如想咨詢關(guān)于標(biāo)的物的任何相關(guān)事宜請(qǐng)直接撥打標(biāo)的頁(yè)面咨詢電話咨詢了解。

溫馨提示：為保證競(jìng)買人利益最大化，我司與委托方協(xié)商決定：

本標(biāo)的視頻及圖片中所展現(xiàn)的家具家電，均隨房贈(zèng)送！

過戶前水電，物業(yè)費(fèi)由委托人支付。

二、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度

起拍價(jià)：1 元；保證金； (略) 元；加價(jià)幅度： 100 元或整倍。

三、競(jìng)價(jià)方式

1、本次競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)、增價(jià)競(jìng)賣方式。該標(biāo)的物無保留價(jià)，若一人報(bào)名、出價(jià)并領(lǐng)先至倒計(jì)時(shí)結(jié)束，就表示競(jìng)價(jià)成功，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

2、標(biāo)的物展示、咨詢、看樣展示的時(shí)間：自公告之日起標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)展示，我司統(tǒng)一查驗(yàn)時(shí)間為該標(biāo)的物開拍前一天，預(yù)約查驗(yàn)者請(qǐng)與山東晟利源 (略) 聯(lián)系

四、保證金 (略) 置

1、競(jìng)拍前，競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)前， (略) 服務(wù)系統(tǒng)提示在線報(bào)名繳納保證金（因保證金金額較大，請(qǐng) (略) 銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái) (略) 銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。

2、競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（下稱買受人）凍結(jié)的競(jìng)價(jià)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入山東晟利源 (略) 指定賬戶，作為競(jìng)價(jià)成交價(jià)款首付款；競(jìng)價(jià)未成交的，競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

五、競(jìng)買人應(yīng)具備的條件：

具有完全有民事行為能力和支付能力的自然人或中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織均可參加競(jìng)買。 (略) 、企業(yè)等法人單位，須在競(jìng)價(jià)前的一個(gè)工作日與本機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

六、競(jìng)買人手續(xù)辦理

(略) 線上交保參與競(jìng)價(jià)，在競(jìng)賣結(jié)束前交保證金成功都可參與競(jìng)價(jià)，詳見線上交保教程。

七、標(biāo)的物移交流程：

競(jìng)賣全款支付后的 5 個(gè)自然日內(nèi)，買受人與委托人完成簽約交割，交割方式為 產(chǎn)權(quán)過戶 ，如買受人因個(gè)人原因不能在時(shí)效內(nèi)到場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán) (略) 提前協(xié)商辦理委托手續(xù)由受托人全權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以上情況買受人都未能履行的我司可按買受 (略) 理。

八、競(jìng)價(jià)余款支付

1、全額支付

競(jìng)買成交后的 3 天內(nèi)，需一次性競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款全部繳入山東晟利源 (略) 指定賬戶中，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付全款視為買受人自動(dòng)放棄，我司可按買受 (略) 理。

2、分期付款

競(jìng)買人如需采取分期付款方式，請(qǐng)?jiān)趨⑴那疤崆芭c我方溝通，若方案不被認(rèn)可，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。

九、特別提醒

1、因所有資料都是人工錄入，可能存在錯(cuò)誤字，標(biāo)的物有偏差，面積錄入錯(cuò)誤等問題，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀和房產(chǎn)證為準(zhǔn)，山東晟利源 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，因房子在海邊頂樓可能存在漏雨一樓可能存在管道堵塞問題，外墻漆脫落問題，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行親自實(shí)地做好盡職調(diào)查，自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》，如報(bào)名及出價(jià)視同充分知曉標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵及相關(guān)要求，并需承擔(dān)所有責(zé)任及損失。

4、如買受人逾期付款則 (略) 理，保證金不予退還，作違約賠償金。如有關(guān)于本標(biāo)的相關(guān)問題未達(dá)成一致，問題升級(jí)到不可調(diào)節(jié)的情況下，雙方均可向本機(jī)構(gòu) (略) (略) 提起訴訟。

山東晟利源 (略)

2025年4月7日