序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

靈璧縣朱集鎮關于“朱集鄉果蔬大棚”經營權拍租公告

二

項目

編號

LBCQ*

三

委托人

靈璧縣朱集鎮人民政府

四

公告競價期限及競價規則簡述

1、展示及報名時間：公告之日起至拍租前一日17時止。

2、網絡競價開始時間：2024年 9月30日10時。

3、拍租地點: (略) (略) （http://**）。

4、展示地點：標的所在地。

本場拍租會將設立自由競價時間30分鐘與限制競價時間3分鐘，拍租會開始后10分鐘自由競價倒計開始，競租人開始自由競價，10分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間3分鐘，在限制競價時間內，競租人出價后，限制競價倒計時重置為3分鐘，并立即開始新一輪的3分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至3分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交。（本次拍租設有保留價的增價拍租方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。）

五

標的物基本情況

序號

拍租標的

租期（年）

起拍價（萬元/年）

競拍保證金（萬元）

增價幅度

（萬元）

保證金； (略) (略) 靈璧縣分中心

1

1--8號大棚租賃權

5

14.4

6

0.1

0.1

(略) 靈璧支行:**

3

17--24號大棚租賃權

注；鋼構大棚

1.1--8號計8個。長100m,寬15m.

2.17-24號計8個。其中：

3.詳見評估文件，以單個果蔬大棚占地為主。

4.此次拍租標的金額，以一年租金作為起拍價起拍，承租人競得后租金每年支付一次。每一年為一期，一共五年。

六

競租人應具備條件及要求

1、凡具有完全蔬菜種植憑營業執照五年行為能力的個體或中國境內合法存續的法人均可參與報名及競價。

2、競租人在拍租公告規定的咨詢展示期內，應實地查看，詳細了解拍租標的的位置、質量、數量、瑕疵、標的的使用及可能涉及的相關法律法規及相關規定等全面情況。一旦參加競租，即表明競租人已完全了解情況，接受標的拍租狀態，并愿承擔一切有關責任。我公司及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。對標的介紹的一切資料均是向競租人提供的參考， (略) 及委托人對標的的任何擔保。

3、本次拍租標的租期為五年，租賃期內，承租人負責對租賃標的進行裝修、裝飾時,裝修、裝飾費用由承租人承擔,裝修方案須經委托人同意,且裝修、裝飾不得改動或破壞標的結構，且符合消防標準。如擅自改動或破壞標的結構,承租人應立即恢復原狀,給委托人或第三方造成的損失應由承租人承擔賠償責任，無裝修期。標的的裝修、裝飾費用及租期內維修費用全部由承租人自行承擔。如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

4、本次拍租標的以實際移交面積為準,實際移交面積與公告面積不符的,不調整成交價格。標的面積之外的建筑物、附屬物均不在租賃范圍內,委托人不提供任何承諾及服務。在經營期內發生的違法、違規行為或經濟糾紛、債務、債權關系等，均由承租人獨自承擔責任，與委托人無關。

5、租賃期內,承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、消防、垃圾清運、停車等相關費用。

6、承租人使用標的使用內容承租人需經委托人同意，并符合相關法律法規及要求，由于承租人的原因不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

7、承租人必須遵守委托人的管理規定，服從主管部門的監督檢查。

8、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金，否則委托人有權單方面解除合同。如因 (略) 、縣規定需要拆除或改造而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

9、在租賃期間，如委托人根據國家政策等特殊原因需要處置大棚時，委托人應提前15日通知承租人，承租人從接到通知之日起，應無條件于 15 日內拆除大棚內承租人所建的地上附著物，委托人不賠償承租人任何損失。逾期所有承租人在委托人土地上所建的附著物歸委托人所有。

10、在租賃期內，承租人是租賃場所的實際管理人，承租人的人身、財產安全需自行承擔，與委托人無關。該租賃場所內發生的治安、民事、消防等責任均由承租人承擔，與委托人無關。租賃場所內所有的機械、電器、門窗、電源開關等設備設施均由承租人自行維護，如在租賃期內發生一切事故和事件導致任何人員傷亡，均與委托人無關，所有責任均由承租人承擔。

11、承租人一切地上附著物必須得到委托人的書面同意，并在協議期滿后自行拆除，否則承租人在委托人土地上所建的所有附著物歸委托人所有。

12、承租人使用大棚時，以現有大棚狀態范圍內規范使用。不得以個人的思想造成地界不穩定的因素，大棚外的土及交界處土不準采挖。

13、拍租成交后，承租人當天簽訂成交確認書。承租人必須在成交后3個工作日內，憑標的成交確認書與委托人簽訂《租賃合同》，并按該合同的內容約定履行。承租人成交后，不得以不了解現狀標的物的狀況為由，拒絕簽訂《租賃合同》或拒付價款，否則視為違約，委托人有權沒收承租人已繳納的競拍保證金。

七

保證金的繳納

戶名： (略) (略) 靈璧縣分中心

標的1和標的3開戶行：

賬號；

合同履約保證金*元以簽訂租賃合同為準。

八

報名須知

1、 (略) 列為失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參與競拍。

2、本項目不接受聯合體報名。

3、報名時提供虛假信息者將被取消競拍資格。

4、意向競租人在競租前一定要認真了解、咨詢標的，否則承租人不能按預想的方案導致不能簽約或履約的，所有責任及損失均由承租人承擔。參拍前一定要向委托人咨詢清楚《租賃合同》里約定事項后，再報名參拍。

5、競租人報名時在“招標文件下載”或公告下方附件中下載并認真仔細閱讀本期拍租文件及相關附件資料，拍租文件是公告的組成部分，和公告具有同等法律效力，競租人報名后， (略) 制定的本次拍租會的公告與拍租文件每項條款內容，包括要求事項、違約事項、費用繳納等等詳見拍租文件，并愿意承擔相應的法律責任。

6、報名、交納保證金截止時間：拍租前一日17時止(以到帳時間為準) 7、支付方式：轉賬、電匯、網銀（不接受現金繳納，不得由他方代為繳納競拍保證金,轉款帳戶信息須與CA鎖注冊信息一致）。

注意事項：

1、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競拍保證金在公告截止時間前到賬,網上報名系統將在保證金交納截止時間時自動關閉。

2、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功的, (略) 、拍賣公司及委托人不承擔任何責任。

3、承租人履行完所有手續后，經委托人同意競拍保證金退回原帳戶。其他競租人的競拍保證金于拍租會結束后次日起7個工作日內辦理退還手續。

九

報名及注冊競價程序

(略) (略) ，網上注冊。完善基本信息并審核通過， (略) 上報名。網上注冊報名鏈接地址：

（http://**）

完善基本信息并審核通過， (略) 上報名。有意競租人需帶相關證件及公章 (略) (略) 5樓辦理ca鎖,聯系電話：0557-*。

項目成交后承租人應及時向拍賣人提供有效證件：企業須提供《營業執照》已便于發布成交公示。

網上報名時所需上傳：

個體：1、法人身份證正反面掃描件 2、保證金匯款證明 3、銀行卡原件掃描件上傳

企 業：1、營業執照掃描件 2、保證金轉款證明 3、銀行開戶許可證掃描件上傳

意向競租人須在公告期內完成以上所有步驟注冊、報名及保證金繳納手續,因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的,公共資源交易管理中心、拍賣公司及委托人不承擔任何責任。

十

成交價款、履約保證金、傭金支付方式

1、拍租成交后，承租人將第一年租金成交價款及履約保證金在成交公告發布日起3個工作日內匯入委托人指定賬戶（詳見《租賃合同》）。以后每年租金在每年租期到期1個月前支付給委托人。

2、傭金繳納：承租人須在拍租成交后3日內向拍賣人支付5000元傭金。（戶名：安徽 (略) ；賬號：*65 ；開戶行：中國 (略) (略) 支行

3、承租人交清所有款項后到委托人所在地辦理合同簽訂手續（企業法人須帶成交確認書、營業執照原件復印件、公章、經辦人身份證原件復印件及授權委托書）。

十一

成交公告及《成交確認書》

1、競價結束且無異常情況， (略) (略) 網站發布成交公告。

2、《成交確認書》領取時間：拍租成交后，承租人當天簽訂成交確認書，

3、《成交確認書》領取地址：安徽 (略)

4、《成交確認書》領取要求：企業法人須帶成交確認書、營業執照原件復印件、公章、法人身份證原件復印件，委托他人的還需提供授權委托書和被授權人的身份證復印件。

十二

特別提醒

1. 承租人在拍租會結束后，須按公告規定的時間內簽訂《租賃合同》，并按該合同約定履行。

2. 拍租過程發布的所有數據，若與實際不符，以實際現狀為準。所有競拍風險由承租人自行承擔。

3. 特別約定：承租人逾期未交納約定款項{成交價款、履約保證金、傭金}，視為違約，繳納的競拍保證金轉至拍賣人處理（拍賣人扣除相應傭金后，余款轉入委托人指定賬戶），如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分和原成交傭金均由原承租人承擔。

4. 本次拍租活動若有變動，拍賣人將發布變更公告，屆時以變更公告為準。

5.競得標的后，委托人不提供任何增值稅發票，所涉及的稅費均由承租人承擔。

6.本公告未盡事宜，在符合法律法規前提下，拍賣人及委托人有最終解釋權。

十三

聯系方式

委托方: 朱集鎮人民政府 （電話）:0557-*

拍賣人：安徽 (略) （電話）：*