項目

名稱

(略) 五源河公寓、永秀花園19間商鋪分別招租

項目

編號

QY#HN2144

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年11月7日

掛牌截止日期

2024年11月20日

標的簡況

標的

坐落

(略) (略)

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

評估價

（元/月）

掛牌底價

（元/月）

1

五源河公寓一期B地塊13#樓104商鋪一層招租

106.66

#

5173

5174

2

五源河公寓一期B地塊13#樓104商鋪二層招租

125.13

#

2549

2549

3

五源河公寓二期C地塊29#樓106商鋪二層招租

115.79

#

3306

3306

4

五源河公寓二期C地塊29#樓107商鋪一層招租

92.16

#

5262

5263

5

五源河公寓二期C地塊29#樓107商鋪二層招租

115.79

#

3306

3306

6

五源河公寓二期C地塊30#樓103商鋪一層招租

94.26

#

5114

5114

7

五源河公寓二期C地塊30#樓103商鋪二層招租

123.56

#

3352

3353

8

五源河公寓二期C地塊30#樓104商鋪一層招租

95.31

#

5171

5171

9

五源河公寓二期C地塊30#樓104商鋪二層招租

118.94

#

3227

3227

10

五源河公寓二期C地塊30#樓105商鋪一層招租

92.16

#

5000

5000

11

五源河公寓二期C地塊30#樓105商鋪二層招租

115.79

#

3141

3142

12

五源河公寓二期C地塊30#樓106商鋪一層招租

92.16

#

5000

5000

13

五源河公寓二期C地塊30#樓106商鋪二層招租

115.79

#

3141

3142

14

五源河公寓二期C地塊30#樓107商鋪一層招租

92.16

#

5000

5000

15

五源河公寓二期C地塊30#樓107商鋪二層招租

115.79

#

3141

3142

16

永秀花 (略) 2#樓105商鋪（1層）招租

81.15

#

4268

4269

17

永秀花 (略) 1#樓1層105商鋪招租

236.33

#

#

#

18

永秀花 (略) 1#樓1層106商鋪招租

236.33

#

#

#

19

永秀花 (略) 1#樓3層304商鋪招租

236.33

#

4849

4850

租賃期限租金支付

1.租賃期限：3年

2.租金每季一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每兩年租金在上一年租金基礎上遞增5%

免租金裝修期

3個月（含在合同期內）

租賃押金(元)

首年月租金標準的三個月租金

標的

狀態

閑置狀態

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

1.五源河公 (略) (略) (略) 6號， (略) 域有星華海岸城四期、伊泰 (略) 二期、海 (略) 、 (略) 場、 (略) 五源河幼兒園等。所處位置商服較繁華，人口較密集、人流量較大，地位位置較好。公共配套設施完備，生活服務設備齊全。

2.永秀花 (略) (略) 81號， (略) 域有美德幸福廣場、海馬永桂工業園、 (略) 康安小學等，周邊商服較繁華，人口較密集、人流量較大。公共配套設施完備，生活服務設備齊全。

租賃

用途

承租方不得使用該商鋪從事違法行為。

重大事

項說明

1.標的權利人系海口 (略) ，委托出租方經營管理。

2.如承租方經營具有油煙的餐飲行業，應安裝油煙凈化裝置并確保油煙排放達標；如職能部門執法檢查發現有未安裝油煙凈化裝置及排放不達標，承租方須配合停業整改，否則出租方有權單方解除合同，造成損失由承租方全部承擔。

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

2024年7月25日

評估機構

海南中聯房 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海口 (略)

統一社會信用代碼：#58X

注冊地： (略) (略) (略) 39號
法定代表人：周忠

經濟類型： (略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

出租方承諾

本次招租的商鋪權屬關系清晰，對該商鋪具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

行為批準或備案機構

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1.企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯合體報名。
2.意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

3.確認為承租方后15個工作日內與出租方簽訂《租賃合同書》，若在15個工作日內不與出租方簽訂《租賃合同書》，視為違約。
4.成交后，承租方按最終競得價將租金交至出租方指定賬戶。

5.承租方不得將出租房屋或鋪面從事違法行為。如有發現，出租方將終止租賃合同。

6.新承租方若對商鋪（房屋）進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過出租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經新承租方、出租方和施工方驗收后方可經營開業。

7.出租方負責商鋪（房屋）的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

8.未經出租方書面同意承租方不得擅自將承租的商鋪轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

9.其他未盡事宜按《租賃合同書》執行。

標的

交割

按《租賃合同書》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1.本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，出租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3.出租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價

規則

1.本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與出租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與出租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為出租方原因造成的除外。
2.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
3.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與出租方簽訂《租賃合同書》并支付成交價款及服務費。
4.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5.重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場

展示

(略)

報名

時間

2024年11月7日至 2024年11月20日

報名

手續

競租人須在2024年11月20日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

3.其它相關材料。

保 (略) 置方式

1.競租成功后，競租保證金將用于交易服務費結算（保證金多退少補），競價未成功的（不含次高報價者），交易后3個工作日內無息退還。

2.產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
3.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及出租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與出租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與出租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

承租方按3年總租金的2.5%支付交易服務費（每間不低于1000元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

五源河公寓一期B地塊13#樓104商鋪一層招租

11月7日9:00

11月21日

9:00

50元

120秒

2

五源河公寓一期B地塊13#樓104商鋪二層招租

11月7日9:00

11月21日9:10

50元

120秒

3

五源河公寓二期C地塊29#樓106商鋪二層招租

11月7日9:00

11月21日9:20

50元

120秒

4

五源河公寓二期C地塊29#樓107商鋪一層招租

11月7日9:00

11月21日9:30

50元

120秒

5

五源河公寓二期C地塊29#樓107商鋪二層招租

11月7日9:00

11月21日9:40

50元

120秒

6

五源河公寓二期C地塊30#樓103商鋪一層招租

11月7日9:00

11月21日9:50

50元

120秒

7

五源河公寓二期C地塊30#樓103商鋪二層招租

11月7日9:00

11月21日10:00

50元

120秒

8

五源河公寓二期C地塊30#樓104商鋪一層招租

11月7日9:00

11月21日10:10

50元

120秒

9

五源河公寓二期C地塊30#樓104商鋪二層招租

11月7日9:00

11月21日10:20

50元

120秒

10

五源河公寓二期C地塊30#樓105商鋪一層招租

11月7日9:00

11月21日10:30

50元

120秒

11

五源河公寓二期C地塊30#樓105商鋪二層招租

11月7日9:00

11月21日10:40

50元

120秒

12

五源河公寓二期C地塊30#樓106商鋪一層招租

11月7日9:00

11月21日10:50

50元

120秒

13

五源河公寓二期C地塊30#樓106商鋪二層招租

11月7日9:00

11月21日11:00

50元

120秒

14

五源河公寓二期C地塊30#樓107商鋪一層招租

11月7日9:00

11月21日11:10

50元

120秒

15

五源河公寓二期C地塊30#樓107商鋪二層招租

11月7日9:00

11月21日11:20

50元

120秒

16

永秀花 (略) 2#樓105商鋪（1層）招租

11月7日9:00

11月21日11:30

50元

120秒

17

永秀花 (略) 1#樓1層105商鋪招租

11月7日9:00

11月21日11:40

100元

120秒

18

永秀花 (略) 1#樓1層106商鋪招租

11月7日9:00

11月21日11:50

100元

120秒

19

永秀花 (略) 1#樓3層304商鋪招租

11月7日9:00

11月21日12:00

50元

120秒

附件

下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡競價須知》

3、《租賃合同書》范本

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：李女士 （0898）# 陳先生 （0898）#

技術支持：劉先生 （0898）#

單位

地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它