(略) XZ(略)號地塊項目勘察設計總承包補疑1

項目編號：2025AFXBZ(略)

各投標人：

1、請問：招標文件中31頁“資格審查條件（其他主要人員最低要求）”中“總協調人”和“項目負責人”能否為同一人？

答：可以。

2、請問設計聯合體，項目負責人由非牽頭方設計單位提供，是否滿足要求？

答：按照招標文件相關要求執行。

3、招標文件附錄 6 資格審查條件（其他主要人員最低要求）備注“上述所有人員為標后提供，招標文件中須提供承諾，格式詳見第六章投標函。”是否投標人提供第六章投標函即可？

答：招標文件已明確要求：“投標文件中須提供承諾，格式詳見第六章投標函。”，投標人按招標文件要求提供即可。

4、第六章第五節主要人員匯總表和第六節（五)主要人員簡歷表，是否只需提供項目負責人信息即可？

答：請投標人按招標文件要求提供。

5、附錄 6 資格審查條件（其他主要人員最低要求）所要求人員信息均須提供，提供人員由聯合體雙方單位人員組成，是否認可？

答：按照招標文件相關要求執行。

6、請提供街坊控規。

答：請投標人自行搜集相關信息。

7、規劃設計條件中要求“用地 (略) 與東方大道交口預留不少于3000平方米的開車空間”，請問該開敞空間是否有實際使用要求，還是僅作為集散的開敞廣場使用？

答：請投標人自行考慮。

8、關于指標不少于(略)平米綜合體是指單體商業mall不少于(略)平， (略) 域內整體商業不少于(略)平？

答：單體商業mall不少于(略)平。

9、是否可提 (略) 豎向及場地豎向？

答：請投標人自行搜集相關信息。

10、請問參與本項目地勘工作的設計單位作為聯合體成員方，是否需要辦理ca及入庫？

答： (略) 相關要求執行。

11、招標文件中第115頁，施工圖設計要求中第9點“XZ(略)號地塊商業設計需滿足商業運營管理單位需求”，請發包人明確是否該地塊的商業設計（含方案、施工圖）均需滿足商業運營單位的需求？

答：需滿足商業運營管理單位的運營管理相關需求。

12、招標文件中第116頁，專項設計要求中第7點BIM設計要求“①中標人應運用BIM技術，對所設計范圍專業進行BIM建模，在相應節點提交全專業BIM 模型，模型精度原則上不低于 LOD300，局部深化設計模型精度達到 LOD400；②中標人需完成模型自審、配合模型修改和交底工作，進行碰撞檢查并提交碰撞報告，對設計變更的內容進行相應 BIM 模型和信息的更新，并對最終 BIM 整體成果負責。S③按發包人要求提供相關成果。地下室管線綜合同時應滿足：（1）碰撞檢測分析：包含機電與建筑、機電與結構、機電專業內等的碰撞檢查，根據輸出的結果核對具體圖紙，分析碰撞問題；（2）管線綜合與優化分析：對本項目室外各類綜合管線、道路工程管線綜合、機電各專業進行管線綜合優化，基于 BIM 模型出具平面圖、立面圖、關鍵節點剖面圖等；（3）機電各專業需根據最終管綜更新施工圖并通過施工圖審查。”。

請發包人明確本項目的BIM設計是否需完成全專業的BIM建模，并基于BIM模型出具平面圖、立面圖、關鍵節點剖面圖等圖紙，完成碰撞檢測、管線綜合優化和機電優化等工作？

答：按照招標文件相關要求執行。

13、招標文件中第125頁，設計費支付條款中，第7個支付節點“合同缺陷責任期滿后30日內，支付至對應審定合同價的100%”。請問在項目竣工驗收備案后，是否可以通過提交保函（保函有限期至合同缺陷責任期滿30日），在竣工驗收后與第6個支付節點一同支付剩余5%的設計費？

答：可以。

14、招標文件中第127頁，設計變更中“3.各專業需進行綜合，不得出現專業之間的設計矛盾和相互打架的情況，如出現上述情況造成工程變更的，中標人承擔 (略) 元/次的違約金。4.中標人需認真結合現場實際情況進行施工圖設計，不得出現圖紙與現場不符的情況，如出現上述情況造成工程變更的，中標人承擔 (略) 元/次的違約金。”。

該要求過于嚴格，請發包人考慮是否針對上述設計變更設置一定修改比例（比如變更率不超過1%，變更率=設計問題導致的變更金額/總建安成本），在該修改比例內 (略) 罰，超過上述修改比例后按上 (略) 罰？

答：按照招標文件相關要求執行。

15、請問“招標文件附錄 6 資格審查條件（其他主要人員最低要求） ”中，綠建/海綿負責人和 BIM 負責人要求高級工程師職稱專業是否要對應要求？如“綠建” “BIM"專業？

答：按照招標文件附錄6資格審查條件（其他主要人員最低要求）-資格要求執行。

16、（1）能 (略) 新 (略) 設計？（2）能 (略) 新 (略) 及項目 (略) 分區規劃導則或控規資料？（3）能否提供磨店老 (略) 更新規劃方案？（4）能否提供周邊現狀住宅及規劃住宅資料？（5）能否提供用 (略) 域用地性質及開發建設情況（含方案）？（6）能否提供周邊基礎設施建設情況？（7）能否提供周邊交通配套情況，如是否存在公共交通站點，軌道交通站點等及相應位置。（8）規劃中的L1線規劃圖，在本地塊是否有出入口？（9）能否提 (略) 域范圍的模型，進行視線分析等？

答：（1）請投標人自行搜集相關信息；（2）請投標人自行搜集相關信息；（3）請投標人自行搜集相關信息；（4）請投標人自行搜集相關信息；（5）請投標人自行搜集相關信息；（6）請投標人自行搜集相關信息；（7）請投標人自行搜集相關信息；（8）請投標人自行搜集相關信息；（9）請投標人自行搜集相關信息。

17、（1）本 (略) 場定位報告？（2）本項目是否有商業綜合體及運行模式?本項目商業定位是否明確為龍湖資產運營？商業產品是否明確為龍湖天街？（3）本項目是否有建筑功能策劃及定位？（4）本項目是否有辦公產品的定位？對層高標準等是否有要求？（5）本項目是否有是否存在酒店產品?（6）本項目對公共空間是否有特殊要求？

答：（1）請投標人自行考慮；（2）請投標人自行考慮；（3）請投標人自行考慮；（4）請投標人自行考慮；（5）請投標人自行考慮；（6）請投標人自行考慮。

18、（1）第113頁，方案設計要求是否為本次招投標的成果要求？是否需要提交兩套設計方案？兩套設計方案內容深度要求內容是否一致？ 投標成果是否需要按照下述要求進行？

（2）如上述問題非本次招標方案成果要求，本次成果是否有具體要求，如：效果圖數量是否有要求？（3）本次設計深度是否要求？概念設計還是方案設計？（4）方案本冊數量及尺寸要求？A3？還是A4（5）本次成果形式是否只是電子標上傳即可？格式為PDF還是JPG或其他？是否還有文本打印要求等？（6）本次技術標成果是明標還是暗標？評分表中有質量控制及響應機制的要求，如果是暗標，技術標中是否可以出現設計單位對于任務響應等相關描述？（7）是否有述標環節？具體安排？

答：（1）按照招標文件相關要求執行；（2）按照招標文件相關要求執行；（3）按照招標文件相關要求執行；（4）按照招標文件相關要求執行；（5）投標文件格式以標書制作軟件上傳要求為準；（6）明標；（7）無。

注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

招標人名稱： (略) 新 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 1516號智慧產業園A14號樓3層

聯系人：王工

聯系方式：0551-(略)

招標代理：合肥新站 (略)

地址： (略) (略) (略) 1516號智慧產業園A14號樓5層

聯系人：孫海洋

聯系方式：0551-(略)

2025年03月21日