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全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號

S#D#

項(xiàng)目編碼

2025-CY/04-0172

掛牌金額

掛牌日期

2025-03-24

截止日期

2025-03-28

基本信息

項(xiàng)目編碼：	2025-CY/04-0172	標(biāo)的名稱：	北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)弘燕路龍頭公寓東側(cè)2420平方米房屋出租
細(xì)分類別：	普通商業(yè)用房	坐落（地址）：	(略) (略) 106號
不動產(chǎn)權(quán)證證號：		建筑面積（平方米）：	2420
房屋使用現(xiàn)狀：	使用中	房屋用途：
附屬設(shè)施：	無

權(quán)屬信息

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人：	否	他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標(biāo)的的交易的情形：	否	影響標(biāo)的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	兩年
擬出讓用途：	餐飲

評估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（ (略) ）：	2025-03-24
截止日期（ (略) ）：	2025-03-28	掛牌總金額（元）：	#
披露方式：	北京農(nóng)村 (略) (略) (略)
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報(bào)價)

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	#	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	#	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結(jié)算方式：	場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1.首年租金不低于人民幣#/日/平方米(租金按建筑面積計(jì)，不含物業(yè)管理費(fèi));無遞增。租金每半年支付一次，上付款。 2.無免租期。 3.履約保證金為 #元，用于保證承租方履行合同，需提前交納，具體以合同約定為準(zhǔn)。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照 (略) 有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、受讓 (略) (略) 依法注冊的企業(yè)法人，注冊資本不低#元，成立時間須10年以上； 2、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 3、受讓方在中國執(zhí)行 (略) 及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)為商業(yè)，項(xiàng)目用途為餐飲。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，在創(chuàng)建基本 (略) 的違法圖斑內(nèi)。 3.項(xiàng)目四至為:東至 (略) ， (略) 商鋪外， (略) ， (略) 北墻內(nèi)。 4.該項(xiàng)目標(biāo)的出租建筑面積為2420平方米，為地上1-5層。 5.該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 6.受讓方未來納稅地 (略) (略) 。 7.該項(xiàng)目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于30 天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如遇政府有關(guān)部門依法拆除本場所或經(jīng)政府批準(zhǔn)進(jìn)行拆遷或北京東方盛 (略) (略) 場改造、拆遷、燃?xì)夤艿栏脑斓惹樾危茏尫叫柙谟嘘P(guān)部門公布的期限內(nèi)停止經(jīng)營活動，并無條件遷出本場所。 9.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 10.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還: (1)受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的; (2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的; (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的; (4)意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

交易服務(wù)會員使用情況

交易服務(wù)會員編碼：		交易服務(wù)會員：
經(jīng)辦人：		電話：

專業(yè)服務(wù)會員使用情況

交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人:

趙松

聯(lián)系電話:

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# 房屋出租 # 龍頭

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