出租方名稱：徐州高鐵時代 (略)

出租方證件號碼：#980

特別
告知

1、該處標的如只產生一名意向承租方，則按照租金底價與意向承租方報價孰高原則，直接確定承租方。該處標的如產生兩名及以上意向承租方， (略) 絡競價方式確定最終承租方。本項目具體競價安排屆時 (略) 發布為準。網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，徐州 (略) 不承擔任何責任，并視情況組織繼續報價或重新報價。

2、 意向承租方需自行對租賃標的完成現場踏勘，參與租賃報名即視為對計租面積和標的現狀的認可。

交易
條件

交易價款支付方式

成交后，承租方應于五個工作日與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂五個工作日內一次性按照系統提示付清第一期應交納的租金，超期不付款，視為自動放棄不予退還保證金；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責任辦理。首期租金由承租方通過徐州 (略) 交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發票或收據。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉作部分租金）。

1、意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人、取得營業執照的個體工商戶或依法設立并有效存續的企業法人、其他組織機構；
2、意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商業信用；
4、掛牌截止時間之前，意向承租方未被“信用中國”網站列入失信執行人、違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未被“中國 (略) ”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
5、意向承租方過往承租過徐 (略) 經營性房產并出現欠租、有訴訟糾紛的承租方，及上述人員或主體所持有股份或擔任董監 (略) ，禁止報名；
6、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同；
7、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

與租賃相關的其他條件

1、經營范圍要求：符合國家法律法規要求，不得從事危險品和擾民行業；

2、本標的用地性質為商務金融用地，本標的房產作為辦公使用；

3、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的的部分或全部轉租給他人；

4、標的裝修改造、水電及物業等費用：承租方自理；

5、承租方需自行辦理各類證照、消防改造并承擔租賃期間所有的安全責任和檢查，所有改造費用及相關 (略) 罰由承租方承擔；

6、租賃期間，除房屋自身缺陷外，產生的 (略) 創建、環保、安全、消防等責任由承租方負責。涉 (略) 罰的，由承租方承擔責任 (略) 理。若因承租方原因導致產權方被追究責任的，產權方有權向承租方追償。

7、意向承租方已對租賃標的現狀進行充分勘察，租賃標的屆時為現狀交付，如因租賃標的自身原因導致承租方無法滿足消防報審報驗等要求的，承租方須自行負責對租賃標的設施設備進行改造并承擔全部費用和責任及風險。

8、承租方有下列情形之一，經出租方催告后在限期內仍未改正的，視為嚴重違約，出租方有權單方解除本合同

(1)承租方未按約支付或補足租賃保證金，逾期15日以上的；

(2)承租方擅自改變出租房屋用途或擅自拆改房屋結構的；

(3)承租方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

(4)未經出租方書面同意，承租方將房屋進行裝修改造擴建的；

(5)承租方將出租房屋轉租、轉借給第三人或互換使用的；

(6)承租方在出租房屋進行違法活動的；

(7)承租方以出租方名義從事經營活動的；

(8)承租方逾期支付租金，經催告后在30日內仍未支付的；

(9)承租方未依法取得相關行政審批手續對租賃房屋進行裝修改造施工，在出租方規定期限內仍未取得審批手續的 ；

(10)因承租方裝修、經營等原因導致租賃房屋發生群體性糾紛事件或 (略) 形象造成不良影響的 ；

(11)未按約定時間開業或未達到具備開業條件的；

(12)其它違反合同約定或法定情形。

9、租賃期間屆滿或者合同因承租方原因提前解除時，對已形成附合的裝飾裝修物、擴建改造費用等，出租人不予賠償或補償；對未形成附合的裝飾裝修物，承租方予以拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租方應當恢復原狀；

10、租賃期限未滿，承租方不能完成約定租期的，需向出租人提前30日提出書面的退租申請，并經出租人以書面方式表示同意后，雙方辦理相關手續、費用結算清楚后解除合同，否則繼續履行合同約定的租賃期限；

11、意向承租方需要對租賃房屋完成現場踏勘，報名成功即視為對計租面積、房屋現狀及用途屬性的認可，亦同意計租面積即便存在誤差(如有)亦不調整租金價格；

12、租賃合同到期前，租賃房屋將重新評估并進行公開掛牌招租。如原承租方無違約行為的，可報名參加公開掛牌招租，并享有同等條件優先權。

1、繳納：金額#.00元，截止時間2025-03-06 17:00:00，按系統提示繳納。

2、保證金有效以e交易系統到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向受讓方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優先 (略) (略) 點操作轉款，交款流程咨詢0516-#，張女士）。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉作交易服務費，剩余部分轉作押金或部分租金，競價不成的，保證金在競價結束后5個工作日內（不含競價當日）全額無息退還。
3、為避免交易過程中可能出現的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現金交付保證金款，競買人須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。
4、如因非出租方原因，發生下列任何一種情形時，依照出租方或標的產權單位的申請，徐州 (略) 可以凍結意向承租方交納的保證金，出租方或標的產權單位有權全額扣除意向承租方交納的保證金作為補償金：
（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的；
（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權益的；
（3）進入競價交易程序，所有意向承租方均不出價的；
（4）確定為承租方后，未在規定的時間內與出租方簽訂租賃合同的；
（5）租賃合同簽訂后，無故不履行合同的；
（6）有證據證明存在致使其他相關方利益受損的其他情形。
5、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權向該違約的承租方追索再次成交價款低于原成交價款的差價。