漳臺自然告〔2024〕17號

(略) 人民政府批準(zhǔn)(漳政地臺〔2023〕197號)，漳州臺商投資區(qū)自然資源 (略) 上掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳見附表）

二、申請人范圍及資格要求：

競買人資格要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行 (略) 范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年3月15日至2024年4月15日到福建省土地使 (略) 上交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2024年3月15日至2024年4月15日到福建省土地使 (略) 上交易系統(tǒng)向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2024年4月15日16時(shí)。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年4月16日17時(shí)前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在福建省土地使 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行。出讓地塊掛牌時(shí)間為:

2023G09地塊：2024年4月7日09時(shí)00分至2024年4月18日16時(shí)00分；

2023G10地塊：2024年4月7日09時(shí)00分至2024年4月18日16時(shí)00分。

七、違約責(zé)任：

(一)競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

(二)競得人按合同約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使競得人合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按競得人已經(jīng)支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的1‰向競得人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)競得人催交后仍不能交付土地的，競得人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，競得人并可請求出讓人賠償損失。

(三)競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約。

(四)競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

(五)競得人應(yīng)當(dāng)按照約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變宗地土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

八、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)， (略) 上拍賣程序， (略) 上拍賣規(guī)則及程序確定競得人。

（二）本次國有建設(shè)用 (略) 上交 (略) 上競買申請，不接受郵寄、電子郵件及口頭報(bào)價(jià)。

（三）本次掛牌出讓2宗地以“凈地”出讓。宗地附帶建（構(gòu)）筑物及附屬物資產(chǎn)。

2023G09號宗地建（構(gòu)）筑物資產(chǎn)面積*.09平方米；水泥地、綠化、圍墻等附屬物面積*.7平方米；

2023G10號宗地建（構(gòu)）筑物資產(chǎn)面積*.21平方米；水泥地、綠化、圍墻等附屬物面積*.26平方米。

（四）掛牌出讓宗地規(guī)劃行業(yè)用途：

2023G09號宗地土地用途為商服用地-批發(fā)零售用地；

2023G10號宗地土地用途為商服用地-批發(fā)零售用地、商服用地-商務(wù)金融用地。

（五）掛牌出讓成交價(jià)為土地出讓金，不含耕地占用稅、契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)配套費(fèi)等稅費(fèi)。相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定另行繳納。宗地的競得人須一并購買該宗地上所有建（構(gòu)）筑物資產(chǎn)，購買該宗地上所有建（構(gòu)）筑物資產(chǎn)的價(jià)款在土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)到區(qū)財(cái)政局一次性繳清。

（六）地塊項(xiàng)目夜景工程相關(guān)事宜按照《漳州臺商投資區(qū)辦公室關(guān)于印發(fā)<漳州臺商投資區(qū)夜景照明管理辦法（試行）>的通知》（漳臺管辦規(guī)〔2022〕2號）執(zhí)行。

（七）地塊如需建設(shè)護(hù)坡，由競得人負(fù)責(zé)開展護(hù)坡建設(shè)，所需費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。

（八）競得人繳納的競買保證金在競得后抵作土地出讓價(jià)款，競買未得者競買保證金在掛牌出讓活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

（九）競得 (略) 上交易規(guī)則、交易須知或系統(tǒng)提示，于成交當(dāng)日，持申請材料的原件資料和競買保證金繳納憑證原件，到我局簽訂《成交確認(rèn)書》。已繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；競得人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》簽訂起10個(gè)工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取在“福建省國有建設(shè)用地使 (略) 上交易系統(tǒng)”掛牌的方式進(jìn)行。 競買申請人登錄“福建省土地使 (略) 上交易系統(tǒng)” （網(wǎng)址220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）（ (略) 上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)， (略) 上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期 (略) 上交易 (略) 上報(bào)價(jià)和競買等。

(十一)競買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

（十二）以上用地公開出讓后將按有關(guān)規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，請自公告發(fā)布之日起*個(gè)月內(nèi)，持有效權(quán)屬證明材料到漳州臺商投資區(qū)不動產(chǎn)登記處提出，逾期我局將按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證，同時(shí)注銷出讓范圍內(nèi)的原土地使用證。

（十三）掛牌地塊規(guī) (略) 政公共設(shè)施項(xiàng)目由競得者按規(guī)劃要求自費(fèi)配套完善。

（十四）其 (略) 上掛牌交易須知及其它文件。

（十五）漳州臺商投資區(qū)自然資源局對本公告有解釋權(quán)。

九、聯(lián)系方式與銀行賬戶:

聯(lián)系地址：漳州臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)僑興街148號

聯(lián) 系 人：黃先生

聯(lián)系電話：0596-*

開戶單位：漳州臺商投資區(qū)自然資源局　

賬號一：*888(用于繳交競買保證金)

開戶行：興業(yè)銀行漳州角美支行

賬號二：*3724（用于繳交競買保證金)

開戶行：中國 (略) 漳州角美支行

賬號三：*666(用于繳交競買保證金)

開戶行：中國郵政 (略) 漳州臺商投資區(qū)支行

賬號四：*8733（用于繳交競買保證金)

開戶行： (略) 漳州臺商投資區(qū)支行

賬號五：**（用于繳交競買保證金)

開戶行：中國 (略) 漳州角美支行

附表：《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求》

漳州臺商投資區(qū)自然資源局

2024年3月14日