項目名稱

池州九華 (略) 聚龍大酒店負一樓部分房產（足浴休閑中心）出租

標的編號

N0122FCZZ#

掛牌起始日期

2025年3月11日

掛牌截止日期

2025年3月24日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（2）個周期。

標的

概況

標的坐落

位于池州九華山 (略) (略) 2號聚龍大酒店。

基本屬性

標的類型

商業(yè)

所在層數

-1層/5層

租賃面積

約69㎡

租賃期限

1年，如原承租方競得，則租賃期自2025年3月15日起算；如非原承租方競得，則租賃期自出租標的正式移交之日起算。

租金支付

方式

一次性支付

租金遞增方式

/

裝修期限

/

履約保證金

1年期租金成交金額的20%

房屋現狀

標的狀態(tài)

租賃狀態(tài)，租賃期至2025年3月14日止。

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

配套、環(huán)境、交通、亮點

/

其他情況

1、出租標的所在房產主體建筑已取得房地產權證，權證字號：房地權池九字第#C號。

2、出租標的混合結構；通水、通電；已裝修。

評估情況

評估價

1年期租金評估價為人民幣#（含稅）

評估基準日

2025年1月25日

評估機構

安徽科創(chuàng)房地產 (略)

租金底價

1年期租金底價為人民幣#（含稅）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：安徽九華山 (略) 聚龍大酒店

統一社會信用代碼：#87U

住所： (略) 九華山九 (略) 2號

負責人：張崇民

單位類型： (略) (上市)

出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有 (略) 置權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

6、我 (略) 絡動態(tài)報價方式實施資產出租，我方已了解并認可《安徽長江產權交易所企業(yè)國有 (略) 絡動態(tài)報價實施辦法（試行）》《 (略) 競價交易規(guī)則》等內容和規(guī)定，網絡動態(tài)報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；

8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

文件

行為批準或備案機構

安徽九華山 (略)

特別

告知

1、經營業(yè)態(tài)

意向競租方的經營業(yè)態(tài)應符合出租方經營管理要求且不得與出租方自身經營項目相沖突，禁止經營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)，并禁止銷售與佛教商業(yè)化相關的產品 (略) 經營業(yè)態(tài)相沖突的產品。

2、特別提示

（1）出租標的如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起10日內，由出租方負責出租標的原承租方的撤離清場工作，原承租方 (略) 置或帶走出租標的內的相關裝飾物（含可移動的設施、設備），出租方將按出租標的原承租方撤離清場后的現狀移交給本次承租方。

（2）享有優(yōu)先承租權的意向競租方應取得出租方出具的其享有優(yōu)先承租權的書面證明，并按照有關法律及安徽長江產權交易所相關規(guī)定執(zhí)行：

①享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產權交易所相關要求辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權。

(略) 絡動態(tài)報價的交易方式，在網絡動態(tài)報價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，應在規(guī)定的應價時間內，在網絡動態(tài)報價系統中行使優(yōu)先承租權，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權。

（3）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向安徽長江 (略) 提交現場查勘申請，由安徽長江 (略) 與出租方聯系后，通知現場查勘時間。

3、交易方式

網絡動態(tài)報價。

承 (略) 絡動態(tài)報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。

4、交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

5、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定將出租標的租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方一次性付清出租標的租金。

2、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。

3、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方按出租標的1年期租金成交金額的20%計算交納履約保證金，履約保證金不計息。

4、出租標的租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定賬戶。

承租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場）5個工作日內，承租方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)，承租方應配合辦理標的移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。

與租賃相關的其他條件

1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

2、意向競租方承諾：已現場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權證、消防、周邊環(huán)境、面積等情況，投資風險自行承擔，與出租方無關。

3、意向競租方承諾：對“出租標的如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起10日內，由出租方負責出租標的原承租方的撤離清場工作，原承租方 (略) 置或帶走出租標的內的相關裝飾物（含可移動的設施、設備），出租方將按出租標的原承租方撤離清場后的現狀移交給本次承租方。”的情況已完全知悉，且無異議。

4、意向競租方承諾：同意原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場）5個工作日內，承租方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)，承租方應配合辦理標的移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。

5、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。

6、意向競租方承諾：競得標的后，承租方須向出租方上報出租標的 (略) 方案，經營設施、設備須符合出租方的整體風格和安全規(guī)范標準，并經出租方審核批準同意后方可實施，相關費用由承租方自行承擔。

7、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經營前，自行辦理相關部門的經營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，費用自行承擔。

8、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)(如有）等相關費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業(yè)(如有）等相關費用由承租方承擔。

9、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方經營人員著裝制服須與出租方工作制服統一，每日營業(yè)時間不得少于16個小時，清洗布件不得在酒店內晾曬。

10、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方應自覺遵守有關法律法規(guī)及出租方一切管理制度，服從出租方統一管理，依法、文明經營，所有物品及服務項目應明碼標價，須按出租方服務標準、禮儀標準提供經營服務，自覺維護自身形象和出租方整體形象，嚴禁到客房或向客房內打電話推銷，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的，追究承租方的違約責任。

11、意向競租方承諾：在租賃期內，經營場所內的人身及財產安全由承租方自行負責，與出租方無關，承租方在經營場所內不得出現喧鬧、打架、斗毆等一切不利于維穩(wěn)工作的情況，如出租方因重要任務事項等特殊原因需要承租方停業(yè)予以積極配合時，承租方須無條件服從，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的，追究承租方的違約責任。

12、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方如需設立廣告牌、宣傳冊，須符合出租方的整體風格，經出租方審核批準同意后方可實施，必須在出租方指定地點、位置設立擺放，否則承擔違約責任。

13、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方應無條件接受出租方及有關部門的監(jiān)督管理及日常檢查，對在日常檢查過程中出租方提出的整改意見要及時整改，整改產生的費用由承租方自行承擔。

14、意向競租方承諾：在租賃期內，如承租方經營銷售與佛教商業(yè)化相關的產品 (略) 及出租方經營業(yè)態(tài)相沖突的產品，出租方有權提前終止《房屋租賃合同》，且不退還承租方已交納的租金及履約保證金。

15、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方不得利用出租標的存放危險物品，不得利用出租標的進行違法活動及非法使用出租標的；未經出租方同意，不得對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權提前終止《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的。

16、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方自行負責出租標的的日常維護，按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)（如有）等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

17、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致出租標的毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

18、意向競租方承諾： (略) 整體經營需要或出租方上級主管部門或國家政策性原因需提前終止《房屋租賃合同》的，承租方須無條件接受，出租方、承租方互不承擔違約責任，租金按實際租賃期結算，承租方不得就提前終止《房屋租賃合同》向出租方提出任何補償。

19、意向競租方承諾：在租賃期內，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導致《房屋租賃合同》提前終止或無法履行的，視同承租方違約，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金，給出租方造成損失的還應承擔賠償責任。

20、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在約定的租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。

21、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起10日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

22、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。

23、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價（人民幣#）對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

24、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

交易

指南

競價規(guī)則

競租方在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

現場展示

競價報名

報名時間

自2025年3月11日至2025年3月24日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

報名手續(xù)

本項目相關備查文件可至交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求詳見本公告附件。

保 (略) 置方式

1、交易保證金的金額：人民幣#。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄競租資格，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。

3、交易 (略) 理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產權交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江產權交易 (略) 絡動態(tài)報價系統中報有效報價而導致標的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

e.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定 (略) 徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。

（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、 (略) 置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

500元

自由競價時間

2025年3月12日9:00:00至2025年3月26日9:00:00

延時競價周期

180秒

服務費

附件下載

1、報名時應提交的相關資料及要求.pdf
2、授權委托書（樣本）.pdf
3、交易保證金賬戶及要求.pdf
4、房屋租賃合同（樣本）.pdf

聯系

方式

標的咨詢

張經理（0566-#）

技術支持

姚經理（0553-#）

咨詢時間

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

單位地址

安徽長江 (略) （ (略) (略) 2號（ (略) 辦公樓））

其他