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| 項目編號: | JY25JX# | |
| 項目名稱: | 鷹潭市國控資產經營管理有限公司名下23處店面、房產經營租賃權網絡競價（3年) | |
| 標的名稱: | (略) (略) 99號民惠佳園2-19號、2-20號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側3#樓117號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 99號民惠佳園3-10號經營租賃權,掛牌價# (略) 信江南大道7號信江一號2棟一層3號店面號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側1#樓108號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟#號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東10棟#號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側1#樓113號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 9棟南起第三四間店面經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 99號民惠佳園2-16號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 99號民惠佳園5-38號、5-39號、9-40號、9-41號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟#號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側4#樓106號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側4#樓116號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 99號民惠佳園1-29（下層）經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側4#樓105號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 99號民惠佳園9-42號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側4#樓115號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側4#樓114號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側3#樓116號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟#號經營租賃權,掛牌價# (略) 濱江公園二期民俗風情園2號-2號經營租賃權,掛牌價# (略) (略) 31-2號店面經營租賃權,掛牌價# | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年04月25日 信息披露期滿日： 2025年05月06日 | |
| (略) 理方式: | 無自動延期 | |
| 項目簡介: | 網絡競價公告 受委托， (略) 定于2025年5月7日9：30分開始在江西省公共 (略) 以網絡競價形式舉行，標的物以現狀展示為準， (略) 上競價事宜敬告各位競買人，歡迎符合條件的競買人參與競買，具體事項如下： 一、競價標的概況及起拍價： 1、 (略) (略) 31-2號店面經營租賃權，面積約58.67㎡，評估價#元/年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金#元。 2、 (略) (略) 9棟南起第三四間店面經營租賃權，面積約130.28㎡，評估價#元/年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金#元。 3、 (略) (略) 99號民惠佳園2-16號經營租賃權，面積約197.47㎡，評估價#元/年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金7000元。 4、 (略) (略) 99號民惠佳園2-19號、2-20號經營租賃權，面積合計約238.71㎡，評估價#元/年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金#元。 5、 (略) (略) 99號民惠佳園3-10號經營租賃權，面積約224.17㎡，評估價#元/年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金8000元。 6、 (略) (略) 99號民惠佳園5-38號、5-39號、9-40號、9-41號經營租賃權，面積合計約538.59㎡，評估價#元/年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金#元。 7、 (略) (略) 99號民惠佳園1-29（下層）經營租賃權，面積約69.73㎡，評估價#.84元/年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金6000元。 8、 (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟#號經營租賃權，面積約156.9㎡，評估價#.48元/年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金4000元。 9、 (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟#號經營租賃權，面積約144.84㎡，評估價#元年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金3000元。 10、 (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟#號經營租賃權，面積約119.68㎡，評估價#元年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金3000元。 11、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側1#樓108號經營租賃權，面積約18.37㎡，評估價#年,起拍價6525元/年，租賃期限3年，競租保證金1500元。 12、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側1#樓113號經營租賃權，面積約18.374㎡，評估價#年,起拍價6525元/年，租賃期限3年，競租保證金1500元。 13、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側3#樓116號經營租賃權，面積約73.25㎡，評估價#.96元年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金4000元。 14、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側3#樓117號經營租賃權，面積約62.72㎡，評估價#.68元年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金3500元。 15、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側4#樓105號經營租賃權，面積約55.88㎡，評估價#.36元年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金3000元。 16、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側4#樓106號經營租賃權，面積約55.88㎡，評估價#.84元年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金3000元。 17、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側4#樓114號經營租賃權，面積約57.22㎡，評估價#.08元年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金3500元。 18、 (略) (略) 99號民惠佳園9-42號經營租賃權，面積約188.5㎡，評估價#元/年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金4500元。 19、 (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東10棟#號經營租賃權，面積約144.84㎡，評估價#元年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金3500元。 20、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側4#樓115號經營租賃權，面積約23.11㎡，評估價5136元年,起拍價4626元/年，租賃期限3年，競租保證金1000元。 21、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側4#樓116號經營租賃權，面積約23.17㎡，評估價5148元年,起拍價4635元/年，租賃期限3年，競租保證金1000元。 22、 (略) 信江南大道7號信江一號2棟一層3號店面號經營租賃權，面積約85.47㎡，評估價#.6元年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金5500元。 23、 (略) 濱江公園二期民俗風情園2號-2號經營租賃權，面積約134.55㎡，評估價#.86元年,起拍價#元/年，租賃期限3年，競租保證金5000元。 特別提醒： 1.以上標的租賃押金均為成交價（首年租金）的1/4。 2.房產面積僅供競買人參考，請競買人實地看樣，若面積與實物有出入，以實物為準，不影響成交價格，競買人不得以此理由要求悔拍。 二、競價方式：網絡競價方式。標的如只有一人報名并應價則按應價成交，兩人或兩人以上報名則按價高者得原則。 三、競價時間： (略) 上競價開始時間為2025年5月7日9：30分，此為順延競價，每個標的競拍時間為10分鐘。即第一個標的開始時間為9：30，第二個標的開始時間為9：40，以此類推。標的自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒。 四、標的展示及報名：自公告之日起至2025年4月6日17時00分止，競買人自行登錄江西省公共 (略) （http://**）報名。 五、標的詳情請咨詢：#。 六、 (略) 址：江西省公共 (略) （http://**）。 七、競買報名條件 （一）凡符合國家法律、法規規定的法人、自然人或其他組織均可參加競買。 （二）競買人必須在規定時間繳納競買保證金方有資格參與競價。 （三）成交競買人交付標的時須提交以下材料： 1.競買人為個人的須提供：（1）本人身份證原件及正反面復印件（如委托他人代為競買，須提供有效的《授權委托書》及被委托人身份證正反面復印件）。 2．競買人為單位的須提供：（1）單位營業執照復印件加蓋公章；（2）單位法定代表人身份證正反面復印件（或法定代表人授權委托書及被委托人身份證正反面復印件）。 3.網上報名流程 3.1登#江西省公共 (略) (略) 上報名（開戶銀行自行選擇）； 3.2未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共 (略) （網址：http://**）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名并繳納競買保證金。 3.3競買人參加標的的交易方式為“網絡競價”，需要使用江西CA數字證書，具體辦理事宜請訪問“CA及簽章辦理流程”。（詳見附件2：江西產權競買人操作手冊） 競買人只能競拍所交納了競買保證金的標的。保證金不沖抵競價成交價款、不計息。競買保證金到賬截止時間為2025年5月6日17：00時；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打江蘇 (略) 技術支持電話（咨詢電話400-998-0000）。 特別提示：該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準： 操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。 競 (略) 上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀 (略) 銀將競買保證金從報名人的銀行帳戶（要求同名）轉入以下賬戶： 戶名：按網上交易系統提示 開戶銀行：自行勾選、按網上交易系統 提示賬號：網上交易系統自動生成 注：①保證金必須銀行轉賬，個人繳納競買保證金需從本人賬戶轉出，單位繳納競買保證金需從本單位的銀行基本賬戶轉出；保證金不能用現金交納、也不能用支 (略) 支付。 ②非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況， (略) 上交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。 ③由于競買人原因造成沒有及時報名成功并足額繳納競買保證金的相關責任，由競買人自行承擔。 八、競價須知 1.競買人在交易時間前用報名時的注冊用 (略) 上（電子）交易系統參與報價，并應 (略) 上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇 (略) ，技術支持電話400-998-0000.如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責；如不可預測的原因 (略) 絡系統出現問題，致使交易無法順利進行和成交，由此導致的一切損失由競買人自行承擔，與轉讓人、拍賣人無關。競買人 (略) 絡競價，則視為接受包括但不限于上述風險以及交易系統披露的其他風險。 2.網上競價開始時間為2025年5月7日9：30分。此為順延競價，每個標的競拍時間為10分鐘。即第一個標的開始時間為9：30，第二個標的開始時間為9：40，以此類推。 標的自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，報 (略) 上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為200元/次或其整數倍。 3.注意事項： 成交后，承租方須在競買成交后三個工作日內到 (略) （地址： (略) (略) 炬能大廈16樓1613室)簽署《交易成交確認書》。自然人須帶有效的身份證及復印件，單位須提供營業執照副本、法人代表身份證原件及復印件，委托他人的，須提供《授權委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租方的競買保證金將不予退回。 九、保證金退還時間：競買未成功的，競買保證金在競價會結束后按退付流程原賬戶退還；競拍成功的，競拍保證金在按合同約定付清全部競價成交價款、競價傭金、租賃押金并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還，若承租方存在違約行為，出租方有權終結交易，并重 (略) 置標的，競買保證金不予返還，交至監管單位，由監管單位扣除相關費用后交給產權單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償的，出租方有權繼續追償。 國泰新點技術支持電話： 400-998-0000服務熱線 出租方聯系人：劉女士 # 拍賣公司聯系人：鄒女士# 掛牌代理：0701-# | |
| 重要信息披露: | 1．本次掛牌出租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西開元房地產土地 (略) /江西老樓房 (略) /江西寰宇房地產 (略) 出具的贛開元【2025】【昌】房字第#號、#號/老樓評字【2024】南昌終端客戶租賃0234-1號、0234-2號、0234-3號及贛寰宇（2024）估字第 F# 、F#、F#號號評估報告。 2.承租方競租成功后，須在成交之日起3個工作日內與出租方簽訂《 (略) 國有企業房屋租賃合同》，并在簽訂合同之前交清首年租金、租賃押金及競價傭金。 3.租賃期內的門前三包、水費、電費、物業費及日常維護均由承租方自行負責承擔。 4.標的物以實物現狀競價，其外觀、結構、固定裝修及內在質量、房地產面積以移交時的現狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的意向承租方視為對本標的實物現狀的確認，意向承租方參加競拍時即視為對該標的的現狀（包括瑕疵等）的認可，房產公告面積與實際面積若有誤差，以實際面積為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響本次競價成交結果及成交價格。競價成交后不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。 5.承租方不得損壞房屋主體承重結構。 6.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護）、管理責任書》。 7.租賃期間，承租方未經出 (略) 國有資產管理服務中心同意不得轉租、轉讓本標的。如發現存在以上情形，視成交人根本性違約，出租方有權沒收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的全部租賃押金，追究成交人相關法律責任，并終止租賃關系，以此造成的一切損失，均由成交人自行承擔。 8.承租方應該維護好房屋主體及設施設備，如有損壞由承租方負責。承租方不得以任何理由及形式擅自改變資產原本結構，如因需不得不改變房屋結構的，應向出租方提前書面報備，與出租方簽訂房屋租賃合同補充協議，并繳納一定數額保證金，承租方承諾于退租前將資產結構恢復原狀，不恢復的，出租方有權沒收承租方簽訂補充協議時繳納的全額保證金。達成以上條件，承租方方可在不構成危房的前提下對房屋結構進行改動。 9.如需改變房屋裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔。 10.租賃合同期滿，出租方標的裝修歸出租方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設施設備。承租期滿后，如承租方不再續租，對承租方投入的可移設施設備（含二手資產和新購資產），承租方在承租期滿后一個月 (略) 理完畢，否則出租 (略) 置并不給予任何補償。 11.承租方必須按時繳納租金，除法律規定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設施維修等）費用來抵扣租金。 12.承租方在經營前必須辦齊各種手續，否則，造成的違約違法和經濟、民事法律責任由承租方負全部責任。 13.租賃期限：3年（從簽訂租賃合同之日起開始計算）。 14.經營范圍限制：不得經營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環境及社會治安的行業。必須達到環保要求，且做到合法、合規。 15.如原承租人中標，則從原租賃合同到期次日起至新租賃合同生效日期間的租金由原承租人按原租賃合同租金標準交納。 16.清場工作由出租方負責。 17.承租方在租賃期間必須合法經營。承租方在經營期間的一切違法行為，由承租方負責，與出租方無關。 18.未盡事宜或承租方競價成交后的具體權利義務，以其與轉讓方簽訂的《租賃合同》為準。 | |
| 受讓方資格條件: | 1.意向承租方應具有良好的商業信用、財務狀況和相應支付能力，能獨立承擔民事責任的自然人和法人及其他組織。 2.法律法規規定的其他條件。 | |
| 與轉讓相關的其它條件: |
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| 其它需要披露的內容: | 標的咨詢、展示及報名截止時間：自公告之日起至2025年5月6日17時止，即行標的展示及報名。報名時提交以下材料：（1）個人競買者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復印件；②如委托他人代為競買，被委托人與委托人應簽署《授權委托書》。（2）單位競買者需提供：①單位營業執照原件及復印件；②單位法人身份證（或委托人身份證及授權委托書）。（3）交易保證金不抵成交價款，承租方所繳納的競買保證金，在付清所有款項后按交易中心保證金退付流程原帳戶退回。若存在違約行為，競買保證金不予返還，交至監管單位，由監管單位扣除相關費用后交至產權單位。因承租方反悔違約給轉讓方造成損失，交易保證金不足以補償的，轉讓方有權繼續追償。 | |
| 聯系方式： | 國泰新點技術支持電話： 400-998-0000服務熱線 出租方聯系人：劉女士 # 拍賣公司聯系人：鄒女士# 掛牌代理：0701-# |
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