長春市國有建設用地使用權

掛牌出讓公告

長公資土掛〔 * 〕 * 號

根據國家、省和本市有關法律法規的規定及長春市人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》，長春市公 (略) （長春 (略) ）受長春市規劃 (略) 中韓（長春）國際合 (略) 委托，對下列地塊的國有建設用 (略) 公開掛牌出讓，現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規劃指標要求

二、申請人范圍

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

三、競得原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規劃設計條件、供地條件等以掛牌文件內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于 * 年03月01日10:00前登錄長春市公 (略) （http:/ *** ）“土地（礦業權）交易—土地交易公告” (略) 查看下載。

五、競買規則及要求

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓，通過長春市公 (略) 網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）向社會公開發布掛牌出讓公告，由網上交易系統接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、申請人在公告規定的期限內，自行注冊并辦理數字證書（CA） (略) 上交易系統，按照系統提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。 (略) 工作人員審核通過，申請人按系統提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、申請人初次報價不得低于當前交易系統顯示的交易價格，報價應以 (略) ，每次加價幅度不得小于規定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合規定的報價，網上交易系統予以接受，并即時公布。在網上自由報價期限截止時，申請人 (略) 一次有效報價，方有資格參 (略) 上限時競價活動。

4、 (略) 上自由報價期限截止時，只有一 (略) 有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規定的掛牌截止時間（ * 年03月03日9:00時）即可確認此次掛牌成交， (略) 上交易系統生成的《成交確認書》 (略) 電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、 (略) 上自由報價期限截止時，有兩個或兩個以 (略) 有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后進入詢問期， (略) 有已經報價的競買人：“ (略) 上限時競價活動，如參加，競買人必須在掛牌截止時間30分鐘 (略) 所長春 (略) 東區3樓 * 電子競價室（長春市南關區華新街 * 號） (略) 上限時競價活動， (略) 上限時競價結果確定競得人。競得 (略) 在網上交易系統生成的《成交確認書》 (略) 電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

六、掛牌出讓時間、地點安排

1、掛牌出讓時間： * 年02月21日9:00時至 * 年03月03日9:00時

2、競買申請時間： * 年02月21日9:00時至 * 年03月01日10:00時

3、交納競買保證金時間： * 年02月21日9:00時至 * 年03月01日10:30時

4、自由報價時間： * 年02月21日9:00時至 * 年03月01日11:00時

5、詢問期時間： * 年03月01日11:00時至 * 年03月03日9:00時

6、限時競價開始時間： * 年03月03日9:00時

7、限時競價地點：長春 (略) 東區3樓 * 電子競價室（長春市南關區華新街 * 號）

七、競買保證金

1、 (略) 上交易系統提交競買資料審核通過后，系統隨機分配競 (略) 賬號，申請人按系統提示足額交納競買保證金。

2、因網上交 (略) 系統對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網上交易系統到賬時間為準）， (略) 上競買報價資格，建議最遲在公告規定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應以電匯、 (略) 銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務必到系統中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內投資者組成聯合體競買的），應當按照國家外匯管 (略) “境外匯款業務操作要點提示”，存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

1、工業用地各項控制指標不得低于國土資發[ * ]24號文件中相關產業類型的相應規定，同時項目必須符合國家、吉林省和長春市的產業政策和環保要求，符合《限制用地項目目錄（ * 年本）》、《禁止用地項目目錄（ * 年本）》的要求。

2、該地塊裝配式建設要求依據中韓（長春）國際 (略) 鄉 (略) 《關于中韓示范區擬出讓地塊實施裝配式建筑條件的意見函》（城建裝〔 * 〕16號），具體要求如下：

（1）當采用混凝土結構式，實施裝配式建筑占總面積比例應不低于30%，裝配式建筑項目單體裝配率不低于30%。 (略) 有混凝土結構建筑 (略) 使用預制樓梯。單體建筑裝配率計算方法參照《裝配式建筑評價標準》（GB/T *** 7)。

（2）當采用鋼結構和木結構時，單體建筑預制裝配率不做具體要求。

3、出讓地塊規劃用地范圍內如有渣土、樹木、線路、未標明的現狀地下管線及構筑物， (略) (略) 置， (略) 需費用。

4、土地成交后， (略) (略) (略) 聯系，持《長春市國有建設 (略) 上掛牌出讓成交確認書》、營業執照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與長春市規劃 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。

5、 (略) 、 (略) 申請

聯系單位：長春市規劃 (略) 中韓（長春）國際合 (略)

聯系人：王女士

聯系電話： ***

地址：中韓（長春）國際合作 (略) * 室

九、注意事項

1、本次掛 (略) 上 (略) ，申請人應在掛牌出讓公告規定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統將在截止時間自動關閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失， (略) 承擔。申請人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。

2、已經報價的競買人在自由報價截止時間后 (略) 上交易系統查看交易提示信息，并按提示信息做好后續出讓準備工作。

3、 (略) 上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數字證 (略) 上限時競價活動。

4、操作系統建議使用windows 7及以上版本， * * * 及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以 (略) 絡。請務必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統無法正常報價，責任 (略) 承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及 (略) 門

1、數字證書CA辦理： *** 、 ***

2、網絡技術支持： ***

3、掛牌組織實施單位： *** 、 ***

溫馨提示：

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：

(1)辦理數字證書CA并免費注冊（點擊打開）；

(2)登錄長春市公 (略) —交易主體服務平臺（點擊打開）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗證通過后登錄長春市公 (略) —交易主體交易平臺（點擊打開），在【土地交易業務】-【土地申購】 (略) 報名。

2、 (略) 上掛牌出讓國有建設用地使用權交易競買人操作指南（點擊打開）

3、系統使用詳細說明見操作手冊（點擊打開）

4、長春市公 (略) 電子競價室（ * 室）VR導航圖

長春市公 (略)

（長春 (略) ）

* 年01月27日