寧都縣 (略) 時代中心綜合開發項目設計服務

招標公告

贛建寧招字〔2025〕11號

一、招標條件

寧都縣 (略) 時代中心綜合開發項目已由江西省投資 (略) 備案登記，備案登記項目代碼：2306-(略)-04-01-(略)，招標人為寧 (略) 。建設資金為：建設單位自籌，建設資金已經落實，項目已具備招標條件，現就本項目選擇該工程的設計單位進行公開招標。

二、招標項目概況及范圍

1、項目名稱：寧都縣 (略) 時代中心綜合開發項目設計服務

2、建設地點：位于 (略) 寧都縣梅江街道凌云大 (略) 、 (略) 、凌云大道。

3、項目總投資：約(略)萬元，本項目設計費約1995.(略)萬元。

4、計劃工期：

本項目計劃工期165日歷天，本項目各階段設計周期根據地塊具體情況調整，確保滿足項目整體進度要求，完全響應詳見設計任務書，總服務周期直至工程竣工驗收通過。因審批機構或招標人原因所延誤的時間除外。

5、招標范圍及內容：本工程為寧都縣 (略) 時代中心綜合開發項目由寧都縣 (略) 寧賢府南側(略)地塊、寧都縣 (略) 寧賢府西南側 (略)地塊、寧都縣規劃寧都七中東側陽都大道東側凌云南大道西側(略)地塊、寧都縣 (略) (略)地塊四宗地塊組成，項目總占地面積約(略).13㎡（折合約357.3168畝），總建筑面積約(略).94㎡，總計容建筑面積約(略).44㎡，裝配式建筑面積按計容建筑面積的100%實施，裝配率不低于30%（具體以實際批復為準）。(略)商業綜合體綠色建筑按二星級標準設計、建設、其余按綠色建筑一星標準建設（具體以實際批復為準）。其中J01地塊占地面積約為(略).91㎡（79.2764畝），計容建筑面積約為(略).96㎡，建筑面積約為(略).38㎡，容積率：2.2；K01地塊項目占地面積約為(略).9㎡（80.5274畝），計容建筑面積約為(略).25㎡，建筑面積約為(略).06㎡，容積率：2.5；Q01地塊項目占地面積約為(略).07㎡（104.9776畝），計容建筑面積約為(略).68㎡，建筑面積約為(略).36㎡，容積率：2.5；R01地塊項目占地面積約為(略).25㎡（92.5354畝），計容建筑面積約為(略).55㎡，建筑面積約為(略).14㎡，容積率：2.2 ；該項目包含住宅、商業綜合體及配套商業、公共配套、社區配套用房、養老用房、市政配套等附屬設施。

6、服務內容：方案設計【J01地塊除建筑規劃方案、園林方案設計外的所有方案設計；K01地塊除建筑規劃方案、園林方案設計外的所有方案設計；Q01地塊除建筑規劃方案外的所有方案設計；R01地塊需完成建筑規劃方案設計和園林方案等所有方案設計】；

初步設計（如需）【包含全項目建筑初步設計（全專業）、景觀初步設計、公區（包含所有附屬配套用房）室內裝修初步設計（含軟裝）、亮化方案初步設計、智能化初步設計、標識標牌及地 (略) 劃線初步設計（含人防）、商業綜合體美陳設計（如有）】；

施工圖設計【包含但不限于全項目建筑全專業施工圖設計、專項深化設計以及相關的設計服務等內容。主要包括不限于：總體設計、建筑、結構、給排水、消防、強弱電、通風與空調、 (略) 、人防、裝配式、設備、基坑支護設計、專項設計（幕墻深化設計、樓宇亮化、門窗深化設計、欄板（欄桿）深化設計、智能化、標識標牌設計、公區精裝修設計（包含所有附屬配套用房、汽車坡道出入口、地下大堂 (略) 、地下大堂、一樓大堂、標準層電梯前室、樓梯間、架空層、 (略) 域軟裝，不含Q01地塊商業綜合體二次精裝修設計））、園林景觀施工圖設計（ (略) 施工圖設計、雨棚及車庫頂棚深化設計）、交通設施劃線深化設計、信奶箱專項設計、機電二次深化設計、電梯深化設計、綠色建筑設計咨詢（標準按當地政策要求執行，包含碳排放建筑報告）、邊坡、擋墻、鋼結構、主要設備及材料表、工程經濟指標表、后期服務所有內容及(略)方要求的各類指標及數據的統計等、全階段的 BIM 技術成果（包含地下室的碰撞檢查、地下車位不利分析、凈高分析、管線綜合、剖面深化、管線安裝定位等）、商業綜合體美陳設計（如有）、圖紙審查配合。以及招標人委托的與本工程建設相關其他內容】及施工至竣工階段全過程設計技術服務，對涉及聯合竣工驗收內的專項設計要進行審核工作，具體以合同簽訂為準。

設計單位中標后至最終通過相關部門批準和施工圖審查合格階段因國家最新規范調整需補充設計或修改設計的不再另計設計費用，設計單位無設計資質的需自己委托有相應資質的設計單位完善設計，委托設計的部分建設單位不再另計設計費用。各階段的設計成果須符合國家技術規范、標準及規程要求，且最終通過相關部門批準和施工圖審查合格。具體詳見設計任務書。

7、標段劃分：本項目設計標為1個標段。

三、投標資格要求：

1、參加投標的投標人必須具備獨立法人資格和滿足招標人的設計資質等級要求。

2、投標企業資質等級要求：具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合(略)級資質或建筑行業設計(略)級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計(略)級資質。

注：資質證書有效期延續應符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（ (略) 函〔2020〕334號）文件規定的按其執行。

3、項目負責人資格要求：擬派的項目負責人必須為一級注冊建筑師同時具備高級工程師職稱，提供注冊證書、職稱證，項目負責人必須是本單位正式職工，并提供連續近6個月（指開標前6個月，不含開標當月）有效的社保證明材料。

4、本項目要求擬派的專業負責人中(不含項目負責人)：

建筑專業負責人必須為一級注冊建筑師；

結構專業負責人必須為一級注冊結構師；

給排水專業負責人必須為注冊公用設備工程師(給水排水)；

暖通專業負責人必須為注冊公用設備工程師(暖通空調)證書；

電氣專業負責人必須為注冊電氣工程師(供配電)證書。

5、法定代表人證書或法定代表人授權委托書,法定代表人授權委托人必須為本單位正式職工，提供投標人開標前連續6個月(不含開標當月)為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證掃描件。

備注：擬派本設計項目的項目負責人，各專業人員、授權委托人均需提供開標前連續6個月(不含開標當月)為其繳納的社保證明，若投標人當地社保部門不再開具投標擬派人員社保證明的，應 (略) 上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標人公章(注：網上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋當地社保部門的有效印章)。

6、省外進贛的投標人開標前應按江西省住房和城鄉建設廳《關于省外進贛勘察設計企業實行信息告知承諾的通知》(贛建科設﹝2019﹞44號)文件的要求辦理信息告知承諾，投標人及本項目擬派所有設計人員應在“ (略) ”-“住建云信息登記系統”中可以查詢，投標文件中提供查詢截圖并加蓋公章。

7、投標保證金：投標人可自主選擇銀行轉賬或電子投標保函。

8、 (略) 等九部門“關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知”(法〔2016〕285號文)及“江西省 (略) 政基礎設施工程施工招投標資格審查辦法”(贛建招〔2017〕1號文)第二十一條(五)出現下列情形的投標人不得參與投標：投標人或投標人法人代表及擬派項目負責人被列入“信用中國”網站(http://**.cn) (略) 的失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單(招標公告發布前從 (略) 失信被執行人信息庫中刪除的除外)。

9、參加投標的投標人必須具有獨立法人資格及獨立訂立合同的能力， (略) 于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

10、投標人36個月內在中華人民共和國境內沒有發生被住房和城鄉建設行政主管部門通報的騙取中標、重大工程質量、安全生產事故問題；投標人無被住房和城鄉建設行政主管部門作出限制在 (略) 投標且在限制期內 (略) 罰；投標人近3個月內沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣(市、區)住房和城鄉建設行政主管部門通報批評。

11、被禁止參與投標或被禁止承接業務的設計單位，或 (略) 政府和寧都縣投資工程限制投標承包商（黑名單） (略) 在限制投標期限內的投標企業，不得參加本次投標。

12、本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件獲取

1、招標文件的獲取，投標人必須是已辦理數字證書和電子簽章的單位。凡符合資格條件且有意參加本項目的投標者，請于本招標公告發布之日起，投標截止時間前在江西省 (略) -交易系統(網址http://**)自行報名和下載招標文件，并按要求編制投標文件參與投標。

2、招標資料費：無。

五、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年04月24日9時30分，江西省 (略) -交易系統(網址http://**)中自行上傳投標文件。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、有關說明

1、如有招標文件的解答、澄清和修改等補充材料，將在江西省公共 (略) 發布，請潛在投標人隨時關注并及時下載有關補充材料。

2、本項目設計招標采用“不見面開標”，無需提供紙質投標文件，考慮到系統投標文件上傳容量限制，為提高評標專家評審效率，減少投標單位投標文件制作成本與時間，投標單位制作本項目技術標時做到語言精簡、突出重點，技術標規格采用A3紙張、橫向排版，文件頁數限制在400頁以內（指系統查看的電子技術標頁數），否則評標委員會將作出不利于投標人的評審。

3、根據《關于省 (略) (略) 政工程開展全面測試的通知》規定，本項目通過省 (略) 完成招標公告發布、招標文件備案等電子招標投標活動全流程，各投標單位具體操作詳見：江西省 (略) -交易系統投標單位操作手冊http://**-2827-4775-b0dc-(略)c720c96.html。因業務不熟悉而導致的一切后果由投標企業自行承擔。

4、在投標截止時間前，各投標人必須在不見面開標系統頁面進行在線簽到，否則無法進入后續的開標環節。如投標人未在投標截止時間前在線簽到，按放 (略) 理。

5、本項目采用“不見面開標”系統開標，投標人不需要到場參加開標，現場環節（現場環節包括但不限于現場簽到、遞交彩色掃描件加蓋公章、現場解鎖等）全部轉為不見面開標系統線上操作。

6、投標文件解鎖時間：在招標人宣布開始解鎖后20分鐘內必須完成解鎖。解鎖時間結束后投標人未解鎖的，作放 (略) 理，系統將其投標文件退回。

7、投標人對開標過程和評標結果有異議的，可將異議內容以書面形式提出并加蓋單位公章后掃描上傳至本項目不見面開標大廳“開標異議文字提問”欄中。

8、如有發現圍標、串標、買標、賣標、違法分包等違法行為，記投標單位不良行為，列入黑名單，并追究相關法律責任。

9、為常態化開展掃黑除惡工作，嚴厲打擊工程招標投標領域雇黑傭黑，惡意競標、暴力圍標、強攬工程等黑惡勢力。寧都縣發展和改革委員會（寧 (略) 場秩序專項整治工作領導小組辦公室）舉報電話：0797-(略)，舉報郵箱：*@*63.com)。寧都縣住房和 (略) 舉報電話：0797-(略)，舉報郵箱：*@*63.com。

七、發布公告的媒介

本次公告在江西省公共 (略) 發布。本次招標公告內容與招標文件 (略) 以招標文件為準。

招 標 人：寧 (略)

聯 系 人：王帥

聯系電話:(略)

招標代理機構： (略)

聯 系 人：李女士

聯系電話: (略)

地址： (略) 寧都縣翠微街道劉 (略) 17棟4單元202

監督單位：寧都縣建設工程招標投標辦公室

監督電話：0797-(略)