二、拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月24日10時至2025年5月23日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（戶名： (略) (略) (略) (略) ，網(wǎng)址:http://**）（公告期從2025年3月8日至2025年3月24日10時），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 灄口街灄口村、劉店村漢口北汽車大世界W4棟1層89室，合同備案號：黃#；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；房屋規(guī)劃用途:倉儲物流；現(xiàn)狀用途：商業(yè)服務(wù)（ (略) 場）；土地使用權(quán)類型：出讓；建筑面積：58.12㎡；房屋總層數(shù)和所在層數(shù)：5/1。

評估價值：60.#元；起拍價：33.#元；保證金數(shù)額#元；競價增價幅度2000元；（或其整數(shù)倍）。

（特別提示：變賣成交后不繳納尾款的，保證金不予退還）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月8日起至2025年3月23日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。

六、本標的物現(xiàn)狀以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

1、過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和本拍品所需補交的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費，以相關(guān)部門最終核定為準），按照法律規(guī)定各自承擔；

2、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應當自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定 (略) 提交有效支付憑證，申請退還（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿 (略) 報告原因并提交詢稅材料、申請預留應當由被執(zhí)行人承擔的稅費金額）；

3、買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以 (略) 理：①如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和激稅流程，并于競得本拍品 (略) 聯(lián)系）；②如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年12月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在成交之日10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：工商銀行武漢百秀支行，賬號：#8700拍賣尾款，請備注“法院案件款”）。

特別提醒: (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢相關(guān)政策。競買人及家庭成員需符合當?shù)胤慨a(chǎn)限購政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應責任。

買受人應當在簽訂《拍賣成交確認書》 (略) 提交其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料， (略) 審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

買受人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交時，自行承擔相關(guān)法律后果，造成損失的依法承擔賠償責任。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：#（李經(jīng)理） 。

法官咨詢電話: #（沈法官） 。

法院監(jiān)督電話：027-#。

聯(lián)系地址： (略) (略) 百錦街222號。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) (略) (略)

2025年3月7日