拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月21日10時至2025年4月22日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的： (略) (略) 曙光樓212-5-402號。

建筑面積：35.49㎡。

起拍價：#.8元 保證金：#元 增價幅度：1000元

一、本次拍賣，司法拍賣輔助工作相關費用從拍賣（變賣）成交款中優先向拍賣輔助機構支付。發布拍賣公告后，雙方當事人達成執行和解的，應當按照拍賣輔助服務費確定費用的50%支付，費用承擔責任人由雙方當事人協商確定，協商不成的由被執行人承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（本院組織的一切司法拍賣房產活動，均受房產所在地限購政策的約束，競買人申請參與競拍時必須具備拍賣房產所在地的購房資格，競買人一旦報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔虛構購房資格導致拍賣行為無效的相應法律后果）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨身攜帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，限購、過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。拍賣成交的， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提示：委托他人代為競買的，應當在競價程序 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：2025年4月9日起至2025年4月11日止（工作時間：上午9:00-11:15 下午：14:30-16:45）（節假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：# 孫法官）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。所產生的其他費用以及可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自 (略) 理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取、欠繳情況。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月14日前（法定節假日除外） (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月29日17 (略) 指定賬戶戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國工商銀行唐山開平支行，賬號：#9342)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并在競價程序開始 (略) 確認。

競買人如需貸款服務，可以咨詢拍賣公告預留的貸款服務機構聯系人（聯系人：李園園 聯系電話：# ）。

重要提示：本次拍賣房屋戶口不在執行范圍內，拍賣標的保證金金額在#及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：#。

十一、本院發布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。 (略) (略) 報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規定履行義務和承擔責任。

此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、優先購買權人等相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。

咨詢電話：# 孫法官

拍賣咨詢電話：#

監督電話：#（不接受咨詢）

聯系地址： (略) (略) 南段

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十八日