(略) 開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) (略)

穗規(guī)劃資源埔（開(kāi)）掛出告字〔 * 〕 * 號(hào)

受 (略) 市規(guī)劃 (略) 委托，經(jīng) (略) 開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)， (略) 開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃 (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我局”）決定以掛牌方式出讓中 (略) ZSCB-E4-1地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

* 、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（ * ）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需為從事醫(yī)療診斷、醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的 (略) 技術(shù)企業(yè)，在 (略) 區(qū)、 (略) 開(kāi)發(fā)區(qū)辦理工商注冊(cè)登記。項(xiàng)目投資總額不低于 * 億元人民幣，并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)（ * 年以上）；

（ * ）競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目在土地完整交付后第 * 年投產(chǎn)，投產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值不低于5億元人民幣，稅收不低于 * 萬(wàn)元人民幣。投產(chǎn)后第 * 年達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值不低于 * 億元人民幣，稅收不低于 * 萬(wàn)元人民幣。如未按期正式投產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)承諾的產(chǎn)值及稅收，出讓人可單方解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，無(wú)條件收回地塊并退還已繳的土地出讓價(jià)款，對(duì)地上建筑物根據(jù)經(jīng)過(guò)財(cái)政評(píng)審核定的投入成本按使用 (略) 貨幣補(bǔ)償；

（ * ）競(jìng)得人須承諾，投產(chǎn)后的 * 年內(nèi)不遷離 (略) 區(qū)、 (略) 開(kāi)發(fā)區(qū)，不改變?cè)趨^(qū)內(nèi)的繳稅和入統(tǒng)義務(wù)，不減少注冊(cè)資本，不得以任何方式將區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)量轉(zhuǎn)移外出；

（ * ）競(jìng)得人須承諾，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與 (略) (略) 或 (略) 門(mén)簽訂《項(xiàng)目的投資 (略) 協(xié)議》，否則沒(méi)收相關(guān)“競(jìng)買(mǎi)保證金/出讓土地的定金”；

（ * ）競(jìng)得人須承諾，應(yīng)在辦理項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之前完成項(xiàng)目的安評(píng)及環(huán)評(píng)工作，評(píng)估結(jié)論需取 (略) 門(mén)支持意見(jiàn)；

（ * ）競(jìng)得人須承諾，本項(xiàng)目應(yīng)符合安監(jiān)、環(huán)保監(jiān)管規(guī)定，不存在易燃易爆物品類(lèi)型生產(chǎn)，不建設(shè)對(duì)環(huán)境有較大影響的原輔料、生產(chǎn)工藝，如違反上述約定，出讓人可單方解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，無(wú)條件收回土地及相關(guān)建構(gòu)筑物；

（ * ）競(jìng)得人須承諾，嚴(yán)格按照《關(guān) (略) ZSCB-E4-1地塊規(guī)劃條件的函》（穗知國(guó)規(guī)設(shè)〔 * 〕 * 號(hào)）開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊，地塊用于建設(shè)耗材原材料的自動(dòng)化生產(chǎn)線及高端體外診斷儀器及試劑的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化，須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的 * %，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合 (略) 的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、 (略) (略) 門(mén)的監(jiān)管；

（ * ）競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目建成后，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，土地使用年限 * 年，持有年限中不得分割銷(xiāo)售。

* 、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

* 、時(shí)間安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間： * 日至 * 日 * 時(shí)；

（ * ）繳保證金時(shí)間： * 日至 * 日 * 時(shí)；

（ * ）網(wǎng)上掛牌時(shí)間： * 日至 * 日 * 時(shí)；

（ * ）資格預(yù)審時(shí)間： * 日至 * 日 * 時(shí)；

（ * ）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間： * 日至 * 日 * 時(shí)；

（ * ）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 日 * 時(shí)

* 、 (略) 的事項(xiàng)：

（ * ）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（ * ）本次掛牌出讓通過(guò)廣 (略) 上交易系統(tǒng)（https:/ *** ）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申 (略) 辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登 (略) 上交易活動(dòng)。

（ * ）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》等相關(guān)資料并認(rèn)真閱讀，《 (略) 市國(guó)有建設(shè) (略) 上交易競(jìng)買(mǎi)須知》和《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》詳見(jiàn)附件。

（ * ）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗 (略) 列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實(shí)行資格預(yù)審； (略) 上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng) (略) 上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（ * ） (略) 要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系 (略) 賬號(hào)為準(zhǔn)。（開(kāi)戶(hù)單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號(hào)）

（ * ）本次 (略) (略) 資格審核前置， (略) 上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于 * 日 * 時(shí)前到 (略) 公 (略) 提交申請(qǐng)的書(shū)面資料。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng) (略) 上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性，并保證書(shū)面 (略) 上上傳及填寫(xiě)資料 * 致。經(jīng)審核，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 * 日 * 時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人通過(guò)資格審核 (略) 上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（ * ）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)與 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后6個(gè)工 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十 * ）競(jìng)買(mǎi)保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)款；外幣競(jìng)買(mǎi)保證金則須在受讓人繳清地價(jià)款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或 (略) 理。

受讓人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 * 日內(nèi) * 次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。

（十 * ）建設(shè)期限：在土地交付后3個(gè) (略) 門(mén)報(bào)送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，土地交付后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，土地交付后 * 個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目的主體建筑工程建設(shè)。

（十 * ）受讓人依法取得項(xiàng)目用地后，需嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃要求獨(dú)立完成開(kāi)發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第 * 人 (略) 開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng) (略) 市 (略) 區(qū)政府、 (略) 開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)或 (略) 門(mén)書(shū)面同意。如受讓人未經(jīng) (略) 市 (略) 區(qū)政府、 (略) 開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)或 (略) 門(mén)書(shū)面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第 * 人 (略) 開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物，或在承諾經(jīng)營(yíng)期限 (略) 股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 評(píng)估價(jià)的，以雙方商定的第 * 方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)，對(duì)已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其成本評(píng) (略) 貨幣補(bǔ)償。

（十 * ） (略) 發(fā)布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專(zhuān)欄及 (略) 市規(guī)劃 (略) 網(wǎng)（http:/ *** ）的土地交易信息中瀏覽。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）出讓方

名稱(chēng)： (略) 開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)中 (略) 億創(chuàng)街1號(hào)人才大廈 * 樓

聯(lián)系電話： *** ；聯(lián)系人：李小姐

名稱(chēng)： (略) 開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi) (略)

地址： (略) 市 (略) 攬?jiān)侣?* 號(hào)3樓

聯(lián)系電話： *** ；聯(lián)系人： * 小姐、郭小姐

（ * ）交易機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)天潤(rùn)路 * 號(hào)，郵編： ***

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務(wù)熱線：1. (略) ：（ * ） ***

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：（ * ） ***

3.項(xiàng)目聯(lián)系人：李小姐、車(chē)先生，聯(lián)系電話：（ * ） *** 、 ***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（ * ） ***

(略) 開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃 (略)

* 日