銀川高級(jí) (略) 租賃權(quán)項(xiàng)目公開(kāi)拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)

銀川高級(jí) (略) 租賃權(quán)項(xiàng)目公開(kāi)拍賣(mài)

拍賣(mài)項(xiàng)目編號(hào)

2025-06

拍賣(mài)機(jī)構(gòu)

銀川 (略)

公示起始日期

2025年3月 27日

公示截止日期

2025年4月14日

標(biāo)的 (略)

(略) (略) (略) 158號(hào)銀川高級(jí)中學(xué)（擇善苑一樓）

一、委托人承諾。

本委托人現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的標(biāo)的物公開(kāi)拍賣(mài)，按本公告內(nèi)容由銀川 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 公眾號(hào)上公開(kāi)發(fā)布本《拍賣(mài)公告》并由銀川 (略) 組織實(shí)施拍賣(mài)活動(dòng)。本委托人依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾:

1.本次公開(kāi)拍賣(mài)是我方真實(shí)意愿表示，拍賣(mài)的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開(kāi)拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《拍賣(mài)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大紕漏；

4.我方在公開(kāi)拍賣(mài)過(guò)程中，遵守法律法規(guī) (略) (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

二、委托人簡(jiǎn)況

委托人基本情況

委托人名稱(chēng)

銀川高級(jí)中學(xué)

注冊(cè)地（住所）

(略) (略) (略) 158號(hào)

法人代表

王伏文

公開(kāi)拍賣(mài)行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

(略) (略)

三、拍賣(mài)標(biāo)的簡(jiǎn)況

(略) 位于銀川高級(jí)中學(xué)擇善苑一樓（營(yíng)業(yè)面積79平方米，庫(kù)房面積30平方米）租賃期限為3年。

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

寧夏瑞聯(lián)房 (略)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025 年3 月 19日

資產(chǎn)評(píng)估值

(略).00元/年

四、拍賣(mài)要求及資格條件

拍賣(mài)條件

起拍價(jià)

人民幣(略).00元/年

價(jià)款支付方式

拍賣(mài)成交價(jià)款(第一年租金)由買(mǎi)受人在成交后7個(gè)工作日內(nèi)直接支付于委托人指定賬戶(hù)：

戶(hù) 名： (略) (略) 非稅收入歸集戶(hù)

開(kāi)戶(hù)行：交通銀行銀川西塔支行

賬 號(hào)：(略)(略)

后續(xù)租金在前一年租賃期滿(mǎn)前15日內(nèi)支付。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

一、招租期限：

租賃期限為三年

二、房屋用途：

(略) ，承租方開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè)必須辦理國(guó)家管理部門(mén)規(guī)定的相關(guān)資格資質(zhì)許可，并按營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)。

三、商品經(jīng)營(yíng)要求

1. 商品種類(lèi)

(略) (略) 辦公廳、教育部辦公廳、國(guó)家衛(wèi)生健康委辦公廳、公安部辦公廳〔2019〕68號(hào)《關(guān)于落實(shí)主體責(zé)任強(qiáng)化校園食品安全管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，食品售賣(mài)原則上只售賣(mài)純凈水、礦泉水、預(yù)包裝面包、牛奶等食品。禁止售賣(mài)高鹽、高糖及高脂食品、方便面、麻辣條、可樂(lè)、雪碧、芬達(dá)、醒目及自制加工的食品、煙、酒和相關(guān)的危險(xiǎn)品、“三無(wú)食品”、“五毛食品”、“假冒偽劣食品”、過(guò)期食品、腐敗變質(zhì)食品、臨期食品（售賣(mài)食品在保質(zhì)期25%以上）。

按照寧教發(fā)〔2020〕124號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校食堂管理提高服務(wù)保障能力的通知》要求， (略) (小賣(mài)部)不得出售高鹽、高糖、高脂食品及自制熟食或二次加工食品。允許售賣(mài)住宿生常用文具和必備的生活用品。

2. 商品質(zhì)量

競(jìng)拍者必須建立嚴(yán)格的商品采購(gòu)渠道審查制度，確保所售商品來(lái)源正規(guī)、質(zhì)量合格。每批次食品需提供相應(yīng)的檢驗(yàn)檢疫合格證明，其他商品需具備質(zhì)量合格標(biāo)識(shí)。定期對(duì)商品進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)清理過(guò)期、變質(zhì)及損壞商品。如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)師生投訴或造成不良后果，競(jìng)拍者需承擔(dān)全部責(zé)任。

3. 商品價(jià)格

實(shí)施價(jià)格報(bào)備審核制度。商品售賣(mài)之前，將售賣(mài)商品清單和價(jià)格報(bào)學(xué)校審核批準(zhǔn)后方可上架售賣(mài)。所有商品價(jià)格應(yīng)合理、公平，必須低于新華 (略) 零售價(jià)10%以上。制定價(jià)格公示制度， (略) 顯著位置張貼商品價(jià)格清單，接受師生監(jiān)督。學(xué)校將定期對(duì)商品價(jià)格進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)價(jià)格虛高情況，競(jìng)拍者需立即整改并繳納(略)元罰款。若多次出現(xiàn)價(jià)格違規(guī)行為，學(xué)校有權(quán)終止經(jīng)營(yíng)合同。

四、服務(wù)與管理要求

1. 超市營(yíng)業(yè)時(shí)間：早晨：6：30-6：58；中午：12：10-12：50；下午：18：15-18：55；晚上19：50-19：58，其他時(shí)間不得擅自營(yíng)業(yè)（上述時(shí)間段可根據(jù)學(xué)校春季和冬季作息時(shí)間調(diào)整）。

2. 人員管理

超市工作人員應(yīng)具備健康證，定期進(jìn)行健康檢查。工作時(shí)需統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，保持良好的服務(wù)態(tài)度和個(gè)人衛(wèi)生。工作人員數(shù) (略) 正常運(yùn)營(yíng)需求，具體人數(shù)由競(jìng)拍者根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得少于2人。

3. 環(huán)境與衛(wèi)生

(略) 內(nèi)部環(huán)境整潔、衛(wèi)生，商品擺放整齊有序。配備必要的清潔設(shè)備和消毒用品，定期對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行清潔消毒。做好垃 (略) 理工作，按照學(xué)校要求設(shè)置垃圾桶，及時(shí)清理垃圾，保持周邊環(huán)境干凈整潔。

4. 安全管理

建立健全安全管理制度， (略) 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序。配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其正常使用。加強(qiáng)食品安全管理，嚴(yán)格遵守食品加工、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的衛(wèi)生要求，防止食品安全事故發(fā)生。制定食品安全應(yīng)急預(yù)案，如發(fā)生食品安全問(wèn)題，應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)向?qū)W校和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。做好防盜、防搶等安全防范工作，安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，確保營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及師生財(cái)產(chǎn)安全。監(jiān)控視頻資料需保存至少3個(gè)月。

五、場(chǎng)地使用與維護(hù)要求

1. 場(chǎng)地使用

競(jìng)拍者應(yīng)按照學(xué)校 (略) (略) 場(chǎng)地，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積或改變場(chǎng)地用途。未經(jīng)學(xué)校書(shū)面同意， (略) 經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給他人。

2. 設(shè)施維護(hù)

學(xué)校 (略) 的基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施，如場(chǎng)地、水、電、暖等設(shè)備。租賃期內(nèi)水電暖物業(yè)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，水、電費(fèi)按時(shí)交費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)根據(jù)面積繳費(fèi)。競(jìng)拍者在經(jīng)營(yíng)期間需負(fù)責(zé)對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，競(jìng)拍者需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，競(jìng)拍 (略) 設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或缺失， (略) 場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。

3. 裝修改造

競(jìng)拍 (略) 進(jìn)行裝修改造，需提前向?qū)W校提交詳細(xì)的裝修方案，經(jīng)學(xué)校審核同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合學(xué)校整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞建筑物結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝修費(fèi)用由競(jìng)拍者自行承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，裝修部分不得拆除或破壞，無(wú)償歸學(xué)校所有。

六、信息報(bào)送與溝通要求

1. 信息報(bào)送

競(jìng)拍者需定期向 (略) 經(jīng)營(yíng)情況，包括商品銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、庫(kù)存情況、食品安全檢查記錄等。報(bào)送頻率為每月1次，具體時(shí)間為每月1日?qǐng)?bào)送前一個(gè)月報(bào)表。如遇重大事項(xiàng)或突發(fā)事件，應(yīng)在事件發(fā)生后即刻向?qū)W校報(bào)告，并積極配合學(xué) (略) 理。

2. 溝通機(jī)制

建立定期溝通機(jī)制，競(jìng)拍者應(yīng)指定專(zhuān)人與學(xué)校相關(guān)部門(mén)進(jìn)行對(duì)接，及時(shí)了解學(xué)校師生的需求和意見(jiàn)建議。學(xué)校將定期組織召開(kāi)座談會(huì)，競(jìng)拍者需按時(shí)參加， (略) 經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)事宜。

七、合同解除與違約責(zé)任

1. 合同解除

在經(jīng)營(yíng)期間，若競(jìng)拍者出現(xiàn)以下情形之一，學(xué)校有權(quán)單方面解除經(jīng)營(yíng)合同：

（1）嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)管理規(guī)定，如銷(xiāo)售假冒偽劣商品、存在嚴(yán)重食品安全問(wèn)題等。

（2）未經(jīng)學(xué)校同意，擅自轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營(yíng)權(quán)，或 (略) 經(jīng)營(yíng)用途。

（3）連續(xù)2個(gè)月未按要求報(bào)送經(jīng)營(yíng)信息，或拒絕配合學(xué)校進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（4）因競(jìng)拍者原因?qū)е聨熒?次以上投訴，經(jīng)學(xué)校督促整改后仍無(wú)明顯改善。

（5）因?qū)W校整體規(guī)劃調(diào)整或不可抗力因素， (略) 無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，學(xué)校有權(quán)提前解除合同，但需提前30天書(shū)面通知競(jìng)拍者。

2. 違約責(zé)任

（1）競(jìng)拍者如違反本技術(shù)要求中的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)輕重確定，最高不超過(guò)經(jīng)營(yíng)合同總金額的20%。如因違約行為給學(xué)校或師生造成損失的，競(jìng)拍者還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)或合同解除后，競(jìng)拍者應(yīng)在2天內(nèi)完成場(chǎng)地清理和交接工作。如未按時(shí)完成，每逾期一天，應(yīng)按照5000元向?qū)W校支付場(chǎng)地占用費(fèi)。

八、其他要求

1. 競(jìng)拍者應(yīng)仔細(xì)閱讀本技術(shù)要求，充分理解并接受其中的各項(xiàng)條款。在競(jìng)拍過(guò)程中，視為競(jìng)拍者已完全認(rèn)可本技術(shù)要求內(nèi)容。

2. 本技術(shù)要求的解釋權(quán)歸銀川高級(jí)中學(xué)所有。學(xué)校有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)技術(shù)要求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，調(diào)整和補(bǔ)充內(nèi)容將以書(shū)面形式通知各競(jìng)拍者。

競(jìng)買(mǎi)條件

1. 基本資質(zhì)

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。經(jīng)營(yíng)范圍需包含食品銷(xiāo)售等相關(guān)內(nèi)容。

（2）法人需提供身份證復(fù)印件（加蓋公章）；非法人代表參與競(jìng)拍的，需提供法人授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

2. 信譽(yù)要求

（1）競(jìng)拍者需提供近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明（加蓋公章）。

（2）通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）、中國(guó) (略) （http://**.cn）等渠道查詢(xún)企業(yè)信用記錄，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕其參與競(jìng)拍。 (略) 站查詢(xún)截圖（加蓋公章）。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

人民幣(略)萬(wàn)元整((略) .00元）

交納時(shí)間

2025年4月14日17時(shí)前交納（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

交納名稱(chēng)

(略) (略)

開(kāi)戶(hù)行

石嘴山銀行銀川新華街支行

交納賬號(hào)

(略)3717-99B

五、拍賣(mài)交易信息

拍賣(mài)交易公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

拍賣(mài)交易說(shuō)明

1、意向競(jìng)買(mǎi)人須于報(bào)名截止時(shí) (略) (略) 賬戶(hù)交納(略)元的競(jìng)買(mǎi)保證金（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在報(bào)名截止時(shí)間前持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、信用中國(guó)查詢(xún)截圖、法定代表人身份證、法定代表人授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證、超市工作人員的健康證及無(wú)犯罪證明到銀川 (略) 辦理報(bào)名登記手續(xù)（不符合競(jìng)買(mǎi)人條件或未按要求提供資質(zhì)證件的，均不予報(bào)名）。

2、拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)地查看時(shí)間：2025年4月9日至4月11日。

聯(lián)系人：閔老師 聯(lián)系電話：0951-(略)

（有意實(shí)地查看者請(qǐng)?zhí)崆耙惶炫c聯(lián)系人聯(lián)系，否則無(wú)法進(jìn)場(chǎng)查看。）

3、拍賣(mài)成交者，保證金在付清全部成交價(jià)款并簽訂相關(guān)合同后全額帶息退還；未成交者，保證金在拍賣(mài)會(huì)結(jié) (略) (略) 辦理退還。

4、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需在拍賣(mài)會(huì)當(dāng)天一次性付清拍賣(mài)傭金，買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起7個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款一次性付清，如買(mǎi)受人反悔或逾期款未付清，均視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，作違約賠償金。拍賣(mài)人或委托人有權(quán)收回拍賣(mài)成交標(biāo)的并取消其買(mǎi)受人資格。同時(shí)，拍賣(mài)人依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。即“買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。

5、標(biāo)的移交：買(mǎi)受人付清全部成交價(jià)款后，持拍賣(mài)人出具的《成交確認(rèn)書(shū)》與出讓人簽署《房屋租賃協(xié)議》，由拍賣(mài)人協(xié)助委托人以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀向買(mǎi)受人移交。委托人、拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

交易方式

公開(kāi)拍賣(mài)

拍賣(mài)時(shí)間

2025年4月15日上午10:00

拍賣(mài)地點(diǎn)

(略) (略) 拍賣(mài)廳（ (略) 閱海中 (略) (略) 東側(cè)， (略) (略) (略) 民大廳C座7樓）

拍賣(mài)公告發(fā)布媒體

(略) 站、 (略) 、銀川 (略) 網(wǎng)站

拍賣(mài)機(jī)構(gòu)

拍賣(mài)機(jī)構(gòu)

銀川 (略)

拍賣(mài)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)辦人

陳女士

聯(lián)系電話

(略)

電話

0951-(略)

重要提示

競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)前務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣和審閱拍賣(mài)資料，未看樣或未審閱拍賣(mài)資料者風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)