變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月9日10時至2025年6月8日10時（延時除外） (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 江浦 (略) 90號16幢504室不動產。建筑面積216.28平方米。

變賣價：(略)元，合議價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人 (略) 上實名注冊。

三、咨詢、展示看樣的時間和方式：

本院委托江 (略) 在拍賣期間提供咨詢及看樣服務，自公告發布之日起至拍賣結束前在工作時間接受咨詢，聯系電話：400-(略)、025-(略)。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的房產交易稅、費、金按照稅法規定各自承擔，由買受人預付。本標的存在物業費、水、電、有線電視、衛生費、燃氣費等欠費，欠費金額不詳，由買受人自行查詢。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執 (略) ；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；（四）上述三項主體的工作人員及其近親屬。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。本院在變賣成交后十個工作日內通知競拍人憑相關身份 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 20號）簽署《變賣成交確認書》并領取變賣款收據，于簽訂確認書后三十個工作日辦理過戶手續。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款于變賣成交之日起十日內繳納。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-(略).htm。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

拍賣咨詢人：江 (略)

聯系電話：400-(略)

本院電話：025-(略)、(略)

本院地址： (略) (略) 20號，郵箱*@*63.com

淘寶拍賣會熱線：(略)

(略) (略) (略)

二Ｏ二五年三月二十四日