新建常熟市2024A-024地塊住宅用房項目設計采購施工（EPC）總承包項目招標公告

本招標項 (略) 2024A-024地塊住宅用房項目(項目名稱) (略) (略) (項目審批、核準或備案機關名稱)以江蘇省投資項目備案證、常數據投備（2025）182號 (批文名稱及編號)批準建設，項目 (略) (略) ，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為 100%國有資金。 (略) (略) （招標人） (略) 群益 (略) （ (略) ）具體負責本工程的招標事宜項目已具備招標條件，現對該項目新建常熟市2024A-024地塊住宅用房項目設計采購施工（EPC）總承包項目 的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：項 (略) 常福 (略) 以東、 (略) 以南。

2.1.2建設規模：項目總用地面積(略)平方米，容積率1.01-1.05（不包括地下建筑及住宅建筑底層架空面積），建筑密度≤40% ，綠地率≥30%，住宅建筑限高40米、配套建筑限高24米（具體詳見紅線圖）。

2.1.3合同估算價：項目投資額(略).(略)元（ (略) 政工程投資額約(略)元（其中室外景觀綠化約(略)元）），含設計費、材料設備采購費、施工費。

2.1.4工期要求：總工期要求（含設計、施工）：808 日歷天；其中

設計開工日期：2025年5月14日；

計劃開工日期：2025年5月31日；

工程竣工日期：2027年7月30日。

2.1.5其他: 建設內容包括設計、采購、施工，為EPC總承包工程。主要要求包括但不限于以下內容：

（1）設計質量要求：合格，滿足現行國家及省、市有關規范、標準及相關規定，滿足業主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核（如需）。

設計范圍：完成包括方案設計、方案深化及優化、初步設計（含概算）、施工圖設計、施工階段的后續服務、有關本項目的全部設計相關的設計協調及專家評審費等。按建設單位要求提交圖、表、文字、數據光盤等全套設計等成果文件。

（2）施工質量要求：依據施工圖完成本項目所有施工及管理、竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關部門結（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質量、安全、進度、費用全面負責。符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的要求，并一次性驗收合格。

（3）采購質量要求：包含貨物及材料采購及管理，根據招標人批準的施工圖設計及貨物、材料清單，完成本項目所有貨物、材料的采購及相關工作。并達到國家及行業、設計和技術規范、規程規定的質量標準，一次性驗收合格。

（4）其他：中標人需負責并委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。招標范圍內的各專業專項工程，具體按招標人要求編制確認后的施工圖為準。如在施工過程中招標人不再實施某部分內容或者施工圖不包含某部分內容時，相應費用在結算時扣除，承包人不得向招標人提出任何形式的補償。承包人經發包人同意后，可與專業分包單位簽訂專業分包合同，并做好施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業規定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施等實施對項目施工的總管理、總協調、總驗收、總交付。

2.2招標范圍：設計、大型土石方、基坑圍護、樁基、土建、水電、商品砼、預拌砂漿、防水、涂料、外墻保溫、裝飾、幕墻、通風、消防、智能化、室外配套、綠化景觀、相關配套工程及相關材料設備采購。

3.1本次招標投標人應具備人員、設備、資金等方面具備相應的工程承包能力，并具備下列資質條件：

（1）建筑工程施工總承包三級（或以上）施工資質，并取得安全生產許可證；

（2）市政公用工程施工總承包三級（或以上）施工資質，并取得安全生產許可證；

（3）工程設計綜合(略)級資質或建筑行業（建筑工程）設計(略)級資質或建筑行業設計(略)級資質。

3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有以下資格之一：

①注冊建造師或②注冊建筑師或③勘察設計注冊工程師或④國家注冊監理工程師，且必須滿足下列條件：

3.2.1其擬派的總承包項目經理必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

（2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3投標人及擬派工程總承包項目經理應具備其他要求：

3.3.1投標人承擔過類似工程：2022年3月1日至投標截止之日止，投標人承擔（完成）過單項合同造價為(略)萬元（或以上） 的房屋建筑工程的EPC工程總承包業績或設計業績或施工業績。

3.3.2工程總承包項目經理承擔過類似工程：2022年3月1日至投標截止之日止，投標人擬派的工程總承包項目經理在投標單位時作為工程總承包項目經理或施工項目負責人或設計項目負責人或項目總監理工程師承擔（完成）過單項合同工程造價為(略)萬元（或以上） 的房屋建筑工程。

3.4投標人不得有招標文件第二章申請人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5本次招標接受聯合體投標。

3.5.1采用聯合體投標的，應滿足下列要求：須由具有【工程設計綜合(略)級資質】或者具有【建筑行業（建筑工程）設計(略)級資質】或者具有【建筑行業設計(略)級資質】的設計單位和具有【建筑工程施工總承包三級（或以上） (略) 政公用工程施工總承包三級（或以上）施工資質】且取得安全生產許可證的施工單位組成聯合體，聯合體最多只能由三家單位組成，組成聯合體投標的需提供聯合體投標協議，協議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯合體的牽頭人。聯合體成員只能出現在一個投標聯合體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。聯合體牽頭人必須具有建筑工程施工總承包三級（或以上）施工資質并取得安全生產許可證的施工單位。

3.5.2聯合體申請人擬派總承包項目經理須由聯合體牽頭人委派。

3.5.3采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章申請人須知第1.4.2項的規定。

3.5.4聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。

3.6本工程執行省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告相關規定。

3.7本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。

3.8投標人資格審查、開標等事宜必須由聯合體牽頭人企業法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業在職職工。

4.1招標文件獲取時間為：2025年3月28日08時30分至 2025年4月7日16時00 分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“ (略) ”獲取；

本招標公告及招標文件中“ (略) ”是指： (略) (略) - (略) 分中心（http://**:8086/dlrk/(略)/(略)/changshu.html）。

5.1投標截止時間（若有答疑，以招標文件的答疑文件為準）為：2025年4月29日09時00分（北京時間）。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

是否采用評定分離:？是 □否

本次招標公告在江蘇建設 (略) 、 (略) (略) 常 (略) 上發布。

9.1企業可以使用CA通過“ (略) ”的“ (略) 二期招投標人入口-交易(略)方”進行文件下載，在[招標公告-工程]頁面上搜索項目，該項目[文件下載-交易文件下載]頁面上下載招標文件，了解本工程招標信息。

9.2因采用電子化招投標，各類企業、人員等信息均以“ (略) (略) ”中登記的信息為準。如因信息未及時更新，造成的后果由企業自行承擔。

9.3為保證企業正常參與，企業應在“ (略) (略) ”中及時更新各類企業、人員信息。具體要求參見《關于開展工程建設類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。

9.4咨詢電話：申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話CA：0512-(略)。

9.5所有上傳的原件掃描件均應為彩色掃描件。

9.6投標保證金金額人民幣：50.(略)元，投標保證金的形式: ①現金、②支票、③銀行保函、④保險公司保函，以上四種保證金形式投標單位只須任選其中一種遞交。（當年度最新 (略) 建筑施工企業綜合考評等級（房建總承包類）為A的投標人免收投標保證金，綜合考評等級（房建總承包類）為B的投標人減半收取投標保證金）

9.7說明：總承包項目經 (略) 擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；總承包項目經 (略) 擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

招 標 人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 藕渠家園商業樓4樓

聯 系 人：周天一

電話：0512-(略)

招標代理機構： (略) 群益 (略)

地址：常熟國際裝飾城1幢2802室

聯系人：狄慶霞

電 話：0512-(略)

公告時間：2025-3-28(至)2025-4-7

12.備注

本次招標為新建常熟市2024A-024地塊住宅用房項目設計采購施工（EPC）總承包項目，主要招標內容為項目總用地面積(略)平方米（新建總建筑面積約(略)平方米），容積率1.01-1.05（不包括地下建筑及住宅建筑底層架空面積），建筑密度≤40% ，綠地率≥30%，24米≤住宅建筑最高檐高＜50米、配套建筑最高檐高≤24米，最大單跨跨度＜27米，最高層數＜12層，地下面積＞(略)平方米，鋪設雨污水管最大管徑＜1500mm、給水管最大管徑＜1000mm（具體詳見紅線圖）。

13.友情提示：

13.1請各投標單 (略) (略) (略) (略) 的通知公告《 (略) (略) CA驅動、招投標工具更新升級的通知》。

13.2本工程為不見面開標，常熟不見面開標操作 (略) 址：http://**:8086/cssfzx/(略)/csCity_moreinfo.html

13.3若投標單位對本工程有異議或投訴的，依法必須招標的工程需根據《江蘇省 (略) 政基礎設施工程招標投標活動異議 (略) 理實施辦法》[蘇建規字（2016）4號]進行異議或投訴；依法非必須招標的工程需根據《工程建設項目招標投標活 (略) 理辦法》（7部委令第11號）進行異議或投訴。投標單位可采用書面形式提出異議或投訴，也可按招標文件附件中的流程在“ (略) (略) ”內進行異議或投訴。監督部門： (略) 建設工程招標投標辦公室，監督電話：0512-(略)。