東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 關(guān)于拍賣

（ (略) (略) 海岳-半島城邦塞維拉2棟1單元502房）的公告

東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 將于2025年2月25日10時(shí)至2025年2月26日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：拍賣對(duì)象 (略) (略) 海岳-半島城邦塞維拉2棟1單元502房。

(略) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果顯示：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：三土房（2010）字第#號(hào)，土地基本信息（地籍號(hào)：04-11-2-1，土地用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地，使用權(quán)面積：55.36平方米，共用分?jǐn)偯娣e：55.36平方米），房屋基本信息（房屋類型：成套住宅，建筑面積：83.04平方米，分?jǐn)偯娣e：12.65平方米）。兩室一廳一衛(wèi)。

定向詢價(jià)價(jià)格：#元；起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：3000元。

二、競(jìng)買人條件：

1、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》 (略) 絡(luò)司法拍賣下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

2、競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策。若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前5個(gè)工作日向東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 辦理委托手續(xù)，提交競(jìng)買所需的委托材料可先咨詢，材料不全不予接受；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布起至2025年2月21日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。因異地拍賣，該標(biāo)的不組織集中看樣，請(qǐng)意向買受人自行前往實(shí)地考察。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)買前確認(rèn)自己能否申請(qǐng)到購(gòu)房資格碼。據(jù)海南購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競(jìng)買人不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 (略) 在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定的， (略) 不予準(zhǔn)許。因此導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。所繳納保證金及拍賣款不予退還。

注意事項(xiàng)：如涉及強(qiáng)制騰房，騰房所需費(fèi)用由買受人先行墊付，房屋交付 (略) 工作安排擇日進(jìn)行。

嚴(yán)正聲明：1、嚴(yán)禁 (略) (略) 工作人民名義，向意向競(jìng)買人、買受人等人員索取任何財(cái)物、款項(xiàng)。2、嚴(yán)禁任 (略) 拍賣活動(dòng)，向意向競(jìng)買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益。3、嚴(yán)禁任何人通過(guò) (略) 拍賣標(biāo)價(jià)價(jià)格等方式，妨害、 (略) 拍賣活動(dòng)。

七、拍賣成交后：法院出具拍賣成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門 (略) 理；買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)到相關(guān)主管部門徑行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

八、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)依照稅法和其他法律的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。上述一切稅、費(fèi)的承擔(dān)主體及具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競(jìng)買成功后，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書(shū)在10個(gè)工作日 (略) 申請(qǐng)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)狻⒐芾碣M(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。

如 (略) 強(qiáng)制騰退，騰退所需的一切費(fèi)用由買受人先行墊付。不動(dòng)產(chǎn)在交付給買受人之后的十個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票 (略) 申請(qǐng)退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)用， (略) 不在辦理。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年2月2 (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

（一）優(yōu)先購(gòu)買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：截止至拍賣公告之日，尚無(wú)人申報(bào)。

（二）通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：

法院已依法通知雙方當(dāng)事人。如當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。

十二、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年3月10日17時(shí) (略) 指定賬戶。因本案拍賣被執(zhí)行人 (略) 房產(chǎn)，務(wù)必在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“海岳半島城邦拍賣余款”。

戶 名：東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技 (略) (略)

賬 號(hào)：#9864

開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 東營(yíng)東城支行

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，法院 (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十六、特別提示： (略) (略) (略) 對(duì)該標(biāo)的物進(jìn) (略) ，法院未委托或指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，法院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到任何以通知繳納其它與本拍賣標(biāo)的物的保證金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)， (略) 委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0546-#

法院咨詢電話：0546-#

(略) (略) 咨詢電話：0898-#

京東技術(shù)咨詢：#

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二〇二五年一月二十二日