特別提示：本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書， (略) 允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。 (略) 允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

(略) (略) (略)

拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年5月8 日10時至2025年5月 9 日10時止（延時除外） (略) 上（網址:http://**機構名稱： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 729號慧辰園30棟1504房；權證號碼：#號；房屋用途：住宅，產權面積：137.73平方米，建成年份： 2022 年 01 月 18 日?？倶菍訛?5層，標的物位于第15層，戶型為4室2廳2衛（房屋依現狀拍賣，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業問詢），裝修情況：簡裝。占用情況：有，承租情況：自住，配合騰房，是否可以看房：是。本次拍賣不包含室內可移動的家具家電。

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

【特別提醒】：上述房產競買參與人，須符合當地政策要求。如有意向者請至當地不動產登記中心問詢。如因不符合購買條件后續會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

協議價：#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、自公告日起接受咨詢（9：30-16:30點）；

2、網絡司法拍賣輔助機構： (略) 華 (略) ，咨詢電話：周女士#咨詢時間（9:30-12:00-14:00-17:00 ）

3、初步定于2025年 4月 29 日10:00-10:30看樣，意向買受人請提前一天短信報名（張女士#）。（短信報名格式：姓名+標的物名稱）

（特別提醒：本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因交易環節而產生的相關稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人應及時辦理過戶手續并交納相關的過戶稅費， (略) 將過戶執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關財產管理部門后十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費，（如遇涉及有關財產管理機構或其它客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續的，需在期限 (略) 提交書面延緩申請及附相應證明材料）逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

八、對上述標的權屬有異議者，請提前5個 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年3月4日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) (略) (略) 支行，

賬 號：#913

銀行聯行號：#

（注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號（2024）湘0103執9118號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續， (略) 通知后，不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

競買人惡意參拍的，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員 (略) 理。

重要提示：拍賣標的保證金金額在#及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續， (略) 在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：#（周女士）（ (略) 華 (略) ）

監督電話：0731-#該電話僅為監督電話，樣品咨詢請聯系上述咨詢電話）

聯系地址： (略) (略) (略) 3 (略) (略) (略) (略)

網址: http://** 此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上發布。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十七日