(略) (略) 塊安置房建設項目全過程開發代建代銷招標公告

招標編號：龍建招2025-8F1號

一、招標條件

(略) (略) 的建設項目 (略) (略) 塊安置房建設項目全過程開發代建代銷 已按要求履行了相關備案手續，項目代碼：2412-*-04-01-*，建設資金來自 企業自籌資金且已落實，行政監督部門 (略) 住房和 (略) ，項目已具備招標條件，現采用 公開 招標方式，擇優選擇全過程開發代建代銷單位，采用“評定分離”的方法確定中標單位。浙江 (略) 受業主委托具體負責本項目的招標事宜。

二、工程建設項目概況

1.項目基本情況

(略) (略) 塊安置房建設項目 (略) 西延工程北側，西河線東側，河陽公寓南苑南側，總用地面積約*.44㎡（約32.52畝），總建筑面積約*㎡（其中地上建筑面積約*㎡，地下建筑面積約*㎡），共計劃建設約308戶住宅（安置房約190戶、可售住宅約118戶），容積率約1.5，建筑密度約30%，綠地率約35%，機動車停車位約361個，最終以規劃和建設主管部門批準的指標為準。

2.建設內容

主要建設內容包括住宅和地下室（車庫、儲藏室）、配套（體育健身場地、居家養老用房、物業用房、商業用房、門衛消控、垃圾收集房等）、室外工程（綠化景觀、道路廣場、室外管配線、室外給排水、室外照明、 (略) 理等）、 (略) 政配套工程【包含自來水、電力、燃氣、數字電視、通訊（含5G）、規劃設計條件中要求 (略) (略) 等】以及根據規劃要求配建的其他內容等，具體建設標準符合地塊出讓時的《規劃設計條件》和相關規定，最終以規劃和建設主管部門批準為準。

三、招標范圍

本項目為全過程開發代建代銷項目，除征地拆遷、 (略) 理、監理、審計外，全過程開發代建代銷單位按照國家相關規范、建設程序負責相關前期工作，辦理前期報批手續；負責勘察（詳勘）和設計的發包、實施及管理，工程實施及管理，工程設備、材料的采購及管理， (略) 政配套工程的實施及管理【包含自來水、電力、燃氣、數字電視、通訊（含5G）、規劃設計條件中要求 (略) (略) 等】；負責組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達到交付標準，直至質量缺陷期結束；負責商品房營銷的實施及管理；負責辦理不動產權證（總證）以及辦理交房手續（將房產交付到戶）并辦理分戶不動產權證到購房戶；負責繳納全過程開發代建代銷中涉及的規費（市政基礎設施配套費除外）、工程保險費（含工程一切險和第三者責任險）、各項檢測費用、交通影響評估費、招標人因進度原因為本項目先行開展的相關工作費用（如可行性研究報告費、臨時施工圍墻工程費等等）、與各單位協調及相 (略) 置產生的一切前期相關費用。

四、項目總工期及質量要求

（一）項目總工期：900日歷天（包含全過程開發代建代銷的前期階段、設計階段、工程實施階段、工程竣工驗收、備案、代銷以及不動產權證辦理和整體移交階段）。

（二）質量及目標

1.設計質量要求：符合現行國家有關工程設計質量評定標準的合格要求。

2.施工質量要求：合格。

3.安全文明施工要求： (略) 安全文明標化工地。

4.營銷管理目標：服務期內可售住宅、商業用房、儲藏間（按銷售面積）及可售車位（按個數）去化率不低于80%。

五、投標人資格條件

1.投標人：

1.1同時具有房地產開發二級及以上資質和建筑工程施工總承包三級及 (略) 政公用工程施工總承包三級及以上資質的企業（施工單位對應資質在“ (略) 場監管公共服務系統”上資質動態核 (略) 于“合格”狀態）。

注：本項目允許組成聯合體投標。組成聯合體投標應滿足下列要求：

（1）聯合體組成單位不超過3家（包括牽頭單位和成員方）；

（2）牽頭單位必須為房地產開發企業，聯合體各方不得再以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標；

2.擬派人員要求：

2.1擬派項目負責人的資格要求：具有二級及以上注冊建造師執業資格（建筑專業，聯合體投標的須在聯合體牽頭單位注冊）或高級工程師及以上職稱，且不得兼職其他項目。

2.2擬派技術負責人資格要求：具有建筑類國家注冊執業資格（聯合體投標的須在聯合體牽頭單位注冊）或工程師及以上職稱，且不得兼職其他項目。

2.3如擬派項目負責人和施工項目負責人在投標截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任工程總承包項目負責人、施工負責人（含工程總承包項目中擔任施工負責人）的，不得以擬派項目負責人、施工項目負責人的身份參加本次投標；

2.4擬派施工項目負責人在“ (略) 場監管公共服務系統”已錄 (略) 于鎖定狀態，施工項目負責人須由承擔施工工作的聯合體成員方委派。

3.其他：

3.1專職安全生產管理人員具有有效的安全生產考核合格證書，配備人數不少于2人；聯合體投標的，專職安全生產管理人員須由承擔施工工作的聯合體成員委派；

3.2投標人及其擬派項目負責人、施工項目負責人未 (略) 場嚴重失信名單（ (略) (略) 黑名單記錄、失信聯合懲戒記錄和 (略) 場監管公共服務系統嚴重失信名單的信息為準）；

3.3投標人及其擬派項目負責人、施工項目負責人自2024年1月1日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國 (略) ”為準）；

3.4投標人及其擬派項目負責人、施工項目負責人投標截止日未被列入失信被執行人名單（以“中國執行 (略) ”為準）。

六、本項目采用資格后審方式確定合格投標人。

七、招標文件索取途徑：

1.本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修 (略) 上下載方式發放。

2.2025年3月7日起潛在投標人可登錄“ (略) 公共資源電子交易系統（網址：http://**）”下載。

3.潛在投標人應 (略) 站招標公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內容，招標人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標人必須下載最新答疑澄清文件并導入投標文件制作工具，否則制作的電子投標文件將無法開標。投標人因自身貽誤行為導致投標失敗的，責任自負。

4. (略) (略) CA數字證書的潛在投標人，應先辦理交易主體注冊手續， (略) (略) CA數字證書，具體登記辦法請登錄“ (略) 公共 (略) →辦事指南”欄目進行查看。主體庫注冊咨詢電話：400-*；CA鎖辦理咨詢電話：400 * 0578-*。

八、不見面系統開 (略) 址

1.開標時間：同投標截止時間。

2.本項目采用不見面開標系統開標，投標人可在本企業電腦上自行解密（注： (略) (略) (略) 2.0系統不見面開標暫時只能通過PC端簽到，無法進行手機簽到）。

3.投標人現場開標地點： (略) (略) ；

4.本項目不見面 (略) 址為：

通過“ (略) (略) 網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2. (略) ——不見面開標”進入。

5.本 (略) (略) 2.0開展招投標活動，請潛在投標人通過“ (略) (略) 網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2. (略) ”登錄業務系統辦理相關業務。

6. (略) (略) 2. (略) 采用新的驅動和投標工具，請在“ (略) (略) 網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2. (略) ”登錄頁面下方點擊【驅動下載】、【投標工具下載】按鈕下載相關軟件。

九、聯系方式

招標人： (略) (略) 招標代理機構：浙江 (略)

地址： (略) (略) 252號 地 址： (略) (略) 慶春街979號3樓

聯系人：項榮波 聯系人：應芳芳、沈詩玲

電 話：0578-* 電 話：0578-*

行政監督部門電話：0578-*

招標公告發布日期：2025年3月7日