拍賣公告

(略) (略) (略) 定于2025年4月13日上午10時至2025年4月14日上午10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、本次拍賣標的物：被執行人楊金鋒名下位 (略) 渦河北側、 (略) 南側、藥王大道以東僑城*號B3#102（ 產權證號：皖（2020） (略) 不動產權第*號），面積：105.81㎡（以房屋實際面積為準）。

評估價：*元；起拍價：*元；保證金：*元；增價幅度：2000元(以及其整數倍)；進行拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。

六、拍賣標的物的交易及是否能夠落戶按標的物所在地有關房地產限購政策執行。拍賣前，競買人應自行向拍賣標的物所在地的房地產登記部門查詢房產能否過戶，如無法辦理房地產權屬轉移登記法律責任或后果的，均由競買人自行承擔。港澳臺及外國人士需符合相關的房地產政策規定。

七、買受人按規定付清成交價款后，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷后，自行辦理過戶手續。買受人或承受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行負責，法院不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任。

八、拍賣標的物按照法律規定進行交付，標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

九、對上述標的物權屬有異議者，請通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競 (略) 自行查詢。

本次拍賣未與任何第三方中介機構合作。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院地址： (略) (略) (略)

拍賣輔助機構： (略)

輔助咨詢電話：* *

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2025年3月13日