變賣公告

受委托，我公司將于2025年4月26日10時至2025年6月25日10時（延時的除外） (略) (略) （網址： http://**）開展公開拍賣活動，現公告如下：

一.請競買人競拍前務必遵照《變賣公告》、《變賣須知》等有關要求，調查標的物信息、了解競買人資格或條件、委托代理及款項支付方式等內容。如違反相關規定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

本次變賣標的物以其現狀為準。凡參與競買，即視為競買人已了解標的物的詳情，確認標的物的現狀，并接受本次變賣賣標的物的現狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔相關風險。

二、變賣標的物

懷化碧桂園十里江 (略) 所有的1650個車位（詳見匯總表）；標的按現狀進行整體拍賣，車位使用年限至2091年1月15日。起拍價：(略).6元；競買保證金：(略)元。

三、特別說明：

1．標的物的實際狀況以交接時的現狀為準，委托人和變賣人不承擔變賣標的瑕疵保證。

2．本次變賣標的物未辦理單獨的權屬登記，競買人需對變賣標的物的權屬以及能否辦理單獨的權屬登記、辦理時間等情況，在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。委托人和變賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

3.變賣所涉一切稅、費和需要補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用，按照國家有關法律法規，由相應主體各自承擔。未明確繳費義務人的費用，由買受人承擔。以上具體情況請買受人至相關職能部門自行咨詢。

4.變賣標的物外觀、結構、內在質量以移交時的現狀為準，委托人和變賣人對標的物外觀、質量、結構等情況不作擔保。

5.標的物以實物現狀為準，請競買人務必實地看樣，未進行實地看樣的視為對標的物一切已知和未知瑕疵的認可，競買人一旦參與競買視為對標的物現狀的認可，委托人和變賣人對瑕疵情況不作任何擔保，由買受人自行承擔相關責任。

四、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。競買人的身份應符合當地相關購房政策的要求；競買人明知不符合當地相關購房政策而報名參與競買，保證金不予退還。

2.競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如競 (略) 絡服務 (略) 開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向變賣人提交委托手續；競買成功后，買受人須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

3.法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

4.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應后果。

五、本次變賣沒有競買報名人數限制，亦沒有報名時間的限制，在每個標的物競價結束之前，均可以報名競買。本次變賣期限為60日，變賣過程中凡有競買人應價，在其應價24小時內無競買人應價或加價則拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的物將統一組織看樣，有意者請在開拍前提前聯系預約看樣，聯系電話：諶先生(略)。

七、標的物優先購買權人：

本標的物如存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價開始前5日向拍賣人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經變賣人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。本標的物優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

八、對本次變賣標的物權屬有異議者，請于競價開始前5日與委托人或變賣人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競價方式

1.競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。

2.本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

十、競拍成交后，傭金按拍賣總成交價款的千分之八向被執行人收取，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為傭金和部分成交款，買受人須在成交之日起5個工作日內，通過線下支付拍賣余款交給 (略) 指定賬戶。憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到 (略) （地址： (略) (略) (略) 佳慧中央商廈2406B）辦理交接手續并簽訂拍賣《成交確認書》，逾期則視為買受人根本違約，競買保證金不予退還。

變賣成交后，買受人須在成交后五個工 (略) (略) 技術服務費（(略)以下部分按百分之一收取，超出部分按千分之五收取），該部分費用不包含在本次成交價款中，需 (略) 支付，如因買受人未支付該部分款項導致買受人無法按時簽署《成交確認書》，視為買受人逾期付款，所引發的所有不利后果等均由買受人自行承擔。

十一、 (略) 絡競價所有標的物，全部依其現 (略) 置。拍賣車位可能拖欠物管費、維修基金、水、電、氣等費用，具體欠費情況由 (略) 等單位核實，所欠物管費、維修基金、水、電、氣等費用由買受人承擔。原所屬租賃未到期的車位（如有），競買 (略) 了解租賃情況，按原合同執行，拍賣委托人應據實向買受人移交租賃合同，由買受人從下一個租賃年度開始計租（原預收租金不退還給買受人）。必要時，拍賣委托人應協助買受人與承租人簽訂《租賃補充協議》。現狀是指看樣時點標的物的質量、數量、新舊程度、位置及使用現狀等現實狀況及公告標的物中所描述的現狀特點。至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的物所呈現現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的物顯性和隱性的瑕 (略) 場行情的波動，謹慎選擇，慎重決定。

十二. 變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的技術服務費、拍賣傭金、評估等費用。

十三. 因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十四、競買保證金、成交價款繳納賬戶

賬戶名： (略)

開戶行：中 (略) 博物館支行

賬號：5989 7220 5363

十五、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的變賣公告、競買須知、標的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向本變賣人咨詢。

聯系方式：諶先生(略)

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

此公告在“ (略) ”上發布。

(略)

2025年4月11日