特別提示：

1、競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并在競價程序開始 (略) 確認。

3、 (略) 、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

4、拍賣標的以現狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的 * 切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加 (略) 使優先權；無人報名或出價的，競價會流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣保證金或變賣價款繳納期間不計利息。

9、拍賣成交的，將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

(略) 市迎 (略)

(略)

本院 (略) 期 * 天屆滿后,于 * 日上午 * 時起至 * 日上午 * 時止（競價順延除外）， (略) 絡平臺上（https:/ *** ） (略) 人葛××所有的位于 (略) 市開發 (略) E6- * #營業用 (略) 網絡司法拍賣， (略) 如下：

* 、拍賣標的：

(略) 市開發 (略) E6- * #營業用房

評估價： * . * 萬元，起拍價： * . * 萬元，

拍賣保證金：3萬元，加價幅度： * 元及其整數倍，系第 * 次拍賣。

標的物位于 (略) 市開發 (略) E6- * #營業用房，房地產權利人：葛××。房地產權證號： (略) 市房權證開發區字第 *** 號。建筑面積： * . * ㎡，房屋結構：混合，用途：營業，總層數為2層，所在層數1-2/2層，建成時間： * 年，另 * 層自建無證房產作為倉庫使用，簡易結構，建筑面積： * .4㎡。國有土地使用權證號：慶國用（ * ）第 * 號，面積： * . * ㎡，用途：商業服務業，性質：出讓，使用期限： * 年4月止。標的物目前作為營業用房，處于正常使用狀態。本次拍賣標的物以實物現狀為準拍賣。

* 、咨詢、展示看樣的時間和方式：

自公告發布日起至 * 日時止（節假日除外） (略) ，有 (略) 網絡司法拍賣輔助機構聯系統 * 安排時間看樣（時間為 * 日上午9時- * 時） (略) 前往看樣。

特別提醒：

1、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任（不保證拍賣物的真偽和品質）。

2、本次拍賣標的作為營業用房，目前已租賃，處于正常使用狀態。本次拍賣有優先購買權人，拍賣價格已包含室內裝潢及自建無證房產價值。如有意向參與競買， (略) 至當地不動 (略) 咨詢相關過戶的流程及稅費等情況。若競買人成功競得本次拍賣標的， (略) 辦理相關產權過戶手續，在產權過戶及實現房屋正常 (略) 產生的任何費用均由買受人承擔。

3、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的 * 切已知和未知瑕疵。

4、競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、競買人條件：

競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。 (略) (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買， (略) 拍賬號，并需實名認證，也可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）參與拍賣，但須在競價程序開始 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人 (略) 絡拍賣的完整過程；優先購買權人參加競買的，在線競價開始前5日， (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

* 、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) 絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起 * 個工作日內將剩余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市迎 (略) ，賬號： *** ， (略) : (略) 安 (略) ，聯行號: *** ），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

* 、拍賣標的物的過戶登記手續 (略) 處理，競 (略) 標的物過戶的相關政策， (略) 承擔。本次拍賣標的物過戶的 * 切稅費及其可能存在的物業費、水、電費、煤氣費、管網費等欠費均 (略) 承擔。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定， (略) (略) 發布的競買須知。

(略) 絡拍賣輔助機構： (略) 聚 (略)

咨詢聯系人及電話：張 *** （8: * - * : * * : * - * : * ）

本院監督電話： ***

本院聯系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區皖江大道與 (略) 路交叉路口

(略) 市迎 (略)

* 日