江蘇中 (略) 位于江蘇省宿遷生態(tài)化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)的不動產(chǎn)、動產(chǎn)等資產(chǎn)

發(fā)布時間： 2022年8月28日 12:47

江 (略) 管理人將于2022年9月5日10時至2022年9月6日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位：江 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 宿 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
江蘇中 (略) 位于江蘇省宿遷生態(tài)化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)的不動產(chǎn)、動產(chǎn)，評估總價值為*元。其中房產(chǎn)評估價值為*元，土地使用權(quán)評估價值為*元，附屬設(shè)施評估價值為*元，機器設(shè)備評估價值為 *元，辦公家具（含電子設(shè)備）評估價值為 *元，存貨低值易耗品評估價值為*元，車輛評估價值為9500元。標的物的權(quán)屬證號、面積、評估價值等具體情況詳見附表。

起拍價：*.68元，保證金：*元，增價幅度：*元及其整數(shù)倍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2022年8月29日10時至2022年9月4日10時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：盛律師、張律師，咨詢電話：*、*。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始3日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對上述標的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競價開始3日前與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為*元及其整數(shù)倍，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：江 (略) 管理人；賬號：*2879；開戶行：中國工商銀行宿遷宿豫支行）。

逾期付款則視為買受人違約，競買保證金不予退還，同時管理人有權(quán)解除合同并將標的物重新拍賣。如重新拍賣，原買受人不得參與競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，均由原買受人承擔(dān)。如管理人繼續(xù)履行合同，買受人應(yīng)在管理人約定的期限內(nèi)付清成交價余款并承擔(dān)逾期付款的利息（利息計算標準為：以未支付款項數(shù)額為基數(shù)，按照全國銀行間同業(yè)拆借中心 (略) 場報價利率的4倍，自競買公告約定的應(yīng)付款之日起計算至實際支付之日止）。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到江 (略) 管理人處（地址： (略) 宿 (略) (略) 交叉口千百美商務(wù)廣場律師大廈8樓）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。

競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；拍賣、過戶所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的所有稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地出讓金等均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。

八、風(fēng)險提示

（一）標的物特殊情況說明：

1、因公司停產(chǎn)時間較長，部分設(shè)施及設(shè)備可能喪失原有的使用功能。

2、拍賣公告中提供的標的物清單及圖片僅供參考，標的物的實際范圍及狀態(tài)均以現(xiàn)場為準。如清單與現(xiàn)場實物不符，以現(xiàn)場實物為準，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、標的物拆卸、搬遷及垃圾清理等均由買受人自行負責(zé)。

4、部分標的物內(nèi)可能殘留化工原料或危險廢棄物等，均由買受人負責(zé)聯(lián)系有相關(guān)資質(zhì)的單位處置，相關(guān)處置費用及責(zé)任也均由買受人承擔(dān)。

5、在辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記之前需按照國家規(guī)定和要求開展土壤污染狀況調(diào)查、檢測、評審、修復(fù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓雙方依法承擔(dān)。標的物拆除過程中造成的土壤、環(huán)境污染對應(yīng)的調(diào)查、檢測、評審、修復(fù)等所有費用和責(zé)任均由買受人承擔(dān)。待上述相關(guān)工作完成后，管理人配合買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，標的物所處區(qū)域工業(yè)門類限制或產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（定位）以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（五） (略) 絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：*、*。聯(lián)系地址： (略) 宿 (略) (略) 交叉口千百美商務(wù)廣場律師大廈8樓

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：0527-*

京東技術(shù)咨詢電話：*
此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

江 (略) 管理人

二〇二二年八月二十八日

附：

一、不動產(chǎn)部分

截至評估的價值時點2021年8月26日，江蘇中 (略) 不動產(chǎn)評估總價值為人民幣*元，其中有證房產(chǎn)和土地均設(shè)定抵押。具體評估情況如下表：

二、動產(chǎn)部分

截至評估價值時點2021年8月26日，江蘇中 (略) 的動產(chǎn)評估總價值為*元，其中機器設(shè)備評估價值為 *元，辦公家具（含電子設(shè)備）評估價值為 *元，存貨低值易耗品評估價值為*元，車輛評估價值為9500元。部分機器設(shè)備設(shè)定抵押。具體評估情況如下表：