(略) （徐州段）用地確權辦證 招標公告

1、招標條件

(略) （徐州段）用地確權辦證 資金已落實，招 (略) 鐵路建設發展服務中心。現招標人委托招標代理 江蘇日 (略) (略) （徐州段）用地確權辦證進行國內公開招標，歡迎符合本項目資格要求的單位按招標文件規定的內容和時間要求，參加本項目的投標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本項目 (略) （徐州段）用地確權辦證，具體情況如下：

(略) 徐州段主線用地面積約5112.4畝（含大許南站），二次用地約253畝，最終面積以自然資源部門登記為準。

2.2招標范圍及標段劃分：

2.2.1標段劃分

本次招標共設3個標段，即LXTLXZ-YDQQBZ-1標段， (略) (略) 用地確權辦證，紅線用地約1398.7785畝；LXTLXZ-YDQQBZ-2標段， (略) 用地確權辦證，紅線用地約1806.168畝；LXTLXZ-YDQQBZ-3標段， (略) 用地確權辦證，紅線用地約2162.1555畝。

2.2.2工作范圍包括但不限于：

（1）查 (略) 徐州段的界址、分布、面積以及土地利用現狀。

（2）代 (略) 供地相關手續，包括整理、收集申請書、勘測定界報告、選址意見、征地批復相關材料等，取得國有建設用地劃撥決定書和建設用地規劃許可證。

（3）代辦地籍調查，按照地籍調查的要求進行權籍調查，現場指界、填寫調查表、本宗和相鄰宗地法人簽字確權等，履行齊全相關法律手續，出具地籍調查表，建設單位全程參與配合。完 (略) 徐州段用地權屬界址測繪、地籍要素采集編制、面積量算、地籍圖繪制并形成宗地圖。

（4）代辦不動產登記申請，收集、整理權屬來源證明、補償到位證明等有關的資料；申請成果入庫、取得不動產權利證書。

（5）負責繳納項目辦理過程中的各項費用。包括勘測定界費、地籍調查費、不動產登記等相關費用。

（6）提供不動產登記及權籍管理相關法律咨詢。

每個投標人可以同時參加多個標段的投標，但每個投標人最多允許中一個標段，如果投標人同時在多個標段中均排名第一，則推薦其為前一標段的第一中標候選人，開、評標順序為標段一、標段二、標段三。

2.3工作周期：

（1）2025年7月31日前取得主線國有土地劃撥決定書。

（2）2025年11月31日前完成主線不動產權證登記發證工作。

（3）待站后四電用地批復后六個月內完成不動產權登記發證工作。

3、投標人資格要求

3.1資格要求:

3.1.1資質要求：

（1）投標人須具有獨立法人資格，具備有效的營業執照或其他法人證書；

（2）投標人須具有行政主管部門核發的測繪#級資質（專業包括界線與不動產測繪、工程測量）。

3.1.2業績要求：

投標人自2020年1月1日（系統交/竣工時間）以來，至少完成過一 (略) (略) 項目的土地登記代理項目。

3.1.3信譽要求：

（1）投標人在 (略) (略) 場信用信息服務系統中最近一次（以投標文件遞交截止日當天為準）的信用等級評價（服務類）為C級及以上級別，投標人的信用等級以江蘇省交通運 (略) 站最新公告（或公布）為準，在江蘇省無信用評價記錄且上年度無失信行為記錄的，其信用等級按照暫 (略) 理。

3.1.4在“信用中國”網站（http://**）中被列入失信被執行人名單的投標人，不得參加投標。

3.1.5截止遞交投標文件當日，投標人未在國家企業信用信息公示系統（http://**）中被列入嚴重違法失信企業名單。

3.1.6截止遞交投標文件當日，未被列入“信用交通·江蘇”網站公布的“江蘇省交通運輸失信聯合懲戒對象名單”（黑名單）。

3.1.7項目負責人要求：

1. 項目負責人資格要求：

   具有測繪類高級工程師技術職稱；

   （2）項目負責人業績要求：

   2020年1月1日（系統交/竣工時間）以來，至少在一 (略) (略) 的土地登記代理項目中擔任過項目負責人。

   （3）擬投入項目負責人和其他人員應為投標人本單位人員，并提供社保系統打印的本單位人員繳費明細或其他能夠證明上述人員參加本單位社保的有效證明材料。社保繳費時間段應為遞交投標文件截止時間當月的前一個月開始往前連續3個月或以上（不含遞交當月）。如因住房和城鄉建設部《關于做好工程建設領域專業技術人員職業資格“掛證”等違法違規行為專項整治工作的補充通知》（ (略) 函〔2019〕92）規定的不認定為“掛證”6種情形、疫情期間免征等特殊情況，應提供符合上述特殊情況和其他能夠證明其上述人員為本單位自有人員的有效證明材料。

3.2本次招標不接受聯合體投標，本項目禁止轉包、禁止違法分包。

3.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。

4、招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請在江蘇交通 (略) （以下簡稱“ (略) ”，網址（http://**:#/OP/login.aspx，下同） (略) 員注冊，并領取CA數字證書。

4.2獲取文件時間詳見招標公告， (略) 員注冊后，通過CA數字證書登錄“ (略) ”，明確所投標段，免費下載招標文件，圖紙及參考資料（如有）的提供方式：/ 。

5、投標文件的遞交及相關事宜

5.1招標人將于下列時間和地點組織進行工程現場踏勘并召開投標預備會。

踏勘現場時間及地點：詳見招標公告；

投標預備會時間及地點：詳見招標公告。

5.2投標文件應為加密的投標文件。投標文件遞交的截止時間詳見招標公告，投標人應在投標截止時間前， (略) 使用CA數字證書登錄“ (略) ”，將加密的投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人予以拒收。

6、發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇 (略) （ (略) ）、江蘇省交通運 (略) 站、中國 (略) 、江蘇省 (略) 、江 (略) 上發布。

1. 聯系方式

   招標人： (略) 鐵路建設發展服務中心

   地址： (略) (略) 207號

   聯系人：王先生

   電話：0516-#

   招標代理：江蘇日 (略)

   地址： (略) (略) 綠地商務城（B7-1地塊）officeG棟1單元房間號701、703、704、705

   聯系人：王明

   電話：#

   郵箱：*@*q.com

   注：上述時間均為北京時間。

   8、其它

   8.1、本項目實行資格后審，評標辦法采用雙信封綜合評估法。

   8.2、招標人不組織進行工程現場踏勘，不召開投標預備會。投標人獲取招標文件后自行踏勘現場，所發生的費用由投標人承擔；在踏勘現場過程中，投標人如果發生人身傷亡、財物或其他損失，不論何種原因所造成，招標人均不承擔責任。

   投標人應及時在“ (略) (略) 場信用信息服務系統”中備案和補充“主要人員業績”、“單位業績”中的“項目簡介”、“工程簡介”且需體現：“路線等級”、“規模”、“投資”、“技術標準”、“主要人員職務”等相關內容，以能充分體現出投標人填報的主要人員業績、單位業績的規模和合同內容等能夠滿足招標文件的要求。

   投標人在“ (略) (略) 場信用信息服務系統”中錄入的信息依法在“信用交通？江蘇”平臺公布，系統對相關信息的變動（錄入、修改、刪除等）如實進行記錄。投標人承諾對所有信息內容的真實性、準確性和完整性負責，交通運輸主管部門對錄入信息不再進行事前審核。投標人提供虛假信息的，應當依法承擔法律責任，交通運輸主管部門按照信用管理規定視情節確定其失信行為等級，記入其信用檔案。

   8.3根據《省交通運輸廳關于進一 (略) 水運項目招投標和信用管理有關要求的通知》（蘇交建〔2020〕5號）及《 (略) (略) 場信用信息管理辦法》（蘇交規〔2024〕6號）的規定，投標人應采用“ (略) (略) 場信用信息服務系統”編制生成打印的《投標報表》作為投標文件中資格審查和評標資料（招標文件另有規定的除外）。若《投標報表》無法完整體現相關信息數據，投標人應當在投標文件中提供“ (略) (略) 場信用信息服務系統”或交通運輸部“公路、 (略) 場信用信息管理系統”或“江 (略) ”中可查詢的信 (略) 頁截圖復印件作為補充證明材料，并須保證 (略) 頁截圖與相關系統查詢內容保持一致，否則補充證明材料無效。“ (略) (略) 場信用信息服務系統”或交通運輸部“公路、 (略) 場信用信息管理系統”或“江 (略) ”中未載明的信用信息不予認定。《投標報表》中的相關信息已能完整體現其滿足招標文件規定的資格審查條件或評標辦法中相關評分項目的，無需重復提交補充證明材料。

   關于人員職務的認定以“ (略) (略) 場信用信息服務系統”中人員業績信息的“職務”一欄備案內容為準，“職務詳述”一欄中備案的內容評標時不予認定。如“投標報表—表4擬投入本標段主要人員經歷表”中項目負責人“項目職務”為“一般人員（****）”的，評標時只作為“一般人員”認定，括號中的職務不予認可。

   8.4未在 (略) (略) 場信用信息服務系統中建立信用檔案的投標人應及時建立信用檔案,方法 (略) 的說明或者向所在地交通運輸部門招標監督機構（本省單位）或者江蘇省交通運輸廳建 (略) （外省單位）咨詢。

   投標人需要在 (略) (略) 場信用信息服務系統中備案或更新的內容，請在投標文件遞交之前完成備案或更新。根據蘇交建〔2015〕25號文的規定，投標人企業備案信息需要公示，公示日期為3個工作日，投標人制作投標報表時不可以使用尚在公示期間的備案信息。投標人應提前做好資料更新，以免影響投標文件的編制，招標人不會因為投標人資料更新而推遲開標時間。

   8.5對招標文件有疑問可通過工作郵箱及時與招標代理進行溝通，如有疑問，在遞交投標文件截止之日15天前提出，招標人將在遞交投標文件截止之日15天前統一書面澄清。

   8.6投標文件的遞交及相關事宜

   本項目采用電子投標，投標人不需要提交紙質的投標文件，投標人的投標文件電子版必須在規定的時間 (略) 本項目相應的標段中，投標文件的解密在投標文件上傳截止時間之后進行，投標人必須在投標文件解密截止時間前完成投標文件的解密。本項目采用不見面開標，投標人必須在上述投標文件解密截止時間前完成投標文件的遠程解密。因投標人自身問題造成的投標文件上傳或解密失敗，招標人概不負責。開標活動由招標人（招標代理機構）主持，并全過程向所 (略) 絡直播，請投標人在開標前提前下載騰訊會議客戶端（電腦PC端、安卓系統、IOS系統均可），并進入遠程會議。

   8.7、本項目預約開始時間2025年3月14日，預約截止時間2025年3月21日17時30分。投標文件上傳截止時間（投標截止時間）為2025年4月8日上午9:30。開標地點： (略) (略) 二樓227開標室（ (略) (略) (略) 5號，市規劃館南側）舉行投標文件第一個信封公開開標。招標人定于投標文件上傳截止的同一時間、同一地點舉行投標文件公開開標。逾期上傳的投標文件或逾期解密的投標文件的，招標人不予受理。

   8.8、投標人無需參加現場開標，自行解密加密的投標文件，投標文件第一個信封解密開始時間為2025年4月8日上午9:30，截止時間為2025年4月8日上午10:30，未在規定的時間內解密的，視為未遞交投標文件。

開標活動由招標人（招標代理）主持，并全過程向所 (略) 絡直播，請投標人在開標前提前下載騰訊會議客戶端（電腦PC端、安卓系統、IOS系統均可），并進入遠程會議。騰訊會議號：#

8.9投標保證金如采用銀行保函形式繳納，銀行保函原件在投標文件上傳截止時間前半小時內 (略) (略) 二樓227開標室。

8.10投標人投標預約中若對系統操作有咨詢事宜，可聯系江蘇百盛 (略) ，聯系電話#。