競買申請人應登錄 (略) 省 (略) 上交易系統，下載《數字證書申請表》，填寫好相關內容，備齊相關證件，到 (略) (略) 申請辦理數字證書，數字證書的有效期為 * 年。已持有數字證書的申請人，不需重新辦理數字證書；如數字證書已過期，則需到 (略) (略) 續期。

申請辦 (略) 址：http:/ ***

服務電話： ***

服務時間：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 區西 (略) 路3號天堂軟件園D幢 * 層

受理單位： (略) (略) 。

（ * ）掛牌文件取得

申請人可于 * 日至 * 日登錄“ (略) 省 (略) 上交易系統”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件。具體包括：

1. (略) ；

2.掛牌出讓須知；

3.規劃設計條件和用地紅線圖；

4.成交確認書；

5.國有建設用地使用權出讓合同（樣本）；

6.標準地履約協議書；

7.其他相關資料。

（ * ）網上競買申請

申請人可于 * 年 * 月 * 日9: * 至 * 日 * : * ，憑數字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統，按系統提示提交競買申請，具體步驟如下：

1、登錄浙 (略) 省 (略) 上交易系統主頁；

2、 (略) 政區選擇，進入 (略) 交易廳；

3、點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統 (略) 競買申請，向系統提交競買申請書和聲明書；

4、系統進入繳納競買保證金頁面，競買申請人必須選 (略) 繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競買保證金

上述宗地的競買保證金為：人民幣 * 仟 * 佰 * * * 萬元（大寫）（￥ *** 元）。

申請人在 * 年 * 月 * 日 * : * 前（ (略) 實際到賬時間為準）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金足額繳納到指定賬戶。

競買保證金應由競買申請人繳納，其他單位和個人不得代繳。競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。掛牌出讓結束后未競得人應及時聯系掛牌人并提交競買申請書和競買資格確認書，掛牌人在 * 個工作日內線下退回未競得人的競買保證金，保證金不計息。

（ * ）獲取競買資格

競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。

（ * ） (略) 踏勘

申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或者口 (略) 咨詢。

* 、本次掛牌出讓活動有關時間

1、掛牌起始時間： * 日9時；

2、掛牌截止時間： * 日9時；

掛牌出讓起始及截止時間以 (略) 省 (略) 上交易系統服務器時間為準。

* 、宗地的掛牌起始價、增價幅度：起始價為人民幣 * 仟零 * * * 萬元（大寫）（￥ *** 元），增價幅度為人民幣 * * 萬元（大寫）（￥ *** 元）。

* 、網上掛牌程序

（ * ）信息發布： (略) 上交易系統發布國有建設用地使用權出讓公告及宗地相關信息。

（ * ）競買申請：競 (略) 上交易系統注冊報名，繳納競買保證金。

（ * ）競買報價

競買人通過 (略) 省 (略) 上 (略) 報價，競買人登錄系統后，進入掛牌出價界面，按 (略) 報價。系統對符合規定的報價予以接受，并即時公布。

1.報價規則

①本次掛牌以 (略) 報價，同 * 競買人可多次報價。初次報價不得低于起始價，初次報價后的每次報價的增價幅度都應當符合規定。

②競買人的報價， * (略) 上交易系統服務器記錄，即視為有效報價，不得修改或者撤回。

2.報價及系統接受報價、顯示、確認報價

①掛牌從系統起始時間（即 * 日9: * ）開始接受報價；

②競買人通過系統報價，報價須高于當前系統確認的最高有效報價；

③交易系統接受符合條件的報價，即時更新顯示掛牌價格。

3.競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：

①報價因系 (略) 上掛牌期限內報價的；

②報 (略) (略) 上掛牌報價期限內收到的；

③報價不符合報價規定的；

④報價不符合《掛牌出讓文件》規定的其他情形。

（ * ）掛牌截止

(略) 規定自動確定。在公告規定的掛牌截止時間前4分鐘，系統將當前最高 (略) 提示，掛牌截止， (略) 理：

1.掛牌期限截止時， (略) 上報價的，掛牌交易結束，掛牌交易不成交。

2.掛牌期內有 * 個或者 * 個以上競買人報價的，掛牌期限截止后，網上交易系統提示競買人是否參與限時競價，提示時間為 * 分鐘。

3.無競買人選擇參與限時競價的，掛牌交易結束。掛牌出價最高且不低于起始價的有效報價單位為競得入選人。低于起始價的，掛牌交易不成交。

（ * ）網上限時競價

1.網上限時競價方式

掛牌期限截止后，有競買人選擇參與限時競價的，網上交易系統自動進入限時競價的申請階段。

競買人的報價， * (略) 上交易系統服務器記錄，即視為有效報價，不得修改或者撤回，系統即時公布競買人報價。

交易系統以4分鐘為競價限時，如在4分鐘倒計時內有新的報價，交易系統即從接受新的報價起重新計時，

每次4分鐘倒計時的最后 * 分鐘內，交易系統自動出現限時競價即將截止的 * 次提示。4分鐘倒計時截止，交易系統不再接受新的報價，并顯示最高報價。

2.網上限時競價最終報價確認方式

①網上限時競價中有人報價時的成交結果確認

任何 * 次完整的4分鐘倒計時截止時，系統會自動關閉限時競價中的報價通道，確認當前系統接受的最高有效報價為最終報價。

②網上限時競價中無人報價時的成交結果確認

在網上限時競價中無人報價的，第 * 輪4分鐘倒計時截止，限時競價結束，掛牌截止前接受的最高有效報價為最終報價。

3.網上限時競價成交結果確認方式

系統按下列規定確定掛牌結果

①最終報價不低于起始價，系統限時掛牌成交，該競買人為競得入選人；系統即時顯示成交結果，并向競得入選人發送《競得入選人通知書》；

②最終報價低于起始價，系統限時掛牌不成交。

（ * ）競買結果的送達

網上掛牌競買結 (略) 送達。成交后，系統自動發送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統內的個人文檔，競得入選人通過系統 “我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

（ * ）競得入選人資格審查和成交確認

國有建設 (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設 (略) 上交易規則》（試行），對上述內容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用 (略) 出讓。此外，競得入選人還將承擔本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。

1、競得入選人資格審查

競得入選人應當從成交之日起5個工 (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到 (略) 自然 (略) 利用科（ (略) 街道工人東路 * 號）接受資格審核。

①從網上下載打印的《競買申請書》，單位加蓋公章（負責人簽名）；

②從網上下載打印的《競買聲明書》，單位加蓋公章（負責人簽名）；

③法人單位作為競得人的，提供法人單位有效證明文件原件及復印件（加蓋單位公章）。法定代表人本人申請的，提交法定代表人有效身份證明文件原件及復印件；法人授權委托辦理的，提交法定代表人有效身份證明文件復印件、法定代表人授權委托書、授權委托人有效身份證件原件及復印件；

④其他組織作為競得人的，提供該組織合法存在的文件或有效證明原件及復印件，文件原件及復印件（加蓋公章）。組織負責人本人申請的，提交組織負責人有效身份證明文件原件及復印件；負責人授權委托辦理的，提交組織負責人有效身份證明文件復印件、授權委托書、受托人有效身份證件原件及復印件；

⑤ (略) 進行開發建設的，從網上下載打印《 (略) 申請書》，單位加蓋公章；

⑥工業項目需提交 (略) 工業項目準入管 (略) 出具的項目準入意見書；

⑦掛牌文件規定需要提交的其他文件。

競得入 (略) 為之 * 的，競得入選結果無效；造成損失的，應當依法承擔賠償責任：
　　①提供虛假文件隱瞞事實的；
　  ② (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

2、成交確認

競得人入選人通過資格審查后即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《成交確認書》。

（ * ） 簽訂出讓合同

競得人應按《成交確認書》規定的時間，先與天臺經濟 (略) 簽訂工業項目“標準地”投資建設協議書后，再與 (略) 自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（ * ）結果公布

天臺縣自然 (略) 將在本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動結束后 * 個工作日內，在 (略) 網、天臺 (略) 公布本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果。

* 、注意事項

（ * ）競買人須詳細閱讀《 (略) 省國有建設用地 (略) 上交易規則（試行）》及《 (略) 省 (略) 上交易系統競買人用戶手冊》。競買申請 * 經提交，即視為對服務協議、交易規則、交易須知、宗地信息和條件、其他相關文件、宗地現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（ * ）有下列情形之 * 的，出讓人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：

1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2、掛牌工作人員私下接觸競買人， (略) 上掛牌出讓活動公正性的；

3、因宗地使用條件變更導致宗地價格發生重大變動等需重新報批出讓方案的；

4、因不可抗力、網絡入侵等非可 (略) 上交易系統 (略) 的；

5、依法應當終止掛牌活動的其他情形。

（ * ）因競買申請人、競買人計算 (略) 絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致競買申請人、競買人不 (略) 上交易系統申請、報價、競價的，后果由競買申請人、 (略) 承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

（ * ）競得入選人（競得人） (略) 為之 * 的，視為違約，出讓人可取消其競得入選人（競得人）資格，保證金（定金）不予退還，出讓人并可請求競得入選人（競得人）賠償損失。

1．競得入選人逾期或拒絕簽訂《網上交易成交確認書》的；

2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的。

十、其他事項

（ * ）該出讓宗地為按目前現狀出讓。競得人必須在自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起 * 個月內開工建設, 在開工后 * 年內工程竣工。受讓人不能按期開工的，應提前 * 日向出讓人提出延建申請，經出讓人同意的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過 * 年。

（ * ）該出讓地塊必須嚴格按照 (略) 自然 (略) 文件天自資規條〔 * 〕 * 號 (略) 建設。

十 * 、我局對本《須知》有解釋權，未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》、《 (略) 省國有建設用地 (略) 上交易規則（試行）》和法律有關規定辦理。

(略) 自然 (略)

* 年 * 月 * 日