公告來源：鹽 (略) 發布時間：2023-05-07

• 拍賣地點：

  中拍平臺

• 拍賣時間：

  2023-05-22 10:00

• 預展地點：

  (略) 解放南路152號天驕華庭1號樓504室

• 預展時間：

  2023-5-17至2023-5-19

受委托，本公司將于2023年5月22日上午10時（延時的除外）在中拍平臺（http://**）公開舉行拍賣會，現公告如下：

一、拍賣標的：天驕華庭1號樓504室（不含車庫及車位）

該房屋建筑面積為126.26平方米，房屋結構為鋼混結構，房產為開發商一手房，規劃用途為住宅，無抵押，無出租。

二、重大事項披露:

1.該標為開發商一手房。標的物以現場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。

2.標的物按現狀競拍。項目所涉資產評估報告、標的信息等報告所披露的內容僅為掛牌價格制定的參考依據，不作為本項目的交割依據，轉讓方無論采用何種方式對標的資產所做的介紹和評價（包括信息發布所載清單、圖片展示等），僅供競買人參考。競買人應自行對標的資產進行實地勘驗。

三、起拍價：￥*元，加價幅度：￥10000元整或整倍數。

四、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

五、展示時間：2023年5月17日——2023年5月19日（節假日及雙休日除外）具體看樣時間根據電話預約情況通知聯系。

六、展示地點： (略) 解放南路152號國投·天驕華庭1號樓504室；

七、報名時間：2023年5月8日——2023年5月20日

八、競買登記手續：

1、請在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進行實名認證（個人：身份證原件企業：營業執照、法人身份證照片）；

備注：復印件加蓋公章

2、拍賣保證金：*元（競買不成者，于拍賣會后7個工作日內退還無息/不計息/其他退還）；

3、保證金繳納：

匯款賬戶（戶名：江蘇鹽 (略) 賬號：*94開戶行：華夏銀行鹽城分行）備注：姓名手機號。

4、保證金截止時間： 2023年5月20日12時。

九、競買人應具備條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人或其他經濟組織（除法律另有規定者外）；

2.符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次轉讓行為不存在法律法規規定和企業章程規定的禁止性情形；

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

十、成交價款的結算時間和方式：

競價成交后，競買人付清中拍平臺 (略) 綜合服務費次日起7個工作日內，（憑相關身份材料）到鹽城國投集團（ (略) 鹽都區世紀大道669號）與轉讓方簽訂《商品房買賣合同》并按要求支付成交價款。

成交價款付款方式：簽訂《房產轉讓合同》后，受讓方應在合同簽訂后30個工作日內將成交價款尾款（扣除交易保證金后余額）匯入賬戶以下（戶名： (略) (略) ，開戶行： (略) 鹽城分行，賬號：*14）備注： (略) 國投·天驕華庭1號樓504室成交價款。

十一、服務費

1.競價成交后，競買人須在成交日起3個工作日內向中拍平臺支付軟件服務費（1.5‰）。如因競買人不及時或未交納平臺軟件服務費而造成保證金無法退回的，后果由競買人自行承擔。

2.綜合服務費繳費方式：標的物競價成功后，在7個工作日內將綜合服務費（1.5%）打款至指定賬戶。

十二、競價成功后，有關轉讓標的交割事項按《房產轉讓合同》有關約定進行交割。

十三、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，鹽 (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。標的房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異以及其他問題不作擔保，競買人認可標的質量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.標的物轉讓交割手續由受讓方與轉讓方聯系辦理，標的轉讓登記所涉及的稅費等相關費用均由受讓方承擔，競買人需在房產競買前須自行去相關部門咨詢有關稅費等問題。

3.標的物以現狀轉讓并交付競買人，如涉及水、電、氣、物業費等欠費均由受讓方承擔，未明確繳費義務人的費用由受讓方承擔。競買人不得以不了解標的物為由拒絕按現狀接受。

4.競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合本項目的競買資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

5.如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理相關手續，須修復的相關費用由受讓方承擔。

6.轉讓標的房屋不動產權證登記面積若與實際測量面積出現誤差，以產權證、土地證記載為準，轉讓方和受讓方不再另行結算。

7.成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的，轉讓方、受讓方雙方各解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計利息。

8.拍賣成交后受讓方悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原受讓方承擔。悔拍后重新拍賣的，原受讓方不得參加競買。

9.競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》及《房產轉讓合同》。

10.該房產因公積金保證金已退回，故無法使用公積金貸款，如需商業貸款請自行到銀行咨詢是否符合其貸款條件。

十四、聯系人和聯系方式：

聯系方式：鹽 (略)

聯系人：許女士

聯系電話：*

聯系地址： (略) 亭湖區建軍西路5號-6C

聯系方式：房產咨詢

聯系人：韋女士

聯系電話：*

本規則其他未盡事宜，請向相關負責人咨詢。

鹽 (略)

2023年5月6日